2024版经纪服务合同书

编号：__________2024版经纪服务合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版经纪服务合同书合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订时间与地点1.4合同的有效期1.5法律的适用1.6合同的解释第二章：经纪服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准与质量2.4服务期限第三章：经纪服务费用3.1费用的计算3.2费用的支付方式3.3费用的退还条件3.4费用的调整第四章：双方的权利与义务4.1经纪方的权利与义务4.2委托方的权利与义务第五章：违约责任5.1经纪方的违约责任5.2委托方的违约责任5.3违约赔偿的计算与支付第六章：争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁机构的选择6.3法律诉讼的管辖法院第七章：合同的变更与终止7.1合同的变更7.2合同的终止条件7.3合同终止后的处理第八章：保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务的履行8.3保密信息的例外8.4违约保密的赔偿第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的后果处理第十章：合同的附件10.1附件清单10.2附件的有效性第十一章：其他条款11.1合同的转让11.2合同的续签11.3合同的解除11.4合同的补充协议第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止日期12.3合同的修订历史第十三章：双方签字盖章13.1经纪方签字盖章13.2委托方签字盖章第十四章：附件14.1相关法律法规14.2合同的补充材料14.3其他相关文件合同编号2024BS001第一章：总则1.1合同定义本合同是指经纪方与委托方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就经纪方为委托方提供房地产经纪服务，双方达成一致而签订的书面合同。1.2合同双方经纪方：_______（公司名称）委托方：_______（个人或公司名称）1.3合同签订时间与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。1.4合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。1.5法律的适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.6合同的解释本合同的解释权归经纪方和委托方共同所有。第二章：经纪服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准与质量经纪方应按照行业标准、规范以及合同约定，提供高质量的服务，确保服务过程的合规性。2.4服务期限经纪方应按照本合同约定的服务期限提供服务，服务期限自合同生效之日起计算。第三章：经纪服务费用3.1费用的计算经纪方提供服务的费用计算方式为：_______（计算方式）3.2费用的支付方式委托方应按照本合同约定的支付方式，向经纪方支付服务费用。支付方式为：_______（支付方式）3.3费用的退还条件3.4费用的调整合同执行过程中，如遇市场行情变化等因素，双方可协商调整服务费用。调整方式为：_______（调整方式）第四章：双方的权利与义务4.1经纪方的权利与义务（列举经纪方的权利与义务）4.2委托方的权利与义务（列举委托方的权利与义务）第五章：违约责任5.1经纪方的违约责任（列举经纪方违约的情形及应承担的责任）5.2委托方的违约责任（列举委托方违约的情形及应承担的责任）5.3违约赔偿的计算与支付违约方应按照本合同约定的计算方式，向守约方支付违约赔偿金。第六章：争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁机构的选择如选择仲裁解决争议，双方应共同选定一家具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。6.3法律诉讼的管辖法院如选择诉讼解决争议，双方同意提交至_______（法院名称）进行审理。第七章：合同的变更与终止7.1合同的变更（列举合同变更的条件及程序）7.2合同的终止条件（列举合同终止的条件）7.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理未了事项。第八章：保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同执行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。8.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.3保密信息的例外8.4违约保密的赔偿违反保密义务的一方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知一方因不可抗力导致不能履行合同义务时，应立即通知对方。9.3不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十章：合同的附件10.1附件清单（列举合同附件及说明）10.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十一章：其他条款11.1合同的转让（合同转让的条件及程序）11.2合同的续签（合同续签的条件及程序）11.3合同的解除（合同解除的条件及程序）11.4合同的补充协议（合同补充协议的制定及生效条件）第十二章：附则12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止日期本合同有效期至_______年_______月_______日止。12.3合同的修订历史（修订历史记录）第十三章：双方签字盖章合同编号：2024BS001经纪方（甲方）：委托方（乙方）：签订日期：_______年_______月_______日第十四章：附件多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方义务1.1提供真实、准确、完整的房源信息及客户信息；1.2配合乙方完成房地产交易的相关手续；1.3按照约定支付经纪服务费用。2.甲方违约责任2.1甲方提供虚假房源信息或客户信息，导致交易失败的，应支付乙方因此产生的实际损失；2.2甲方未按照约定支付经纪服务费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为应付款额的_______%；2.3甲方违反合同约定的其他义务的，应承担因此产生的相应责任。3.甲方权益保障3.1甲方有权要求乙方提供真实的经纪服务；3.2甲方有权要求乙方保密其提供的房源信息及客户信息；3.3甲方在交易过程中遇到问题，有权向乙方咨询并得到及时解决。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方义务1.1按照约定为甲方提供专业的房地产经纪服务；1.2如实告知甲方房源信息及客户信息，不得隐瞒或虚假宣传；1.3协助甲方完成房地产交易的相关手续。2.乙方违约责任2.1乙方未按照约定提供经纪服务的，应支付甲方因此产生的实际损失；2.2乙方提供虚假房源信息或客户信息，导致交易失败的，应支付甲方因此产生的实际损失；2.3乙方违反合同约定的其他义务的，应承担因此产生的相应责任。3.乙方权益保障3.1乙方有权要求甲方提供真实的房源信息及客户信息；3.2乙方有权要求甲方支付约定的经纪服务费用；3.3乙方在交易过程中遇到问题，有权向甲方咨询并得到及时解决。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介义务1.1客观、公正地为甲方和乙方提供房地产经纪服务；1.2如实告知甲方和乙方房源信息及客户信息，不得隐瞒或虚假宣传；1.3协助甲方和乙方完成房地产交易的相关手续。2.第三方中介违约责任2.1第三方中介未按照约定提供经纪服务的，应支付甲方和乙方因此产生的实际损失；2.2第三方中介提供虚假房源信息或客户信息，导致交易失败的，应支付甲方和乙方因此产生的实际损失；2.3第三方中介违反合同约定的其他义务的，应承担因此产生的相应责任。3.第三方中介权益保障3.1第三方中介有权要求甲方和乙方提供真实的房源信息及客户信息；3.2第三方中介有权要求甲方和乙方支付约定的经纪服务费用；3.3第三方中介在交易过程中遇到问题，有权向甲方和乙方咨询并得到及时解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息及客户信息2.房地产交易相关手续文件3.经纪服务费用支付凭证4.合同修订历史记录5.第三方中介资质证明6.房源照片及视频资料7.相关法律法规复印件8.交易过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房源信息或客户信息2.甲方未按照约定支付经纪服务费用3.乙方未按照约定提供经纪服务4.乙方提供虚假房源信息或客户信息5.第三方中介未按照约定提供经纪服务6.第三方中介提供虚假房源信息或客户信息7.合同双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.经纪服务：指经纪人根据委托方的要求，为其提供房地产买卖、租赁等服务的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.合同双方：指本合同中的甲方（委托方）和乙方（经纪方）。5.第三方中介：指在房地产交易过程中提供经纪服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确房源信息，必要时可要求甲方承担违约责任。2.客户信息泄露：加强信息安全管理，签订保密协议，违反保密义务的一方应承担违约责任。3.经纪服务不达标：及时与乙方沟通，要求其按