房屋租赁合同的违约责任认定标准

房屋租赁合同的违约责任认定标准合同编号：__________房屋租赁合同的违约责任认定标准甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本房屋租赁合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方承租上述房屋，租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息为：__________。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条房屋使用及维修3.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。3.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.3乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前__________个月书面通知对方。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方__________个月租金作为违约金。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月租金作为违约金。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁房屋的，应支付乙方__________元作为违约金。5.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方__________元作为违约金。5.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.银行账户信息确认书4.设施使用说明5.维修费用支付凭证6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，认定标准为合同约定的交付时间超过__________日。2.乙方未按约定支付租金，认定标准为连续__________个月未支付租金。3.乙方未合理使用租赁房屋及附属设施，认定标准为损坏或故障情况严重，影响正常使用。4.甲方未按约定维修租赁房屋，认定标准为收到乙方通知后__________日内未进行修复。5.任何一方提前解除合同，未按约定提前通知对方，认定标准为未提前__________个月书面通知对方。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁他人房屋的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋及附属设施损坏或故障。解决办法：及时通知甲方，甲方应在合同约定的时间内进行修复。3.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，可依法要求甲方承担违约责任。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商一致，并按合同约定提前书面通知对方。五、所有应用场景：1.个