房屋租赁服务居间合同2024年

房屋租赁服务居间合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同范围第二章：居间方信息2.1居间方资质2.2居间方义务2.3居间方权利第三章：委托方信息3.1委托方资质3.2委托方义务3.3委托方权利第四章：租赁物描述4.1租赁物位置4.2租赁物条件4.3租赁物设施第五章：租赁条件5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3押金要求第六章：居间服务6.1服务内容6.2服务期限6.3服务费用第七章：委托方与出租方的义务7.1委托方义务7.2出租方义务7.3义务履行的监督第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3赔偿范围第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密责任11.3保密期限第十二章：特别约定12.1附加服务12.2特殊要求12.3其他约定第十三章：合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3备案登记第十四章：合同签订信息14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4电子合同的法律效力14.5合同份数及保存房屋租赁服务居间合同2024年第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在规范居间方与委托方在房屋租赁服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同定义本合同所称居间服务，是指居间方为委托方提供房屋租赁信息、促成租赁交易的服务行为。1.3合同范围本合同适用于居间方与委托方之间关于房屋租赁的居间服务活动。第二章：居间方信息2.1居间方资质居间方应具备合法的房地产居间服务资质，并在合同中明确其资质证书编号。2.2居间方义务2.2.1居间方应提供真实、准确的房屋租赁信息。2.2.2居间方应协助委托方与出租方进行谈判，促成租赁交易。2.3居间方权利2.3.1居间方有权按照合同约定收取居间服务费。2.3.2居间方有权要求委托方提供必要的协助和信息。第三章：委托方信息3.1委托方资质委托方应具备合法的民事行为能力，并在合同中明确其身份证明文件。3.2委托方义务3.2.1委托方应向居间方提供真实、准确的租赁需求信息。3.2.2委托方应按照合同约定支付居间服务费。3.3委托方权利3.3.1委托方有权获得居间方提供的房屋租赁信息和服务。3.3.2委托方有权要求居间方履行合同约定的义务。第四章：租赁物描述4.1租赁物位置租赁物位于______，具体地址为______。4.2租赁物条件租赁物应满足委托方提出的租赁条件，包括但不限于面积、设施、装修状况等。4.3租赁物设施租赁物内配备的设施包括但不限于______，具体设施清单见附件。第五章：租赁条件5.1租赁期限租赁期限由委托方与出租方协商确定，居间方应协助双方达成一致。5.2租金及支付方式租金金额及支付方式由委托方与出租方协商确定，居间方应提供必要的协助。5.3押金要求押金的数额及支付方式由委托方与出租方协商确定，居间方应确保双方明确押金的相关条款。第六章：居间服务6.1服务内容居间方提供的服务包括但不限于提供租赁信息、协助谈判、促成交易等。6.2服务期限居间服务的期限自合同签订之日起至租赁合同签订之日止。6.3服务费用6.3.1居间服务费的数额由双方协商确定，并在合同中明确。6.3.2居间服务费的支付方式为______。第七章：委托方与出租方的义务7.1委托方义务7.1.1委托方应积极配合居间方的工作，提供必要的信息和文件。7.1.2委托方应按照合同约定支付居间服务费。7.2出租方义务7.2.1出租方应提供真实、准确的房屋信息。7.2.2出租方应积极配合居间方和委托方的谈判和交易过程。7.3义务履行的监督7.3.1居间方应监督委托方和出租方履行合同义务。7.3.2如任何一方未履行合同义务，居间方应及时通知对方，并协助解决相关问题。以上为房屋租赁服务居间合同的前七章内容，后续章节将进一步完善合同细节。第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.1.1合同一经生效，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2双方协商一致，可以变更合同，并以书面形式确定变更内容。8.2解除条件8.2.1双方协商一致，可以解除合同。8.2.2一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3变更与解除的程序8.3.1变更或解除合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。8.3.2变更或解除合同后，双方应根据实际情况进行结算。第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.1.1逾期支付居间服务费、擅自解除合同等行为均构成违约。9.1.2违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及其后果，并可由相关法律专业人士进行评估。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约方应在收到守约方通知后______天内履行违约责任。9.3赔偿范围9.3.1违约金的计算方式为逾期金额的______%，或根据双方约定的其他方式计算。9.3.2赔偿损失的金额应相当于因违约行为给守约方造成的实际损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成时，双方可共同选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，一方应以书面形式通知另一方，并提出协商解决的意愿。10.2.2双方应在收到通知后______天内进行协商，协商期限不得超过______天。10.3法律适用10.3.1本合同的订立、解释、执行及争议解决均适用______法律。10.3.2双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方应对在合同签订、履行过程中获知的对方的商业秘密、技术资料及其他信息予以保密。11.1.2保密信息包括但不限于合同内容、交易细节、客户资料等。11.2保密责任11.2.1任何一方不得向第三方泄露保密信息，除非得到对方的书面同意或法律要求。11.2.2违反保密责任的一方应赔偿对方因此遭受的一切损失。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。11.3.2双方另有约定的，从其约定。第十二章：特别约定12.1附加服务12.1.1居间方可根据委托方需求提供附加服务，如市场分析、法律咨询等。12.1.2附加服务的内容和费用由双方另行协商确定。12.2特殊要求12.2.1委托方对租赁物有特殊要求的，应在合同中明确。12.2.2居间方应尽力满足委托方的特殊要求，但不负有保证成功的义务。12.3其他约定12.3.1双方可就未尽事宜另行签订补充协议。12.3.2本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。第十三章：合同生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效以居间方成功促成委托方与出租方签订租赁合同为前提。13.2生效时间13.2.1本合同的生效时间为______年______月______日。13.2.2双方另有约定的，从其约定。13.3备案登记13.3.1本合同签订后，居间方应负责向有关政府部门进行备案登记。13.3.2备案登记的具体程序和要求按照当地政府部门的规定执行。第十四章：合同签订信息14.1签订方14.1.1居间方（甲方）：，地址：，联系方式：______。14.1.2委托方（乙方）：，地址：，联系方式：______。14.2签订时间14.2.1本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点14.3.1本合同签订地点为______。14.4电子合同的法律效力14.4.1本合同采用电子签名方式签署，具有与手写签名同等的法律效力。14.4.2双方确认电子签名的真实性，并同意遵守电子签名法等相关法律法规。14.5合同份数及保存14.5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5.2双方应妥善保存合同，以备不时之需。以上为房屋租赁服务居间合同的后七章内容，包括合同变更与解除、违约责任、争议解决、保密条款、特别约定、合同生效以及合同签订信息等关键条款。多方为主导时的，附件条款及说明一、多方参与的定义及参与方权利义务1.1多方参与定义在本合同中，多方参与指的是涉及两个以上独立法人或自然人共同作为委托方参与房屋租赁居间服务的情形。1.2参与方权利各方均有权按合同约定获得居间方提供的房屋租赁信息和服务，并享有合同中规定的其他权利。1.3参与方义务各方均应遵守合同约定，履行支付居间服务费、提供必要协助等义务，并承担相应的责任。二、多方参与的协调与管理2.1协调机制多方参与时，各方应建立有效的协调机制，确保居间服务活动的顺利进行。2.2管理责任各方应共同承担居间服务的管理责任，包括但不限于监督居间服务的质量和效率。三、租赁物的共有与共用部分3.1共有部分定义租赁物的共有部分指不属于单一委托方所有，而由所有委托方共同拥有的部分。3.2共用部分使用租赁物的共用部分，如公共设施、通道等，应由所有委托方共同使用，并遵守相应的使用规则。四、租金及费用的分摊4.1租金分摊原则租金及其它相关费用应根据各方使用租赁物的比例或双方另行约定的方式进行分摊。4.2费用支付责任各方应按时支付分摊的租金及费用，逾期支付的应按合同约定支付违约金。五、合同变更、解除及违约责任5.1合同变更合同的任何变更需经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同解除合同的解除需经所有参与方协商一致，或根据合同约定的解除条件执行。5.3违约责任违约责任由违约方承担，如违约行为影响其他参与方，违约方应赔偿相应损失。六、争议解决机制6.1争议解决方式争议首选协商解决，协商不成可提交至约定的仲裁机构或法院。6.2争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但各方另有约定的除外。七、特别条款7.1保密条款各方应对合同内容及在履行过程中获知的他方商业秘密予以保密。7.2知识产权各方应尊重并保护他方的知识产权，未经授权不得使用。八、附加条款8.1附加服务居间方可提供额外服务，如市场分析、法律咨询等，服务内容和费用由多方协商确定。8.2附加设施租赁物内可能包含附加设施，使用规则和费用由多方协商确定。九、合同的签订与生效9.1签订方信息所有参与方应在合同中明确其身份信息，包括名称、地址和联系方式。9.2签订时间与地点合同的签订时间与地点应由多方协商确定，并在合同中明确。9.3电子合同法律效力采用电子签名的合同具有法律效力，各方应确保电子签名的真实性。十、其他约定10.1环保与节能各方应遵守环保法规，采取措施减少对环境的影响。10.2安全生产各方应遵守安全生产法规，确保租赁物的使用安全。10.3合同解释合同条款的解释应遵循公平、合理的原则，确保各方权益。以上附件条款及说明，旨在为多方参与的房屋租赁居间服务活动提供更详细的指导和规范，确保居间服务活动的顺利进行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：居间服务详细说明附件二：租赁物共有部分管理规定附件三：租赁物共用部分使用协议附件四：多方参与的争议解决机制附件五：租赁物的环保与节能要求附件六：租赁物附加服务和设施使用规则二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付居间服务费或其他应付款项。未经其他参与方同意擅自改变租赁物用途或结构。违反合同中关于共有部分和共用部分使用的规定。逾期不履行合同约定的维护、修缮义务。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及其后果，并可由相关法律专业人士进行评估。三、法律名词及解释：电子签名：指以电子形式表现的，用于识别签名人身份并表明签名人对内容认可的数据。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。连带责任：指多方参与时，一方违约导致其他方受损，受损方有权要求违约方及其他连带责任方共同承担责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构介入，协助双方达成和解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁裁决后，如一方不履行裁决，另一方可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方通过电子签名方式签署后生效。变更程序：合同变更应由所有参与方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在各方协商一致后解除，或在一方严重违约时由另一方单方面解除。终止后事宜：合同终止后，各方应进行最终结算，包括居间服务费、违约金等，同时应按照约定返还租赁物。六、所有应用场景：个人与个人之间的房屋租赁居间服务：适用于个人之间的房屋租赁居间服务关系。企业与个人之间的房屋租赁居间服务：适用于企业向个人提