办公室租赁面积问题解决

办公室租赁面积问题解决合同编号：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方租赁乙方位于__________的办公场所事宜，达成如下协议：一、租赁场所1.1乙方出租给甲方的办公场所位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方租赁乙方办公场所的使用面积为__________平方米。1.3甲方租赁的办公场所内共有__________间办公室，__________间会议室，__________间茶水间/休息区。1.4甲方租赁的办公场所设施包括：__________、__________、__________等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3甲方应在每月的__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.4租赁期满后，甲方按照乙方要求迁离办公场所，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，甲方应按原价赔偿。四、使用及管理4.1甲方应合理使用租赁的办公场所，不得擅自改变场所的结构和用途，不得损害乙方及他人的合法权益。4.2甲方应遵守乙方的物业管理规定，配合乙方的管理工作。如有违反，甲方应承担相应的责任。4.3甲方在租赁期间应承担租赁场所的物业管理费、水电费等费用。具体费用标准按照乙方提供的收费标准执行。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方应负责办公场所内部的日常维修及保养。5.2租赁期间，乙方应负责办公场所外部的维修及保养。5.3租赁期满后，甲方应将租赁场所归还给乙方，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。六、保险6.1甲方应自行办理租赁场所的财产保险，并书面通知乙方。6.2甲方未办理保险导致损失的，应自行承担责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同约定的违约金为：__________元。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场所平面图2.租赁场所设施清单3.物业管理规定4.收费标准5.保险单据6.甲方公司营业执照复印件7.乙方公司营业执照复印件8.授权委托书（如有）9.签订日期：____年__月__日的报纸一份二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，属于违约行为。2.甲方擅自改变场所结构和用途，属于违约行为。3.甲方未遵守乙方的物业管理规定，属于违约行为。4.甲方未办理租赁场所的财产保险，属于违约行为。5.乙方未按约定提供租赁场所，属于违约行为。6.乙方未按约定维修和保养租赁场所，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.承租方：指甲方，租赁合同中承担租赁权利和义务的一方。2.出租方：指乙方，租赁合同中提供租赁物并收取租金的一方。3.租赁期限：指甲方租赁乙方办公场所的期限。4.租金：指甲方按照约定支付给乙方的办公场所使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方忘记支付租金。解决办法：乙方通过电话或邮件提醒甲方，同时寄送书面通知，要求甲方在规定时间内支付租金。2.问题：甲方改变租赁场所用途。解决办法：乙方应及时制止，并要求甲方恢复租赁场所原状。如有必要，乙方可以依法解除合同。3.问题：甲方未遵守物业管理规定。解决办法：乙方有权要求甲方遵守规定，如甲方不改正，乙方可以依法解除合同。4.问题：甲方未办理保险。解决办法：乙方应提醒甲方办理保险，如甲方仍不办理，乙方可以依法解除合同。5.问题：乙方未按约定提供租赁场所。解决办法：甲方可以依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.问题：乙方未按约定维修和保养租赁场所。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内维修和保养，如乙方不履行，