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文档简介

交房授权书样本合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为____，土地使用权年限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、购买及价格2.1乙方同意购买该房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于收到购房款之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。三、交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付日期为____年__月__日。3.2乙方应按照约定的交付日期接收该房屋。接收后，乙方应对该房屋进行查验，如有不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、土地使用权及配套设施设备的合法性，确保乙方顺利办理产权登记手续。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定接收该房屋。4.3甲乙双方应共同遵守国家关于房地产管理的法律法规，依法办理相关手续。五、违约责任5.1甲方未按照约定时间交付该房屋的，应按照已支付购房款的____%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照应支付购房款的____%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.购房款支付凭证4.产权登记手续相关文件5.房屋交付及验收记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付该房屋，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未保证该房屋的所有权、土地使用权及配套设施设备的合法性，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价格。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照已支付购房款的百分比支付违约金，乙方也可要求甲方在规定时间内交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照应支付购房款的百分比支付违约金，甲方也可要求乙方在规定时间内支付购房款。3.房屋所有权转移手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应共同遵守国家关于房地产管理的法律法规，依法办理相关手续，加快所有权转移手续的办理。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，且乙方购买甲方拥有的房屋。2.甲乙双方为法人或其他组织，且乙方购买甲

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