住宅房屋租赁合同

住宅房屋租赁合同《篇一》合同编号：_______甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲方拥有位于_______的住宅房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋结构及设施：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每期租金支付时间为提前一个月。3.2乙方支付租金的方式为每月_______日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日房屋所有权证复印件乙方身份证明复印件银行账户信息复印件房屋设施使用说明物业服务合同复印件相关法律法规复印件《篇二》合同编号：_______住宅房屋租赁合同（甲方权益优先版）甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有位于_______的住宅房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并由丙方作为第三方担保方担保；甲乙丙三方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋结构及设施：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每期租金支付时间为提前一个月。3.2乙方支付租金的方式为每月_______日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金及担保4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2丙方作为第三方担保方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。如乙方违反本合同约定，丙方同意按照本合同约定向甲方支付违约金，并有权解除本合同。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利及利益保障6.1甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护、维修，不得影响乙方的正常使用。6.2甲方有权在租赁期间对房屋进行部分或全部装修、改造，但应提前通知乙方，并采取必要措施保障乙方的合法权益。6.3甲方有权在租赁期间要求乙方遵守国家法律法规及房屋管理规定，不得从事违法活动。6.4甲方在租赁期间因房屋及附属设施造成的损失，有权要求乙方赔偿。第七条乙方违约及限制7.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.2乙方未按照约定使用房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。7.3乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让或用于非法用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日房屋所有权证复印件乙方及丙方身份证明复印件银行账户信息复印件房屋设施使用说明物业服务合同复印件相关法律法规复印件本合同在原合同的基础上，增加了第三方担保方丙方，以保障甲方的权益。在责权利分配上，甲方权益优先，增加了甲方的权利条款及多种利益保障条款。对乙方的违约行为及限制进行了详细规定。第三方介入的意义和目的在于担保，确保乙方的履行能力，增强甲方权益的保障。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋租赁过程中甲方的合法权益《篇三》合同编号：_______住宅房屋租赁合同（乙方权益优先版）甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有位于_______的住宅房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并由丙方作为第三方担保方担保；甲乙丙三方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋结构及设施：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每期租金支付时间为提前一个月。3.2乙方支付租金的方式为每月_______日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金及担保4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2丙方作为第三方担保方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。如乙方违反本合同约定，丙方同意按照本合同约定向甲方支付违约金，并有权解除本合同。第五条乙方权利及利益保障5.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。5.2乙方有权要求甲方按照合同约定房屋及附属设施的正常维护、维修。5.3乙方有权在租赁期间提出合理改善房屋及附属设施的建议，甲方应在合理范围内予以考虑。5.4乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修、改造，但应提前通知甲方，并取得甲方同意。第六条甲方违约及限制6.1甲方未按照约定房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.2甲方未按照约定维修、维护房屋或设施的，乙方有权要求甲方在合理时间内完成维修、维护。6.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用和享受房屋及附属设施的权利。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日房屋所有权证复印件乙方及丙