购房合同范本参考样式

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋土地使用权证号：________________第二条购买价格2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首期购房款人民币__________元（大写：________________元整）支付给甲方。2.3剩余购房款人民币__________元（大写：________________元整），乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理、公共维修等费用，由乙方承担。4.2该房屋的水、电、煤气等户名变更，由乙方负责办理。4.3该房屋的户口迁出，由甲方负责办理。4.4双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.5房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本购买价格的10%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.买卖双方身份证明复印件5.首期购房款支付凭证6.剩余购房款支付凭证7.房屋过户相关文件8.物业管理、公共维修等费用支付凭证9.水、电、煤气等户名变更证明10.房屋质量问题修复费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付购房款。2.甲方未保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.甲方未按约定承担房屋修复费用。4.乙方未按约定承担物业管理、公共维修等费用。5.乙方未按约定承担水、电、煤气等户名变更费用。6.乙方未按约定承担房屋户口迁出费用。7.任何一方违反法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户费用过高：双方可协商分摊过户费用。2.房屋质量问题：甲方应负责修复，并承担修复费用。3.法律法规变更：双方应遵循新的法律法规，如有必要，可重新签订合同。4.户口迁出问题：甲方应积极协助乙方办理户口迁出手续。5.房屋用途变更：双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人买家购