广东房产买卖协议

广东房产买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1该房产坐落于广东省__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2该房产的房屋结构、面积、户型、建筑年代等具体情况如下：（此处详细描述房产具体情况）第二条房产交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在签署本协议之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付剩余房价款。第三条房产过户及交付3.1甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房产转让的问题。如有影响，甲方应承担相应责任。3.2乙方应协助甲方办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方将该房产的所有权转移给乙方。3.3双方确认，房产交付时间为过户手续办理完毕之日起__________日内。交付时，甲方应将该房产的钥匙、产权证等相关资料交付给乙方。第四条双方的义务及责任4.1甲方应保证该房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间支付房价款。如乙方逾期支付房价款，乙方应按照逾期部分房价款的__________%向甲方支付违约金。4.3双方在履行本协议过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产平面图3.房产交易税费计算公式及相关政策文件4.房产过户所需材料清单5.定金收据6.房产交付确认书7.违约金计算公式及相关法律条文二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或过户过程中出现权属纠纷。2.甲方未保证房产权属清晰，存在法律纠纷。3.乙方未按约定时间支付房价款，或逾期支付。4.乙方未协助甲方办理房产过户手续。5.任何一方违反本协议其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利归属的法律文件。3.定金：指双方为保证合同履行，提前支付的一部分款项。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权、用益物权、担保物权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户时间较长，解决方案：双方协商确定合理的过户时间，并在协议中明确。2.房产存在租赁关系，解决方案：甲方应在出售前解除租赁关系，并在协议中明确。3.房产存在权属纠纷，解决方案：甲方应承担解决权属纠纷的责任，并在协议中明确。4.乙方逾期支付房价款，解决方案：按照违约金计算公式计算违约金，并按照协议约定执行。5.乙方未协助甲方办理过户手续，解决方案：甲方有权要求乙方履行协助义务，并承担因此产生的费用。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.