仓储物流租赁合同关键条款解读

仓储物流租赁合同关键条款解读合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有仓储物流设施，乙方需要租赁甲方仓储物流设施，双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.2乙方应在租赁期限内按照约定的租金标准支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的__%。三、租赁物的使用及保管3.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完整。如因乙方保管不善导致租赁物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3乙方在租赁期限内，有权对租赁物进行必要的维修和保养。但如需进行大规模改造或扩建，应事先征得甲方同意。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。4.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。4.3租赁期限届满，本合同自动解除。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁物的具体面积、容量、设施等详细信息2.附件二：租赁物的平面图3.附件三：租赁物的验收报告4.附件四：租赁物的维护保养计划5.附件五：租赁物的安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未通知乙方未按照约定提供租赁物未履行合同约定的维修和保养义务2.乙方违约行为：未按照约定支付租金擅自改变租赁物的结构和用途未妥善保管租赁物，导致损失3.违约行为的认定：依据合同约定和法律规定，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.仓储物流租赁合同：指甲方将其拥有的仓储物流设施出租给乙方，乙方支付租金使用该设施的合同。2.租金：乙方支付给甲方的使用费，按约定的标准和期限支付。3.租赁期限：双方约定租赁物的使用时间，自合同生效之日起至合同解除日止。4.违约金：一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。5.赔偿金：因违约行为导致对方损失，违约方应向对方支付的补偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并支付违约金。3.问题：租赁物在租赁期间发生损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求进行维修和保养。维修和保养费用由乙方承担。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任