江苏省购房合同案例

江苏省购房合同案例合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房产描述1.1甲方拥有的该房产位于江苏省_______市（县）_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。1.3该房产的房地产权证号为_______，甲方保证该房产权证齐全，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（转账/现金/支票）。2.3乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款的_______%支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产内的家具、家电等附着物一并交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3若因甲方原因导致无法按时交付房产或过户，甲方应支付乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的违约金。四、甲方声明及保证4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务抵押等情况，如有隐瞒，甲方应承担相应法律责任。4.2甲方保证该房产符合国家关于住房的政策规定，不存在任何违法建设情况。4.3甲方应配合乙方及相关部门进行房产查档、过户等手续，如有拒绝或妨碍行为，甲方应承担相应法律责任。五、乙方声明及保证5.1乙方保证按本合同约定支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方应合理使用该房产，并遵守国家关于住房的政策规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方在购买该房产后，应承担房产的一切维修、养护责任。六、合同的变更和解除6.1在本合同履行过程中，若双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2除本合同另有约定外，任何一方要求变更或解除合同，均应承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方拥有的房产权证复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.乙方身份证明复印件5.支付房款的银行转账凭证或现金收据6.房产过户手续办理所需的材料清单7.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的条件。2.甲方未如实告知乙方房产存在的权属纠纷、租赁关系、债务抵押等情况。3.甲方拒绝或妨碍乙方及相关部门办理房产查档、过户等手续。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方擅自改变房屋结构和用途。6.乙方在购买房产后，未承担房产的一切维修、养护责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有江苏省_______市（县）_______街道/镇_______号房产的完全所有权和处置权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指购买甲方拥有的房产的自然人、法人或其他组织。3.房产：指位于江苏省_______市（县）_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米的房地产。4.过户：指将房产的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房产。协商不成的，乙方可向法院提起诉讼。2.甲方交付的房产不符合本合同约定的条件：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任。3.甲方未如实告知乙方房产存在的权属纠纷、租赁关系、债务抵押等情况：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方拒绝或妨碍乙方及相关部门办理房产查档、过户等手续：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.乙方擅自改变房屋结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。7.乙方在购买房产后，未承担房产的一切维修、养护责任：甲方有权要求乙方承担相应的维修、养护费用。五、所有应用场景：本合同适用于江苏省_______