房地产销售授权委托书

房地产销售授权委托书合同编号：__________房地产销售授权委托书一、委托方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：____________________1.6电子邮箱：____________________二、受托方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系人：____________________2.5联系电话：____________________2.6电子邮箱：____________________鉴于委托方是房地产权利人，愿意将其拥有的房地产权益委托给受托方进行销售，受托方愿意接受委托方的委托，就双方的权利、义务和责任达成如下协议：第一条委托事项（1）制定销售策略和推广方案；（2）对外发布销售信息；（3）组织看房活动；（4）协调买卖双方进行合同谈判；（5）办理销售合同签订及相关手续；（6）收取购房款项并按约定支付给委托方；（7）处理与销售相关的其他事务。1.2受托方应在委托方的指导下，积极开展房地产销售工作，确保销售工作的顺利进行。第二条权利和义务2.1委托方的权利和义务：（1）提供真实、准确的房地产权属证明及相关信息；（2）按照约定向受托方支付佣金；（3）协助受托方办理销售合同签订及相关手续；（4）承担房地产销售过程中的法律法规责任；（5）不得干预受托方的销售策略和推广方案；（6）其他双方约定的权利和义务。2.2受托方的权利和义务：（1）积极开展房地产销售工作，确保销售任务的完成；（2）按照约定向委托方支付佣金；（3）如实向委托方反馈销售情况；（4）遵守国家法律法规，合规开展销售活动；（5）其他双方约定的权利和义务。第三条佣金及支付方式3.1委托方应按实际成交金额的______%向受托方支付佣金，佣金支付方式如下：（1）成交后______个工作日内，委托方向受托方支付佣金的______%；（2）房产过户完成后______个工作日内，委托方向受托方支付剩余的佣金。3.2受托方应在收到佣金后______个工作日内向委托方开具正规发票。第四条保密条款4.1双方在履行本委托书过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本委托书签订之日起算，至委托事项全部完成之日止。第五条违约责任5.1双方应严格履行本委托书的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的______%。5.2违约方应承担因违约所产生的其他损失及费用。第六条争议解决6.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本委托书一式两份，双方各执一份。7.2本委托书的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。7.3本委托书自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.受托方销售策略和推广方案3.销售合同及其相关手续文件4.佣金支付证明文件5.发票6.保密协议7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.委托方未提供真实、准确的房地产权属证明及相关信息2.委托方未按约定向受托方支付佣金3.受托方未积极开展房地产销售工作4.受托方未按约定向委托方支付佣金5.双方未严格保密对方商业秘密、客户信息等6.双方未在约定时间内解决争议7.双方未在约定时间内履行合同义务三、法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明房地产权利人对其拥有的房地产拥有合法权利的文件。2.销售代理：指受托方在委托方的指导下，代理委托方进行房地产销售活动。3.佣金：指受托方为委托方完成销售事项所获得的报酬。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，作为违约行为的经济补偿。5.保密协议：指双方约定对在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产权属证明不齐全：提前准备完整的相关证明文件，确保在合同签订前提供给受托方。2.佣金支付出现争议：在合同中明确佣金支付的时间、金额及方式，确保双方无争议。3.受托方未积极销售：明确受托方的销售职责和义务，并对其进行监督和考核。4.保密信息泄露：加强保密意识，签订保密协议，并对泄露信息的行为进行追究。5.争议解决缓慢：在合同中明确争议解决的方式和时间，确保双方能在规定时间内解决争议。五、所有应用场景：1.委托方为房地产开发商