商业物业销售合同

商业物业销售合同《篇一》合同编号：_______甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售商业物业事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于_______（省/市/区）_______（街道/镇/乡）_______（小区/大厦/商场）_______栋_______单元_______号，物业性质为_______（商业/办公/住宅等），房屋所有权证号为_______。1.2物业总占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米，其中：建筑面积_______平方米，套内建筑面积_______平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的物业，交易总金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_________________________元整）；（2）乙方应自本合同签订之日起_______日内，将剩余房款人民币_______元整（大写：_________________________元整）支付给甲方；（3）乙方应按照甲方的付款计划，按时支付物业购置税、契税等税费。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将物业交付给乙方。交付时，甲方应将物业所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。3.2双方应共同配合办理物业过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定的时间、质量、面积等条件交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。4.2乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款款的_______%。4.3一方违反本合同其他约定的，应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同交易总金额的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日物业所有权证复印件土地使用权证复印件房屋平面图付款计划物业购置税、契税等相关税费计算公式双方约定的其他文件篇二：违约行为及认定卖方违约行为及认定：（1）未按照本合同约定的时间、质量、面积等条件交付物业；（2）未按照本合同约定办理物业所有权证、土地使用权证等相关证件；（3）其他违反本合同约定的行为。买方违约行为及认定：（1）未按照本合同约定的时间支付房款；（2）其他违反本合同约定的行为。篇三：法律名词及解释商业物业：指用于商业、办公、服务、娱乐等用途的房地产。定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。过户：指将物业所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。篇四：执行中遇到的问题及解决办法问题：甲方延迟交付物业。解决办法：甲方应按照本合同约定的时间、质量、面积等条件交付物业；如甲方延迟交付，应向乙方支付违约金。问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付房款；如乙方延迟支付，应向甲方支付违约金。《篇二》合同编号：_______甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：丙方（以下简称“第三方”）：鉴于甲乙双方达成商业物业销售协议，为确保合同的履行，甲乙双方同意引入丙方作为独立的第三方机构，共同参与并监督合同的履行。现甲乙双方及丙方经协商一致，达成如下协议：第一条物业基本情况第二条交易价格及支付方式第三条交付及过户第四条甲方权益保障4.1丙方作为独立第三方，负责监督甲方按照合同约定交付物业，确保物业交付的时间、质量、面积等条件符合合同规定。4.2丙方有权对甲方的履约情况进行评估，如发现甲方有违约行为，丙方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应的法律措施。4.3甲方应按照丙方要求与物业相关的所有文件和信息，以便丙方进行监督和评估。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款款的_______%。5.2乙方延迟支付房款超过合同约定时间的，甲方有权暂停交付物业，直至乙方支付完毕。5.3乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失。第六条丙方责权利6.1丙方作为独立第三方，有权对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。6.2丙方应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。6.3丙方在履行监督职责过程中，如发现违约行为，应及时通知违约方并协助守约方采取法律措施。6.4丙方不参与甲乙双方的具体交易，但其有权要求甲方与交易相关的所有文件和信息。第七条争议解决第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日篇三：第三方介入的意义和目的第三方介入商业物业销售合同的履行，旨在确保合同的公平、公正、公开，提高合同履行的效率和安全性。丙方作为独立第三方，具有专业的监督和评估能力，能够有效保障甲方的权益，同时也对乙方的行为进行约束。通过第三方介入，可以降低甲乙双方因违约而产生的风险，确保合同的顺利履行。在此过程中，甲方作为主导方，其权益得到优先保障，有利于维护甲方的合法权益。《篇三》合同编号：_______甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：丙方（以下简称“第三方”）：鉴于甲乙双方达成商业物业销售协议，为确保合同的履行，甲乙双方同意引入丙方作为独立的第三方机构，共同参与并监督合同的履行。现甲乙双方及丙方经协商一致，达成如下协议：第一条物业基本情况第二条交易价格及支付方式第三条交付及过户第四条乙方权益保障4.1丙方作为独立第三方，负责监督甲方按照合同约定交付物业，确保物业交付的时间、质量、面积等条件符合合同规定。4.2丙方有权对甲方的履约情况进行评估，如发现甲方有违约行为，丙方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应的法律措施。4.3乙方应按照丙方要求与物业相关的所有文件和信息，以便丙方进行监督和评估。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定的时间、质量、面积等条件交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。5.2甲方延迟交付物业超过合同约定时间的，乙方有权暂停支付房款，直至甲方交付完毕。5.3甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失。第六条丙方责权利6.1丙方作为独立第三方，有权对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。6.2丙方应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。6.3丙方在履行监督职责过程中，如发现违约行为，应及时通知违约方并协助守约方采取法律措施。6.4丙方不参与甲乙双方的具体交易，但其有权要求甲方与交易相关的所有文件和信息。第七条争议解决第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日篇四：乙方为主导的