不动产交易授权委托书

不动产交易授权委托书合同编号：__________一、委托方信息1.1委托方名称：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方法定代表人/负责人：____________________1.4委托方联系电话：____________________二、受托方信息2.1受托方名称：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方法定代表人/负责人：____________________2.4受托方联系电话：____________________三、授权范围3.1委托方授权受托方代表其办理不动产交易相关事宜，包括但不限于：（1）查询不动产登记信息；（2）办理不动产买卖合同签订；（3）办理不动产过户手续；（4）办理不动产抵押手续；（5）办理不动产交易涉及的税费缴纳；（6）处理与不动产交易相关的其他事宜。3.2受托方在授权范围内处理委托事项时，应严格遵守相关法律法规，维护委托方的合法权益。四、授权期限4.1本合同的有效期自签订之日起至不动产交易完成之日止。4.2委托方提前终止本合同的，应书面通知受托方。本合同自通知到达受托方时解除。五、费用及报酬5.1受托方在办理不动产交易事宜过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由委托方承担。5.2受托方应按委托方的要求，合理使用授权范围内的权利，不得擅自挪用、侵占委托方的财产。六、保密条款6.1受托方应对在授权范围内获取的委托方秘密信息予以保密，未经委托方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2受托方应在授权结束后继续履行保密义务，直至委托方书面解除保密义务。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2受托方未按约定履行保密义务的，应承担违约责任，向委托方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附加条款（此处可添加附加条款，如特殊约定、补充说明等）委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产交易授权委托书2.委托方及受托方营业执照副本复印件3.委托方及受托方法定代表人/负责人身份证明复印件4.不动产权利证明文件5.不动产买卖合同6.不动产过户手续相关文件7.不动产抵押手续相关文件8.税费缴纳凭证9.保密协议10.律师意见书（如有）二、违约行为及认定：1.委托方未按约定支付受托方办理不动产交易事宜产生的费用，视为违约。2.受托方未按约定履行保密义务，视为违约。3.受托方在授权范围内未按委托方要求合理使用权利，造成委托方损失的，视为违约。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.不动产交易：指不动产的买卖、赠与、抵债等法律行为。3.授权委托书：是指委托方依法授权受托方代表其办理特定事项的书面文件。4.法定代表人：指企业等法人组织的负责人。5.保密义务：指在合同履行过程中，对获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方在办理不动产交易事宜过程中产生额外费用。解决办法：受托方应及时向委托方报告额外费用，经委托方同意后方可支出。2.问题：受托方未按约定履行保密义务。解决办法：委托方可与受托方协商，要求其履行保密义务；必要时可依法诉诸法院。3.问题：不动产交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：委托方未按约定支付费用。解决办法：受托方可催告委托方支付费用；逾期不支付的，受托方可依法诉诸法院。五、所有应用场景：1.个人或企业出售、购买不动产时，需要委托代理人办理相关事宜。2.不动产赠