公房交易合同示例

公房交易合同示例合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为：【证号】。1.3该房屋土地使用权证号为：【土地使用权证号】。二、交易价格及支付方式（1）在合同签订之日起【天数】日内，支付人民币【金额】元作为定金；（2）在办理过户手续前，支付人民币【金额】元；（3）剩余款项在房屋过户完成后【天数】日内支付完毕。三、过户及交付3.1甲方应自合同签订之日起【天数】日内，办理完毕该房屋过户至乙方名下的手续。3.2该房屋的交付时间视为过户手续办理完毕之日。自交付之日起，该房屋的风险由乙方承担。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：【全称】【盖章】【法定代表人】【日期】乙方（买方）：【全称】【盖章】【法定代表人】【日期】一、附件列表：1.甲方（卖方）有效身份证明文件2.乙方（买方）有效身份证明文件3.该房屋所有权证号/不动产权证号证书4.该房屋土地使用权证号证书5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋过户相关申请表单及证明材料7.房屋交接单8.房屋维修基金转移凭证9.房屋物业管理费结算凭证10.其他与房屋交易相关的文件和凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理完毕过户手续，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付交易价格，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致乙方损失，视为违约。4.乙方未按照约定时间接收房屋，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.公房：指由国家分配或出售给城镇居民用于居住的住房。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.过户：指将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.交易日：指双方达成交易意向并签署合同的日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，确保双方积极配合办理。2.房屋交付时发现问题：详细记录交付时的房屋现状，双方确认后签字盖章。3.交易价格支付不及时：设置明确的支付时间和方式，确保双方按时履行义务。4.甲方未如实告知房屋实际情况：要求甲方提供真实、全面的房屋信息，如有隐瞒，乙方有权解除合同。5.房屋维修基金和物业管理费结算：提前沟通并明确结算方式和金额。五、所有应用场景：1.公房买卖双方为自然人。2.公房买卖双方为法人或其他组织。3.公房交易涉及贷款或其他融资方式