家属楼购房合同

家属楼购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款事宜。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应按照本合同约定，协助乙方办理贷款事宜。如因甲方原因导致乙方无法办理贷款，甲方应承担相应责任。第三条交付及过户3.1双方同意，甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在交付房屋时，房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.3甲方应按照本合同约定，协助乙方办理贷款事宜。第五条乙方声明及保证5.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付房屋购买价款。5.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金。5.3乙方应按照本合同约定，办理贷款事宜。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定，按时交付房屋的，应按照房价的__________%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定，按时支付购房价款的，应按照房价的__________%向甲方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋所有权转移登记申请书5.贷款申请相关文件6.定金收据7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，按时交付房屋的，视为违约。2.乙方未按照本合同约定，按时支付购房价款的，视为违约。3.如甲方未能保证该房屋享有合法、完整的所有权，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。4.如甲方未能保证该房屋不存在任何质量问题，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。5.如甲方未按照本合同约定，协助乙方办理贷款事宜，导致乙方无法办理贷款，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。4.贷款：指买受人向金融机构申请，用于支付房屋购买价款的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定，按时交付房屋。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并协商延期交付事宜。2.甲方未能保证房屋质量：解决办法：甲方应承担修复房屋的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未能按时支付购房价款：解决办法：乙方应按照本合同约定，按时支付购房价款。如因特殊情况导致无法按时支付，乙方应及时通知甲方，并协商延期支付事宜。4.甲方未协助乙方办理贷款：解决办法：甲方应按照本合同约定，协助乙方办理贷款事宜。如因甲方原因导致乙方无法办理贷款，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方