安永-南京幸庄创业创新小镇申报汇报材料-201609

幸庄创业创新小镇申报汇报材料永阳街道2016年9月背景自南京特色小镇申报工作启动以来，永阳街道上下高度重视，迅速开展特色小镇的选址与规划，确定以“幸庄创业创新小镇”为主体进行申报，并聘请了安永公司和南方设计公司协助申报方案撰写。一个多月来，幸庄创业创新小镇的选址、定位、目标、产业等方面得到了明确。现将申报方案汇报如下：目录小镇发展战略小镇发展优势小镇建设意义小镇空间功能布局小镇建设发展路径小镇建设保障机制安永介绍小镇拼图发展定位：通过三年时间打造成为南京市现代服务业集聚示范区、溧水区制造业转型升级的引擎、高端创业创新人口集聚的现代产业社区深入贯彻创新驱动的战略，以创业创新为特色主题，服务溧水区制造业转型升级，构建高端生产性服务业产业体系，建设具有活力的创业创新载体和专业化的服务平台南京市现代服务业集聚示范区溧水区制造业转型升级的引擎高端创业创新人口集聚的现代产业社区通过三年的时间打造成为——产业体系：围绕制造业转型升级创业创新的特色主题，形成高端生产性服务业“3+2”的产业体系创业创新产业组团专业服务信息服务科技服务商务服务金融服务创业服务产业组团打造3+2产业体系“2”即创业服务产业组团围绕创业创新企业发展需求，配套引入金融服务（创业投资、风险投资、股权投资基金及管理）和商务服务（法律、财务、人事、代理等）“3”即创业创新产业组团积极培育科技服务（研发服务、智能制造服务）、信息服务以及专业服务（市场调研、工业设计）领域的创业创新企业重点聚焦具有本地优势的新材料、智能装备、节能环保、无人机等新兴领域服务制造业转型升级从研发设计、工艺改进到生产制造的全周期转型升级需求发展目标：实现三大目标五大核心载体均实现100%的出租率聚集超过700家创业企业信息服务、专业服务的增加值分别达到xx、xx、xx，分别占永阳街道GDP的%、%、%聚集基金（管理）及相关金融服务机构、商业服务机构100家以上小镇新增固定投资额超过20亿元，累计贡献新增税收超过xx亿元集聚大学生、科研人员、回乡创业等高素质人口创业者2000人以上小镇新增就业人口达到5000人以上争取建成后绿化覆盖率达到40%，融合生态和生活，真正建成现代化的生态园林式产业社区以生产性服务业发展成为溧水制造业升级的引擎小镇将以3+2产业体系发展，不断带动产业、技术、资本等要素聚集，以创新为驱动力为溧水制造业的转型升级注入动力以创新创业生态体系建设吸引高素质人口的聚集建设完善的创业创新生态体系，整合资本、产权保护、风险控制、服务等要素，形成全生命周期的创业孵化链条，筑巢引凤吸引高素质人口到小镇进行创业以生态和生活融合打造现代化生态园林式产业社区依托幸庄湿地公园的生态优势，严格遵照生态红线，在保留自然风貌的基础上进行功能开发和内涵提升;配套创客生活需要，完善和丰富配套业态，同时引入现代化的社区管理方式发展理念三年目标目录小镇发展战略小镇发展优势小镇建设意义小镇空间功能布局小镇建设发展路径小镇建设保障机制安永介绍小镇拼图小镇具有便捷的交通、较低的创业成本、良好的创新文化氛围、雄厚的制造业基础、扎实的城市建设、丰富的生态旅游资源等发展优势发展优势便捷交通与成本成为创业创新的核心优势创新文化环境与氛围已成为小镇独特品牌区域雄厚的制造业基础成为小镇发展依托城市建设推动小镇全面迈入城市化新阶段旅游生态资源丰富全面提升工作生活品质12345便捷交通与成本将成为小镇创业创新的核心优势交通优势有利于对接创新资源具有创业创新的成本优势轻轨资源：小镇设有高平大街站、无想山站，半小时可达南京主城，有利于对接主城科研和人才资源高铁资源：小镇临近宁杭高铁溧水站，有利于对接沪杭等创新城市的人才、资金、技术、市场等多方位的资源机场资源：小镇临近禄口国际机场，依托高能级的空港资源可以对接国内外的创业、创新资源随着南京中心城市生活成本越来越高，溧水的成本优势越发明显，对创业创新企业具有相当的吸引力创业成本：溧水是南京生活成本、企业的创立成本（包括注册、场地租金等）洼地产业化成本：溧水的工业用地价格、标准厂房建设成本、劳动力成本相较南京其它地区都具有明显的优势创新文化环境与氛围已成为小镇独特品牌入孵项目带动创新精神形成核心载体设计营造创新氛围金融商务发展聚集创新要素目前创客孵化空间已经有39家企业签约，储备在谈项目41个，预计2016年投资规模将超过4亿元已签约项目中，专业服务类企业4家，科技服务类企业14家，信息服务类企业8家，金融服务类企4家，商务服务类企业1家，生活配套类企业8家随着创业创新企业的入驻，小镇中敢为人先、勇于创新的创新精神不断被弘扬在创业创新载体中，设置敞开式公共空间、联合办公空间，为企业内部和企业之间的交流提供绝佳场所，鼓励入驻企业员工在轻松的氛围中进行思想的碰撞，激发创意和创造在小镇公共空间中，预留园区企业文化展示空间，鼓励创客们既发扬个性，又互相交流学习小镇位于城南新城，在“十三五”规划中是溧水区的商业中心和金融功能区，商业和金融载体的不断聚集将优化小镇的营商环境，并带动人才、资本等创业创新发展的重要因素在小镇的汇聚和互动，将创新要素转化为创新动力区域雄厚的制造业基础成为小镇发展依托溧水开发区永阳街道在“智能制造2025”战略背景下，产业的转型升级和信息化、智能化发展为小镇围绕高端制造业转型升级进行创业创新提供了坚实的依托和基础小镇隶属于永阳街道拥有机车配件、精密铸造、压力容器、装备制造、轻工电子五大产业集群小镇是溧水经济开发区的南区溧水开发区是南京先进制造业基地，在传统产业领域形成了汽车及零部件、电子信息、装备制造、食品轻工四大产业集群，在战略性新兴产业领域形成了新能源汽车、通用航空、高端装备制造、新材料、节能环保五大集群坚实的制造业基础城市建设推动小镇全面迈入城市化新阶段小镇所在的永阳街道撤镇设街，迈入城市化建设的新阶段。而小镇内的城市功能建设也已经拉开框架，将进一步推动产城融合发展此外小镇内拟建设三条特色街区和人才公寓作为生活配套，为小镇居民打造具备居住、休闲、娱乐、运动、商务活动的舒适生活空间小镇内多个城市功能载体已经开工建设，北部的文化艺术中心和弈城海洋世界商业综合体都将于2017年竣工，未来将立足小镇服务全溧水商业生活片区产业生活片区旅游生态资源丰富全面提升工作生活品质幸庄湿地公园无想山咪豆音乐节小镇背靠无想山国家森林公园，群山环绕、山林葱郁、环境优雅宜人小镇的西片区是幸庄湿地公园，它是城南新区核心区的中央公园，也是无想山自然景观向城市延伸的绿色通廊湿地公园在发挥生态保护、休闲娱乐等重要作用的同时，已连续多年举办咪豆音乐节，成为发展旅游业的重要载体之一小镇拥有优质的生态环境资源，为创业者提供良好的休憩与生活环境，也为旅游功能板块的发展提供基础目录小镇发展战略小镇发展优势小镇建设意义小镇空间功能布局小镇建设发展路径小镇建设保障机制安永介绍小镇拼图小镇建设将有利于精准发力创业创新，构建溧水城市经济

城南新区，以功能建设向城市经济升级重点落实改善城区生态格局、优化城市功能布局、完善高端服务业集聚载体等发展任务，打造苏南一流的科技产业城、现代服务城、人文智慧城、美丽宜居城建设幸庄科技产业园打造形成以信息服务业和科技服务业为主导、以金融服务、现代商务为支撑的高端服务集聚区和城市经济综合体小镇所在的城南新城在“十三五”中定位围绕城市型经济发展，加快现代服务业功能载体建设，推动创新型、服务型经济的发展幸庄科技产业园，作为小镇的核心部分，是全区唯一的一家省级孵化器，承担着溧水发展高端服务业和创新经济的主要任务，将通过聚集生产性服务业的创业创新企业树立城市经济发展的新标杆《溧水十三五规划》中指出小镇建设将有利于深入对接国家战略，服务溧水制造业转型

《中国制造2025》《发展服务型制造专项行动指南》加快制造与服务的协同发展，推动商业模式创新和业态创新，促进生产型制造向服务型制造转变；大力发展与制造业紧密相关的生产性服务业，推动服务功能区和服务平台建设发展服务型制造是增强产业竞争力、推动制造业由大变强的必然要求；是顺应新一轮科技革命和产业变革的主动选择；是有效改善供给体系、适应消费结构升级的重要举措小镇建设将有利于推动溧水新城建设，对接南京产业新布局

小镇所在的永阳街道是溧水的中心城区，是“一城、两片、三带、四轴”的总体布局结构中“一城”的重要载体小镇作为苏南现代化建设示范区重大载体建设项目将不断推动生活配套、商业配套、公共设施的建设，未来更好地服务于小镇居民和溧水区市民的城市生活需要《南京政府工作报告》定位溧水为南京副城《溧水十三五规划》重申南京副城的战略定位南京市长缪瑞林在15年1月政府工作报告中提出，未来南京将重点实施“一新区、三新城、三枢纽、五片区”城市空间优化策略其中，溧水新城定位为南京都市区副城围绕南京市“一新区、三新城、三枢纽”发展战略构想，溧水的总体定位是打造南京副城和宁杭发展轴上重要节点城市未来溧水区将形成“一城、两片、三带、四轴”的总体布局结构小镇建设将有利于突出生态资源优势，建设南京度假基地

溧水区定位为南京生态文化旅游休闲度假基地在“十三五”期间溧水将致力于建设康居新城，积极打造“旅游+”经济，加大旅游业与农业、健康、文化、体育等产业的融合发展小镇所在的永阳街道是溧水的中心城区，是“一城、两片、三带、四轴”的总体布局结构中“一城”的重要载体小镇作为苏南现代化建设示范区重大载体建设项目将不断推动生活配套、商业配套、公共设施的建设，未来更好地服务于小镇居民和溧水区市民的城市生活需要《溧水十三五规划》中指出目录小镇发展战略小镇发展优势小镇建设意义小镇空间功能布局小镇建设发展路径小镇建设保障机制安永介绍小镇拼图“三生融合、三区联动”小镇整体布局从空间布局上来说，幸庄科技产业园创业创新小镇将分为湿地生态片区、科技产业片区、商业生活片区；三大片区将融合生态、生产、生活三大要素，集聚产业、文化、旅游、社区四大功能，形成联动发展，成为孕育创意、创新、创业的沃土湿地生态片区位于小镇的西部，占地面积约108万平方米，区域内水体面积约30万平方米主体幸庄湿地公园项目由英国著名景观设计单位AECOM公司策划，规划方案紧扣自然与城市和谐交融的主题，延续山水脉络，最大限度上保持原生态的自然环境，为未来留下一片原汁原味的山水倩影幸庄湿地公园分为四个景观区域，即北堤、东谷、南林及西苑，分别承载游览观景、休闲娱乐、植被种植、运动健身四大功能“三生融合、三区联动”小镇整体布局从空间布局上来说，幸庄科技产业园创业创新小镇将分为湿地生态片区、科技产业片区、商业生活片区；三大片区将融合生态、生产、生活三大要素，集聚产业、文化、旅游、社区四大功能，形成联动发展，成为孕育创意、创新、创业的沃土科技产业片区幸庄科技产业园由英国一流规划设计公司BDP操刀设计，占地面积1570亩（约为1.05平方公里），一期占地465亩，已开工建设建筑面积达12万平方米，占地96亩，预计2017年竣工幸庄科技产业园主要包括五大板块，分别为会展中心、创客孵化空间、成长型办公区、跃升型加速器以及独栋总部区园区内还建设有多样化的公共空间，为创客们提供休憩与互动的场所“三生融合、三区联动”小镇整体布局从空间布局上来说，幸庄科技产业园创业创新小镇将分为湿地生态片区、科技产业片区、商业生活片区；三大片区将融合生态、生产、生活三大要素，集聚产业、文化、旅游、社区四大功能，形成联动发展，成为孕育创意、创新、创业的沃土商业生活片区小镇东侧将打造50亩的高素质人口集聚综合街区，服务小镇人口需要，着力建设人才公寓生活区和高标准生活配套区，其中人才公寓建设面积计划共13万平方米小镇北侧布局文化和商业中心服务全区，重点建设文化艺术中心、奕城海洋世界综合体、五星级时代酒店“一心四区三街”产城融合核心区布局幸庄科技产业园是小镇的核心区域，已形成了以会展中心为核心，以创客孵化空间、成长型办公区、跃升型加速器、独栋总部区四大区域在四周环绕分布的格局，俯瞰犹如石子投入湖中，激起层层涟漪会展中心主要用于大型园区活动以及企业、行业展览展示等活动，目前处于外部施工阶段创客孵化空间目前已经建造完毕，内部装饰充满创意元素，楼顶还设有空中花园，为创客们健康休息提供保障；五栋独立总部大楼位于园区水景沿线，外观模仿波浪涌起的形态，颇为独特，目前主体完工，外部幕墙正在进行创客孵化空间成长型办公区跃升型加速器会展中心独栋总部成长型办公区及跃升型加速器目前均已完成主体工程，都在不同程度上将生态和生活元素融入到了办公环境中，努力为创业者营造良好的工作环境，激发创新活力；“一心四区三街”产城融合核心区布局商务商业街区位于园区跃升型加速器西侧，以下沉式庭院为核心，建设有咖啡亭、休息座椅等多种配套设施，为商务人士提供了便利舒适的场所商业休闲运动街区贯穿整个园区，运用两条横贯园区的林荫大道，将公园绿地及中央庭院延伸至景观河岸滨水空间，体现从办公休闲空间到生活休闲空间的有序过渡地铁特色配套街区规划商用面积1万平方米，引入中高端商业配套企业40家，做到将地铁交通与园区串联，满足各个环节上的配套需求目录小镇发展战略小镇发展优势小镇建设意义小镇空间功能布局小镇建设发展路径小镇建设保障机制安永介绍小镇拼图着力构建创业创新产业新集群大力发展专业服务业一是发展工业品市场调研，吸引工业品市场调研领域的创业企业，鼓励其充分利用移动终端和大数据平台，提高信息反馈、需求分析的精准性；二是发展工业设计，依托溧水区装备制造、服装食品等优势产业，鼓励包装设计、机械设计、服装设计等工业设计创业企业大力发展科技服务业一是发展研发服务，围绕企业研发需求，积极引入研发服务创业团队；在较为成熟的产业领域，鼓励创业企业进行“微创新”二是发展智能制造服务，积极引入工程咨询、工艺技术服务、数字化平台解决方案等领域的智能制造服务创业创新企业大力发展软件及信息服务业一是发展信息服务，积极引进以云计算、大数据、物联网等为主的信息服务业创新创业团队，重点聚焦信息服务在研发和生产方面的应用二是发展软件服务，引入自动配料系统、信息化操作辅助终端、生产数据采集系统等类型的软件服务创业创新企业，并帮助制造业企业后期维护积极发展科技金融服务一是积极引入社会资本，吸引创业投资、风险投资、股权投资基金等金融服务机构二是引入创业投融资服务机构，对接商业银行、风险投资机构、信用担保机构、投资公司等机构并建立沟通渠道积极发展商务服务业发展法律、财务、人事、代理等创业企业需要的商务服务，为创业企业提供法律咨询、财务托管、税务申报、人力资源管理、工商代办、专利申请等方面的服务全面提升“众创空间”载体功能推动创业创新载体建设引入社会力量强化孵化功能鼓励人才引领小镇发展积极推进小镇核心区域一期建设，争取于2017年全面竣工完成各个载体的装修，在创客孵化空间、成长型办公区、跃升型加速器中设置公共会议室、公共展示空间、联合办公空间、创客服务空间等，并提供全方位的物业服务采取市场化方式，以社会力量为主体，鼓励龙头科技企业、专业运营公司等主体入驻小镇，为创业创新企业提供孵化服务根据企业在不同阶段的发展需求，有针对性地引入投资促进型、培训辅导型、垂直产业型、创客孵化型等各种类型的孵化器一是加强与溧水及周边地区高校的合作，定期举办“大学生创业创新大赛”并到高校进行宣传二是落实“创新南京”和国家“千人计划”，针对重点产业领域引进国内外优秀专业技术人才、高级经营管理人才和高级工程开发人才幸庄科技产业园效果图大学生创业创新大赛创客孵化器加快发展创业创新公共服务平台（1）围绕专业服务、科技服务、信息服务三大重点产业，加强与周围高校相关学院及其下属重点工程实验室，共建科研实验室、产学研合作实验室等研发创新平台，或与其共享试验平台，并支持创业企业在以独立或合作的形式开展创新研发帮助小镇创业创新企业有效对接省内外知名检验检测机构及相关技术咨询机构，提供产品检测、产品认证、计量校准、技术咨询、设备租赁、仪器共享等多种检验检测服务，减少创业企业生产经营成本，促进产品及服务品质提升积极对接无锡国家工业设计园、南京紫东国际创意园等省内知名工业设计园区。一是帮助小镇企业积极接入其工业设计平台，使用专业工业设计软件开展业务；二是促成小镇工业设计企业享受工业设计展示、工业设计交易、工业设计培训等领域服务积极搭建各类公共服务平台，建立小镇的线上服务中心，保证企业可以在线上线下同时获得服务吗，构建低成本、便利化、全要素、开放式的公共服务平台，激发企业创新活力加快发展创业创新公共服务平台（2）提供在线专利资助申请、在线维权援助、知识产权交易等服务，推动知识产权基础信息资源免费或低成本向小镇创业企业开放，基本检索工具免费供小镇创业企业使用提供省、市、区相关政策资讯，并帮助企业对接和申请省、市、区各类奖励和补贴，完成企业认定，申报省市的科研项目和课题一是建立企业“幸庄校友网络”，在入孵企业之间、入孵企业与毕业企业之间搭建起交流的平台，加强企业之间合作二是联合南京及周边孵化器搭建“创业联盟”，实现高效的资源共享，提高企业的生存和发展机会一是引入创业投资、风险投资等多种主体，搭建信息平台帮助企业对接股权融资贷款、个人信用贷款等金融产品；二是发挥政府的重要作用，以创业风险池、政府贴息、风险补偿基金等方式保障初创企业平稳度过项目初创融资的关键时期，帮助企业撬动资本积极推进创业创新文化建设工程一是举办一年一度的“幸庄创业大赛”，重点吸引海内外大学生及创业团队参与，并与本地媒体合作，进行全程报道二是在小镇会展中心或溧水商业中心定期组织入孵企业进行路演，邀请各类投资机构及感兴趣的大学生、市民参与三是积极争取承办各类创业论坛或重点产业相关的创新论坛、展会，打造小镇特色活动品牌大力举办创业创新活动一是与专业设计公司合作在小镇内打造特色文化标志，为小镇设计Logo，并对小镇内的指示牌、导览图进行统一设计，突出创业创新元素二是与南京地铁公司协调在小镇相邻的轻轨站打造文化标志，邀请专业设计机构对轻轨站进行个性化设计和装饰，打造具有创业创新文化元素的轻轨站三是以轻轨站和S7列车为依托，运用海报、宣传片、小镇专列等多种形式，加强对小镇的宣传加强文化特色标志打造特色地铁站示例中国创业创新论坛加快推进生态旅游品牌培育工程完善小镇生态旅游加强节庆活动品牌