2024版私人抵押借款合同书范本

编号：__________2024版精选私人抵押借款合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版精选私人抵押借款合同书范本合同目录第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.2借款人财产状况1.3借款人信用记录第二章：贷款人信息2.1贷款人基本信息2.2贷款人资质证明2.3贷款人还款能力第三章：抵押物信息3.1抵押物基本信息3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估第四章：贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途4.3贷款期限第五章：贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款进度第六章：抵押物的处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配第七章：合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八章：违约责任8.1借款人违约责任8.2贷款人违约责任8.3违约处理程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的修改与补充10.1合同修改条件10.2合同补充内容10.3修改与补充的生效第十一章：合同的解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理第十二章：合同的继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件12.3继承与转让的程序第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的签订日期13.3合同的生效日期第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容说明14.3附件的保管与使用合同编号_________第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.1.1姓名1.1.2性别1.1.3国籍1.1.4身份证号码1.1.5联系方式1.2借款人财产状况1.2.1现有财产列表1.2.2财产价值评估报告1.3借款人信用记录1.3.1信用报告查询结果1.3.2信用评级第二章：贷款人信息2.1贷款人基本信息2.1.1名称2.1.2地址2.1.3联系方式2.1.4法人代表2.2贷款人资质证明2.2.1营业执照副本2.2.2金融许可证副本2.3贷款人还款能力2.3.1最近一年财务报表2.3.2还款资金来源说明第三章：抵押物信息3.1抵押物基本信息3.1.1抵押物名称3.1.2抵押物类型3.1.3抵押物位置3.1.4抵押物所有权证明3.2抵押物权属证明3.2.1房产证/土地使用权证3.2.2动产抵押登记证明3.3抵押物价值评估3.3.1评估机构名称3.3.2评估报告编号3.3.3评估价值第四章：贷款金额与用途4.1贷款金额4.1.1贷款本金4.1.2贷款额度4.1.3贷款分期4.2贷款用途4.2.1贷款具体用途描述4.2.2贷款用途证明文件4.3贷款期限4.3.1贷款开始日期4.3.2贷款结束日期4.3.3宽限期第五章：贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.1.1固定利率5.1.2浮动利率5.1.3利率调整条件5.2还款方式5.2.1等额本息还款法5.2.2等额本金还款法5.2.3按期还息，到期还本还款法5.3还款进度5.3.1还款计划表5.3.2还款进度记录第六章：抵押物的处置6.1抵押物处置条件6.1.1处置启动条件6.1.2处置决定权归属6.2抵押物处置程序6.2.1处置流程6.2.2处置公告期6.3抵押物处置收益分配6.3.1处置收益分配原则6.3.2处置收益分配比例第七章：合同的生效与终止7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章7.1.2相关政府部门批准7.2合同终止条件7.2.1提前终止条件7.2.2自然终止条件7.3合同终止后的处理7.3.1未偿还贷款处理7.3.2抵押物处置与归属第八章：违约责任8.1借款人违约责任8.1.1违约行为界定8.1.2违约后果8.1.3违约赔偿金额计算方法8.2贷款人违约责任8.2.1违约行为界定8.2.2违约后果8.2.3违约赔偿金额计算方法8.3违约处理程序8.3.1违约通知程序8.3.2违约处理流程第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.1.4诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1协商双方指定9.2.2调解机构名称9.2.3仲裁委员会名称9.2.4法院管辖9.3诉讼管辖法院9.3.1法院名称9.3.2法院地址第十章：合同的修改与补充10.1合同修改条件10.1.1修改提议10.1.2修改协商10.2合同补充内容10.2.1补充条款编号10.2.2补充条款内容10.3修改与补充的生效10.3.1生效条件10.3.2生效程序第十一章：合同的解除11.1合同解除条件11.1.1提前解除条件11.1.2非提前解除条件11.2合同解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除确认11.3解除合同后的处理11.3.1未偿还贷款处理11.3.2抵押物处置与归属第十二章：合同的继承与转让12.1合同继承条件12.1.1继承条件12.1.2继承程序12.2合同转让条件12.2.1转让条件12.2.2转让程序12.3继承与转让的程序12.3.1继承/转让通知12.3.2继承/转让确认第十三章：附则13.1合同的解释权13.1.1解释权归属13.1.2解释程序13.2合同的签订日期13.2.1签订日期13.2.2签订地点13.3合同的生效日期13.3.1生效日期13.3.2生效条件第十四章：附件14.1附件列表14.1.1附件名称14.1.2附件编号14.1.3附件内容说明14.2附件的保管与使用14.2.1保管责任14.2.2使用条件合同签字页借款人（签名）：日期：____年__月__日贷款人（签名）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提前还款违约金条款1.1甲方如在合同规定的还款期限之前提前还款，应支付给乙方相当于提前还款金额的1%作为违约金。1.2违约金计算公式：提前还款金额×1%2.甲方抵押物保险条款2.1甲方应在贷款期间内向乙方指定的保险公司购买抵押物保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。2.2保险费用由甲方承担，并在每月还款中予以扣除。3.甲方未能按时还款的处置条款3.1如甲方未能按时还款，乙方有权采取包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等手段来实现债权。3.2拍卖抵押物所得价款，优先用于偿还借款本金和利息，剩余部分归甲方所有。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方贷款利率调整条款1.1乙方有权根据市场利率变动情况，对贷款利率进行调整。1.2利率调整前，乙方应提前一个月通知甲方。2.乙方提前还款奖励条款2.1乙方如在合同规定的还款期限之前提前还款，甲方应给予乙方相当于提前还款金额的0.5%作为奖励。2.2奖励金计算公式：提前还款金额×0.5%3.乙方违约金减免条款3.1如乙方因不可抗力等因素导致无法按时还款，甲方同意减免相应的违约金。3.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变动等。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介服务费用条款1.1第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方同意支付给中介相当于贷款金额0.5%的服务费用。1.2服务费用在贷款金额中一次性扣除。2.第三方中介责任条款2.1第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。2.2如因中介原因导致甲方和乙方的权益受损，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介退出条款3.1在合同履行过程中，如第三方中介退出，甲方和乙方应重新协商确定新的中介机构。3.2新的中介机构确认后，原中介不得干预合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证/土地使用权证2.动产抵押登记证明3.抵押物评估报告4.信用报告查询结果5.财务报表6.还款计划表7.保险合同及保单8.不可抗力证明文件9.服务费用支付凭证10.合同修改补充协议11.争议解决机构指定文件12.诉讼管辖法院指定文件13.附件三：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按时还款提前还款未按规定支付违约金未按约定用途使用贷款未购买或未按时购买抵押物保险2.乙方违约行为未能按时放款未按约定利率提供贷款提前还款未按规定支付奖励金未履行保密义务3.第三方中介违约行为未按约定提供服务泄露甲方和乙方信息未履行退出条款规定三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。2.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.第三方中介：指在借款人和贷款人之间提供中介服务的机构。5.服务费用：指第三方中介为促成合同签订所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时还款解决办法：乙方有权采取诉讼、拍卖抵押物等措施来实现债权。2.问题：市场利率变动导致乙方需调整贷款利率解决办法：乙方应