房屋买卖授权委托书填写

房屋买卖授权委托书填写合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【区】【路名及门牌号】，房屋结构为【结构】，建筑面积为【面积】平方米。1.2房屋所有权证号为：【所有权证号】。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付定金人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）由乙方于房屋过户手续办理完毕后【天数】内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应的税费。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的产权无任何争议，并保证房屋不存在任何债务和瑕疵。4.2乙方应按照本合同的约定支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.3双方应遵守国家的法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】【盖章】乙方（买方）：【全称】【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.定金收据4.房屋过户税费计算书5.房屋交接单6.房屋买卖合同补充协议7.房屋买卖交易流程指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，甲方构成违约。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款，乙方构成违约。4.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续，乙方构成违约。5.双方在合同履行过程中，如有重大隐瞒或虚假陈述，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.问题：房屋过户税费过高。解决办法：双方可咨询专业税务顾问，选择合理的税务筹划方案，以降低税费支出。3.问题：房屋交接时发现质量问题。解决办法：双方应共同委托专业机构对房屋进行质量检测，并根据检测结果协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房