旅游资源开发用地租赁契约

旅游资源开发用地租赁契约合同编号：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的旅游资源开发用地，乙方拟对该地块进行旅游资源开发，双方经协商一致，就地块租赁事宜达成如下协议：第一条租赁地块及用途1.2乙方租赁租赁地块的目的为进行旅游资源开发，包括但不限于旅游基础设施建设、旅游项目投资、旅游产品销售等。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自双方签署本合同之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁租赁地块，应提前三个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币____元整。乙方应在每半年结束之日起十个工作日内支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如乙方需变更租赁地块用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变租赁地块用途的，甲方有权解除本合同。4.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前六个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：赔偿金=乙方已支付租金总额×2。第五条合同的转让5.1乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如乙方确需转让，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自转让的，甲方有权解除本合同。5.2甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：赔偿金=损失金额×2。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=应付租金总额×2。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.租赁地块位置、面积、界限等详细信息2.旅游资源开发用地规划图纸3.乙方旅游资源开发项目计划书4.租赁地块使用权证明5.乙方企业法人营业执照副本6.甲方同意变更用途的书面同意书7.合同转让同意书8.赔偿金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁地块3.甲方未按约定提供租赁地块4.甲方未按约定提供相关配套设施和服务5.甲方提前解除合同未支付赔偿金6.乙方提前解除合同未支付违约金7.乙方擅自将合同权利和义务转让给第三方8.甲方擅自将合同权利和义务转让给第三方三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁地块使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁地块的租用方，有权使用租赁地块进行经营活动。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁地块的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金额。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁地块解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定提供租赁地块解决办法：甲方应及时提供租赁地块，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。4.甲方未按约定提供相关配套设施和服务解决办法：甲方应及时提供相关配套设施和服务，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。5.甲方提前解除合同未支付赔偿金解决办法：甲方应按约定支付赔偿金，否则乙方有权通过法律途径维权。6.乙方提前解除合同未支付违约金解决办法：乙方应按约定支付违约金，否则甲方有权通过法律途径维权。7.乙方擅自将合同权利和义务转让给第三方解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.甲方擅自将合同权利和义务转让给第三方解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.旅游资源开发企业租赁地块进行项目开发2.旅游企业租赁地块建设旅游基础设施3.地方政府或相关部门将旅游用地出租给企业进行开发4.旅游