公寓式酒店工程创优计划培训资料模板

御景佳苑公寓式酒店工程创创质量标准化示范工程计划黄山市工程建设集团5月单位工程创建计划签署页工程名称：项目部（盖章）：项目经理（签字）：日期：年月日集团企业（盖章）：技术责任人（签字）：日期：年月日编制人：复核人：编制单位：黄山市工程建设集团御景佳苑项目二〇一六年五月目录第一章工程概况及创建目标 1一、工程概况 1二、企业创建目标方针 1三、项目部创建目标、方针和计划 1四、项目部对落实创建计划方法 1第二章管理职责及管理方法 2一、管理职责 2二、管理确保方法 3三、质量管理 6第三章关键分部分项工程质量控制措施及侧关键要求 8一、主体结构施工关键点 8二、装饰工程质量确保方法 11三、屋面工程质量确保方法 14四、安装工程质量控制 16第四章创建工程实体质量检验关键点 20一、地基基础及主体工程 20二、防水工程（屋面、浴厕间） 20三、建筑装饰及装修工程 21四、建筑给水、排水工程 21五、通风和空调工程 23六、电气安装工程 24七、消防工程 25八、电梯 25九、技术资料部分 25第五章质量通病防治方法 27第六章集思广益，群策群力，确保圆满完成创建计划 36第一章工程概况及创建目标一、工程概况御景佳苑公寓式酒店工程在屯溪区阳湖镇洽阳路6号。本工程建筑面积13000m2，工程造价1100万元。由黄山市天祺房地产开发投资兴建，黄山市建筑设计研究院设计，黄山市建设监理负责监理，黄山市工程建设集团承建。二、企业创建目标方针本工程列入本企业创优质名牌项目，工程质量确保获安徽省建设工程施工质量标准示范工程。精心组织工程项目部班子，并成立QC小组，关键管理，关键确保，确保创建目标实现。三、项目部创建目标、方针和计划依据企业计划，本工程创优目标为安徽省建设工程施工质量标准示范工程。在具体实施过程中，我项目部将按质量目标提升一级要求来实施各项工作，高标准、严要求，狠抓工程质量和施工现场安全生产和文明施工，充足发挥企业综合实力优势，加强对创建计划关键原因控制，确保创建目标实现。四、项目部对落实创建计划方法创建计划实施，是一项系统工作，其中包含原因多，需要多方面加以控制，方能确保创建目标实现。结合本工程实际情况，我项目部拟从以下多个方面着手，在施工工程中加强管理控制，确保创建计划顺利实施。1、项目部建设一个团结、稳定项目管理班子是一个工程创建项目标关键原因。项目部管理水平将直接影响到工程质量。本项目部关键组员全部有着较深厚理论功底和丰富创优工程实践经验，本身业务素质较高。项目部内部团结一致，含有很强战斗力。项目部以后还将经过学习、交流、考察等多个形式提升项目部管理人员整体素质。建立健全管理规章制度，管理人员职责分明，责任到位，杜绝管理漏洞出现2、材料供给方面确保本工程采取多种材料均应有出厂合格证而且符合设计要求和对应国家、企业标准，经验收合格后方可在工程上使用。企业有很多稳定、长久和本企业有业务关系分包商、材料供给商，项目部将经过企业内物资调配、通畅材料供给渠道来确保本工程次序完成。每批材料进场，有专员组织验收，并按不一样规格、型号、批号不一样材料分批堆放，严禁混放混用。针对工程特点确定材料验收、保管、发放、退料、标识及标志移植等制度。3、施工队伍组织项目部依据施工组织设计中劳动力投入计划，配置个专业工种施工力量，特种作业工种必需持证上岗。充足利用企业人力优势，选择素质好作风过硬施工队伍，并对各工种职员进行对应技术培训，提升职员专业技能水平，确保优质完成施工任务。加强对职员质量意识教育，在职员中牢靠树立“工程质量是企业生命”思想，各班组全部能严格按规范施工，工作认真负责，为创优打下良好基础。第二章管理职责及管理方法一、管理职责1、在黄山市工程建设集团总部领导下，御景佳苑酒店式公寓工程项目经理部成立“创优工程”实施小组，具体负责本工程创建及落实。组长：方文君（项目经理）副组长：胡国欣（项目技术责任人）徐志恒（项目副经理）成员：柳志宏（建设单位责任人）鲍建华（项目质量检验员）江晨君（项目质量检验员）汪君（施工员）汪凯（施工员）魏明（总监理工程师）朱健（专业监理工程师）2、职责：负责质量标准化管理计划安排、指挥调度、检验指导工作。二、管理确保方法（1）技术确保方法1、施工方案编制施工方案为指导施工纲领性文件，是创优工程基础，施工方案是否含有优异性、针对性及可操作性对于精品工程目标实现起到关键作用。施工组织设计（施工方案）编制应在认真阅读施工图纸、深入了解现场实际情况、充足听取和吸收各方面意见基础上，在现场实施过程中还应跟踪检验实施情况，立即总结，立即修改。努力争取在方案中对施工可能碰到质量通病、施工难题逐一提出有效可行处理方法。施工组织设计及关键施工方案由项目部技术协调部完成，报企业主管领导及部门审核后实施。其它专题技术交底及小型方案由配属不正确技术责任人自行编制，报项目技术部审批。2、施工方案交底施工组织设计（施工方案）由项目部组织，向项目部管理人员及配属队伍关键管理人员交底。通常施工技术方法由项目技术责任人对技术人员、质量员、专业施工员进行交底，而技术员、质量员、施工员对班组进行交底，交底统计必需是书面形式。项目质量员随时检验。全部技术方案交底必需形成书面统计，由参与交底人员签字确定。（2）施工管理方法1、计划管理施工进度计划是施工生产关键指导性文件之一，是施工管理中关键步骤。计划管理以地下部分结构施工进度计划为指导纲领，月施工进度计划作为阶段控制目标，将计划管理控制单元划分为日计划，确保日计划就确保了周计划和月计划，从而确保地下阶段目标实现。本工程结构施工阶段各项施工进度计划分别由项目责任人、施工员编制：施工进度计划编制者1、总体施工控制网络计划项目责任人2、阶段性施工进度计划项目责任人3、月施工进度计划施工员4、周施工进度计划施工员5、日施工进度计划施工员项目部责任人依据总体施工进度计划及阶段性施工进度计划编制月施工进度计划，并下发到项目各配属队伍及钢筋加工厂，项目部施工员依据月份施工进度计划编制周施工进度计划，各部门结合月、周施工进度计划制订本部门周、日工作计划，指导本部门人员按计划实施，并每个月做出计划完成情况汇报。项目部质量员依据总体施工进度计划及阶段性施工进度计划编制质量检验计划，并下发到项目各相关配属队伍及专业企业。依据月、周施工进度计划施工项目及特点编制出月、周质量检验计划，并找出施工中关键步骤及轻易发生质量问题或产生质量通病工序，编制出含有预见性、指导性和针对性质量预控计划，下发到项目各配属队伍，在施工中加以指导和关键监督检验。施工进度计划顺利实现依靠于各相关部门亲密配合和协作，各配属队伍依据施工进度计划编制各自工作计划（比如施工图纸交付、技术方案编制、材料物资供给、机电安装配合等方面），最终确保工程顺利进行。为确保多种施工计划责任落实及落实实施，在本项目实施生产例会制度。时间为天天下午7：30，会议时间定位一个小时，由现场经理召集项目部管理人员及配属单位关键责任人参与。查考评当日计划完成情况，总结当日施工质量、文明施工、安全生产，对明天工作计划做出安排和要求。落实责任，确保日计划实施。2、样板制及挂牌施工在每项工作开始之前，首优异行样板施工，在样板施工中严格实施既定施工方案，在样板施工过程中跟踪检验方案实施情况，考评其是否含有可操作性及针对性，对照成品质量总结既定施工方案应用效果，并依据实施情况、施工图纸、实际条件（现场条件、操作队伍素质、质量目标、工期进度等）预见施工中将要发生问题，完善施工方案。针对地下结构施工特点，在一段合适部位挑选部分柱、外墙、关键筒、梁板作为施工样板。工序挂牌施工：工序样板验收进行在各工序全方面开始之前，质量员必需依据规范要求、评定标准、工艺要求等将项目质量控制标准写在牌子上，并注明施工责任人、班组、日期，牌子要挂在施工醒目部位，有利于每一名操作工人掌握和了解所施工项目标标准，也便于管理者监督检验。3、过程控制创优工程创建需实施全过程控制施工管理才能确保既定目标实现，全过程控制是依据既定施工组织设计、施工方案及工艺设计，对施工中各步骤、各过程、各岗位进行全员全方位监督检验，使之处于受控状态。即从方案编制、技术交底、现场实施、检验验收、成品保护等各个方面制订标准工程程序，按工作步骤确定各个施工过程、工序、工作程序、步骤等工作标准、责任人、工作统计、完成时间。结构施工阶段编制完成施工步骤：钢筋工程控制步骤图底板钢筋施工工序控制步骤图模板工程控制步骤图混凝土工程控制步骤图4、报验程序依据项目现场质量管理要求，各分项（工序）施工完成后，必需由质量员组织进行自检、互检、交接检检验，合格后以书面形式填写分项（工序）验收申请、自检、互检统计、隐（预）检统计、质量评定，报项目部验收合格后，由企业工程部核查合格，报监理企业验收。验收合格做出现场标识，转入下道工序。三、质量管理1、质量目标及意识教育因本工程创建省优工程质量目标定位较高，实现这一目标需参与本项目施工全体人员共同努力及对每项工作精益求精敬业精神，所以必需对全体职员进行质量目标、质量意识宣传和教育。2、全方面质量控制（1）QC活动项目经理部组织配属队伍施工技术人员、质检员和专业班组骨干监理模板工程、钢筋工程、砼工程、防水工程等QC小组。结合本工程分项（工序）质量问题和质量通病。如钢筋偏位、砼夹渣、烂根、麻面、模板漏浆等问题进行分析和研究，并制订出切实可行质量通病控制及预防方法，逐步消除和根治质量通病发生。每七天由项目技术责任人组织，由施工员和质检员、项目配属队伍生产责任人、参与质量专题例会，总结本周质量情况，对下周质量控制关键做出具体安排。每个月由项目技术责任人召集项目部现场技术、质量和配属队伍责任人参与月质量讲评会，由技术责任人对本月工作质量做出分析和处理汇报。（2）材料物资管理进入现场材料必需依据要求出具出厂合格证、检验汇报、复试汇报、材质证实、准用证等相关技术确保资料，经项目技术、质量人员认可后，报监理工程师审核同意后方可使用。进场材料堆放必需根据合格、不合格、检验未确定、未检验四种标识方法分类堆放、标识，严防误用和错用现象发生。果断杜绝不合格材料使用，对不合格材料必需在物资部监督下立即退场。（3）试验管理设置专职试验员一名。负责对配属队伍试验工作管理和监督、指导，监理各项试验台帐，搜集、统计、整理各项试验资料，立即报检验结果通告项目工程、质量部，并向监理申报。依据试验室要求要立即、正确，指导配属队伍各项原材、施工试件制作和送检工作。（4）资料管理设置专职资料员。依据市资料管理要求文件建立多种资料台帐，建立资料目录，便于分类和检验。工程资料必需确保立即、正确、真实、标准。每个月对技术资料及质量确保资料归档情况进行检验，发觉问题立即处理。充足利用微机对资料进行管理，把多种资料输入计算机，建立技术资料数据库。项目质量员负责资料填写和检验，质量员每个月将质量评定资料汇总，并加以分析，并将隐（预）检统计整理后交专职资料员存档。第三章关键分部分项工程质量控制措施及侧关键要求一、主体结构施工关键点施工关键点：序号施工项目控制关键点备注1基础底板施工首先对标高、走向、墙柱位置检验验收；垫层清理，弹好钢筋位置线，拉线绑扎底板钢筋，注意支座位置；检验钢筋机械连接质量，接头错开，同一截面50%错开，大于35d；保护层：梅花形垫块部署，下层保护层40mm，上层保护层30mm；墙、柱插筋位置，设置定位筋及立筋，防污染；后浇带设置及施工缝，钢板止水带留置；2墙、柱钢筋首先检验，调整墙、柱立筋位置；墙、柱钢筋接头50%错开，锚固长度35d；柱箍筋加密100mm，箍筋135°且必需平行，平直长度≮10d和75mm大值；墙、柱箍筋、水平筋必需划定位线，水平线、立筋要掉垂直线，油漆控制阴阳角部位；墙、柱绑扎铁丝必需全部向墙，柱中心线弯折，可预防锈蚀影响装饰；门窗洞口、预留套管加强钢筋。3梁板钢筋首先检验立向墙、柱钢筋，并加设定位筋；梁、柱钢筋关键区箍筋加密区间距及箍筋弯钩平直长度；梁板钢筋焊接、搭接接头位置及接头同一截面错开35d；梁板钢筋保护层垫马凳铁，预留洞口加强筋及位置；检验插筋位置，数量。水电设备、预埋管线验收和保护4墙柱模板模板清理洁净，水性脱模均匀涂刷；模板位置线及控制线位置复查，施工缝砼凿毛；预留洞口位置及标高复检；模板拼缝严密，阴阳角部位要用整体模板；门窗洞口几何尺寸复查及支撑牢靠性；模板支撑支撑木楞间距，穿墙螺杆紧固；模板垂直度、平整度及钢筋保护层检验。5砼工程施工缝处50~100mm无石砂浆浇筑；砼出灌温度大于10℃，入模温度大于5℃；砼坍落度和和易性检验；依据振动棒有效长度1.25倍，严格确定分层浇筑厚度，并在操作过程中和尺杆控制；砼落地灰及溅到模板上砼，必需清理洁净；砼保温注意：梁板下部及洞口侧面；砼测温；模板拆模时间：冬施必需依据砼抗冻龄界强度汇报，常温控制在1.2MPa；砼外观杜绝出现孔洞、露筋、蜂窝。6防水工程集成要求表面平整、清洁、牢靠，不许可有空裂；集成含水率控制在10%以下；阳角要做成圆角，阴角抹出泛水或圆角；阴阳角附加层；出墙线管及结构突出部位附加层；长短边搭接长度及收边收口做法。7回填土工程基层清理洁净，清除土中大块杂物和有机物；分层扎实，每层回填厚度250mm，边角部位人工打夯厚度不得大于200mm；分层取样30~50cm做一次击实汇报，最小密度不得低于最大干密度90%；冬期回填铺土厚度比常温降低20%~50%，冻土块体积不得超出总体积15%，其粒径不得大于150mm。雨季注意覆盖和排水方法二、装饰工程质量确保方法瓷砖施工在瓷砖施工过程中，本工程将排砖美观、砖缝顺直、防空鼓，作为工程质量突破点。排砖美观：依据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以确保瓷砖缝隙均匀，砖缝间隙可在1~3mm间调整，注意大墙面要排整砖，和在同墙面上横竖排列，均不得有一行以上非整砖。排砖时，进门一眼能看到地方及阳角部位必需采取整砖，非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等，但也要注意一致和对称。阴阳角处压向正确，即进门不能看到阴角缝为宜。吊顶下第一排砖为整砖，大于板块以上非整砖排在最底下。如碰到如初卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。砖缝线顺直：待基层灰六至七成干时，按图纸要求进行分段风格弹线，同时进行贴面层标准点，以控制出墙尺寸及垂直、平整。镶贴前一定要选砖，大小分三级，花色不一者挑出。镶贴应自上而下进行，从最下一层砖下皮位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴标准。贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用靠尺经过标准点调整平面和垂直，严禁用小铲子撬动挪移，碰坏瓷砖釉面。防空鼓：釉面砖镶贴前，要浸泡2h以上，表面晾干使用。基层清理洁净，控制原材质量，配合比正确，水兑20%界面剂粘贴。环境保护施工严格遵照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《相关加强建筑工程室内环境质量管理若干意见》和《相关实施室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准通知》要求，选择“绿色建材”组织“绿色施工”。绿色环境保护饰材毒性少、污染少甚至有抑菌功效。施工过程中及装修入驻后散发有害气体、有害辐射全部极少，抗霉防蚀，有阻燃特征。针对本工程建筑装饰材料，我们将选择中国著名度较高品牌，从正宗渠道进货，并现场材质取样分别对内墙涂料、结合剂、木制品、人造板有机化合物、甲醛、苯等TVOC含量进行检测，大理石和花岗岩防辐射检测，工程验收时，室内空气质量检测。采取科学可行施工方案，降低污染。选择无机水性涂料、聚酯类漆，施工采取高压无气喷涂施工技术，其挥发快，成膜快，如后挥发少。石材工厂加工，并要求做防护处理，抑制有害物质辐射。现场不再切割，降低粉尘及噪音对周围污染。木制工程（柜子、门等）成品采购，现场安装，避免现场开料，施工环境脏乱，边角料无法合理利用。好通风环境，释放苯、甲醛及有机化合物，保持室内空气清新，降低空气中苯、甲醛对人体危害。粉刷工程在粉刷工程开始前，办理好结构验收手续。抹灰前基层处理是确保抹灰质量关键之一，混凝土、砖基层表面凹凸显著部位应事先剔平或用1：3水泥砂浆补平。基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂、油漆等应事先清除洁净。墙面孔洞应堵塞严密。水暖、通风管道经过墙洞和穿墙管槽，必需用1：3水泥砂浆堵严抹平。不一样基层材料，如木基层和砖面、混凝土基层相接处，应铺钉金属网，搭接宽度应从相接处起，两边大于100mm。混凝土基层必需涂刷“界面剂”或进行喷毛以增加基层结协力。抹灰前墙面应浇水湿润。砖墙基层通常浇水二遍，砖面渗水深度约8～10mm，即可达成抹灰要求。基层墙面浇水程度，应和施工季节、气候和室内外环境相关，应依据实际情况酌情掌握。按规矩将房间找方，挂线找垂直和贴灰饼（灰饼距离1.5～2m一个）。冲筋宽度为10cm左右，其厚度应和灰饼相平。为了便于规方和确保阴阳角垂直方正，必需在阴阳角两边全部抹冲灰筋一道；抹出灰筋应用长木杠依据灰饼标志上下刮平，木杠受潮变形后要立即修正。抹灰时假如冲筋较软，轻易碰坏灰筋，抹灰后墙面会出现凹凸不平；但也不宜在灰筋过干时进行抹灰，以免出现灰筋高处抹灰表面。抹阴阳角时，应随时用方尺检验角方正，不方正时应立即修正。抹阴角砂浆稠度应稍小，要用阴角抹子上下窜平窜直，尽可能多压几遍，避免裂缝和不垂直方正。涂料、油漆工程涂饰前，基层凹凸不平处应刮抹腻子，并打磨光滑，擦除粉尘后再涂刷油漆。含水量较高木材、混凝土和水泥砂浆等基层上不要涂饰油漆；不要在湿度较大环境中施工；在金属表面涂饰油漆前，必需将铁锈清除洁净。木材含有芳香油或松脂蘘时，应将松脂蘘挖除并涂刷漆片液后，再做底漆。使用油性腻子时，须待腻子干透后，在涂刷油漆。认真清除基层表面油污、蜡质、潮气等，如基层表面太光滑，能够用肥皂水、酒精或溶剂在表面上擦抹一遍，也能够用细砂纸打磨后在涂面漆。刮风或有灰尘场所不得进行施工，刚涂刷完油漆应预防尘土污染。高温、日光曝晒及严寒、风大气候不宜涂刷油漆。三、屋面工程质量确保方法屋面分项工程质量控制1、找平层质量控制找平层种类 找平层种类 找平层厚度熟悉图纸及标准编制专题施工方案技术交底操作人员参与砼配比、计量、拌制铺设厚度符合要求表面平整、坡度正确早期避免上人踩踏设计施工准备施工成品保护找平层排水坡度排水方向、路线水落管数量、位置节点做法隐蔽验收保温层检验、清扫水泥、砂等抽样复检施工气候条件三检、抽检质量合格质量评定、验收签字冬期施工注意保温分格缝位置正确2、保温、隔热层质量控制保温层种类、做法保温层种类、做法保温层厚度计算求熟悉图纸及标准编制专题施工方案技术交底操作人员参与试验确定虚铺厚度控制保温材料表观确保保温层厚度控制保温层含水率物降低踩踏次数设计施工准备施工成品保护保温层种类、做法保温层厚度计算屋面灌缝、隐蔽验收保温材料现场抽样出具试验汇报机械设备运转正常安全有效方法施工气候条件三检、抽检质量合格隐蔽验收签字碾压下雨覆盖施工气候条件基层清理、含水率涂刷基层处理剂施工气候条件基层清理、含水率涂刷基层处理剂节点部位处理施工成品保护隐蔽验收签字屋面及雨水口清理采取正确铺贴方法防水材料选择节点做法详图熟悉图纸及标准编制专题施工方案技术交底操作人员参与设计施工准备保护层做法及要求变形缝等细部结构施工工艺确定找平层验收合格防水材料抽样复检（二）屋面分项工程施工关键点1、基层处理将结构层表面松散杂物清扫洁净，凸出基层表面硬块要剔平扫净，凹陷部位应用砂浆刮平。雨水口和多种预埋管件根部用豆石混凝土填塞密实，将其根部固定。屋面应确保干燥，不能积水。2、找平层施工工艺步骤：基层清理基层清理堵孔、固定、弹线、找坡洒水湿润打底找坡抹水泥砂浆碾压养护验收3、找平层施工找平层为20厚1：3水泥砂浆，找平层施工前应依据设计要求坡度、弹线、找好规矩（包含天沟、檐沟坡度），并进行根本清理。在找平层施工前，应对基层洒水湿润，但不能用水浇透，宜合适掌握，以达成找平层能够牢靠结合。冲筋贴灰饼，依据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距为1.5米，在排水沟、雨水口处找泛水，冲筋厚进行找平层抹灰。找平层施工时要留分格缝，分格缝宽为20mm，间距小于6米（防水施工前用油膏补平）。四、安装工程质量控制1、建筑电气工程质量控制（1）电线管敷设不符合要求线管埋入建筑物内，离其表面距离不应小于15mm。线管弯曲半径应符合规范要求：不应小于管子外径6倍，埋设于地下或混凝土内不宜小于10倍。薄壁钢管应采取扣压式连接，镀锌钢管应采取丝扣连接。（2）吊顶内配管、配线混乱，不规则吊顶内电气配管应做到横平竖直，不应斜走或交叉。吊、支架设置应间距均匀、对称。电气管线吊支架不得利用吊顶龙骨吊筋作支架，也不得将管线直接入在吊顶龙骨上。吊顶内导线全部应穿入电线管内，严禁明露在吊顶内。导线连接接头应在接线盒或在灯具内，严禁明露在吊顶内。灯具近旁应有一只接线盒，接线盒安装位置应便于检测维修并加盖板，接线盒本身应可靠接地。（3）箱、盒预埋缺点灯位、开关、插座箱盒预埋坐标应符合设计图纸要求，操作人员在定位时纵向、横向交叉点要测量正确。在现浇混凝土内预埋箱盒应紧靠模板，固定牢靠，并应主动和土建亲密配合，避免歪斜或凹入混凝土墙内。箱盒“敲落孔”开孔当和进箱盒管径不相匹配时，必需采取机械重新开孔，严禁用电焊、气焊开孔。箱盒口外可加工一只模具套入箱内，四面用水泥砂浆修补平整光洁。穿线前应将箱盒内杂物清除洁净。预埋在混凝土内箱盒，在杂物清除洁净后应立即刷红丹防锈漆。（4）导线接线、连接、包扎质量较差操作人员应加强对规范、标准学习并加强技术培训，能熟练掌握搪锡操作方法或压接要求。规范明确要求在接线螺栓或接线端子上导线连接宜为一根，最多不能超出2根；当在螺栓上接2根线时，中间应加平垫片，并应有紧固件（弹簧垫片或双螺帽）。多股导线压接、宜采取镀锌铜接头压接（5）灯具安装不符合要求灯具安装前对中心点（前后、左右）要用尺测量检验，对有偏位应立即整改纠正，使灯具安装位置统一、整齐、美观。成排灯具在安装过程中应拉线，使灯具在纵向、横向、斜向及高低水平上全部成一直线，偏差小于5mm。嵌入在吊顶内灯具（日光灯、方灯等），固定位置应按设计要求有专设框架，灯具安装应牢靠。（6）开关、插座安装和接线不符合要求单股导线在插入线孔时应拗成双股，并将螺丝顶住后拧紧，预防松动。开关、插座盒内导线应留有一定余量，通常100~150mm为宜。暗装开关、插座接线盒，坐标位置应测量正确统一。2、建筑给排水工程质量控制（1）垂直或水平管道管卡设置不妥严格根据规范要求正确确定垂直管道固定管卡标高，尤其是同室多种垂直管道标高应统一。排水管设置应符合相关规范和设计要求。（2）排水管道堵塞施工中对留出管口应严密封堵，避免杂物掉入管道。卫生器具安装前应认真检验，立即清除管道内杂物。卫生器具安装后应立即对产品进行保护。排水立管在埋地转弯时不宜使用单个90°弯头，而宜采取2个45°弯头或弯曲半径大于4倍管径90°弯头，以增大弯曲弧度，使排水通畅。（3）消防箱内消火栓及控制按钮接线盒安装不合要求消防箱内栓口高度应符合设计和贵干要求。栓口高度应一致。（4）地漏安装不符合要求装饰施工土建和安装人员应该加强协调联络，确定地漏高度，地漏应装在地面最低处，其篦子板顶面应低于设置地面5mm。地漏留洞前，应会同土建人员确定地漏位置，尽可能使地漏在地砖中心位置，做到美观。装饰施工工人在地漏安装到位铺设地面砖等材料时，应依据地漏面板大小正确开孔，使开孔大小及圆弧整齐一致，达成外观友好美观。（5）面盆、洗涤盆安装不符要求面盆、洗涤盆在安装排水栓时应涂油灰，并将溢水孔内杂物清除洁净，然后将排水栓溢水孔对准面盆、洗涤盆溢水孔并慢慢用力将排水栓压紧，同时底部橡皮圈应垫平整，将尼龙格令锁紧螺母在底部拧紧直到把油灰挤出，最好在上下四面同时打出硅胶，以确保排水栓及丝扣处无渗漏现象。（6）座便器安装不牢靠座便器底座牢靠螺栓，通常应采取镀锌膨胀螺栓，螺栓直径不得小于6mm，螺栓应露出螺帽，螺帽和瓷座之间应采取软性垫片，不得使用钢垫片。座便器和水箱全部不得使用木螺钉固定。预留排污管口尺寸应和设计选择座便器型号相吻合，水箱通常应仅靠墙面，不应留有空隙。左边皮底座应和地面平齐，四面缝隙打上硅胶，不应使用水泥砂浆。3、通风和空调工程质量控制（1）吊平顶内风管和风口连接不符要求在风口安装前深入检验连接短管是否在长度、宽窄和风口尺寸相一致，如不相符应暂停风口安装，并将测量数据汇报业主、监理或设计单位，明确修改意见后进行调整，以确保风管和风口连接正确、严密。当风管和风口连接不到位，距离有在30～100mm时，可加工一根短金属风管套在原风管外面，套管和风口连接达成平整、严密；并用密封胶将接缝处封死。当风管和风口连接宽度不一致（通常多为风口大风管小）时，应在连接风管外侧加工一只异径风管，套在原风管外侧，使风管和风口大小相一致，并在异径套管外侧打上密封胶。（2）风口安装不符合要求要提升管理人员、操作人员对装饰安装工程整体观感要达成整齐统一、美观友好认识。施工中要加强管理，统一要求。尤其是在开孔时，应主动和装饰土建施工人员做好协调配合工作。风库安装高度、中心位置应一致，排列应整齐。成排风口，应先对吊平顶中连接风口金属短管进行校正，平顶开孔时应拉线，确保风口安装在一条直线上。风口安装应平直方正，和建筑物装饰面贴实，不应有歪斜或翘曲现象。风口和风管连接应严密、牢靠。铝合金条形风口安装，其表面应平整、线条清楚、无扭曲变形，转角、拼缝衔接自然，且无显著缝隙。第四章创优工程实体质量检验关键点一、地基基础及主体工程地基基础及主体工程是关系到建筑物安全性及合理使用寿命关键分部工程，是优质样板工程检验关键中关键。而且，在外观上，混凝土应达成内实外光、几何尺寸正确；钢结构焊接或螺栓连接牢靠、焊缝外观精美、结构几何尺寸标准、防腐或防火涂料均匀牢靠。施工时应对工程以下部位进行关键控制：控制填充墙或装饰装修出现有害裂缝、整体倾斜等现象；建筑物周围回填土要密实，杜绝显著沉陷或因回填土不实而造成散水坡破坏等情况；混凝土结构表面比较显著质量缺点要处理；提升钢结构工程焊缝观感质量，防腐或防火涂料层符合要求，不得有较多脱落现象。二、防水工程（屋面、浴厕间）屋面及顶层、浴厕间、地下室为必查部位，需确保防水质量，不得渗漏；上述部位是否有漏水（洇水）现象或积水痕迹、防水层起鼓等现象。如出现，要提前处理，系部节点如落水口、变形缝、分格缝（柔性连接）、出屋面管道根部及防水收头部位等做法应符合相关规范要求并应可靠、耐久、美观。三、建筑装饰及装修工程装饰及装修工程质量必需满足建筑物关键使用功效要求，并应满足使用功效前提下精工细致，以达成美观和坚固耐久效果。地面、墙面及顶棚多种材料地面、墙面及顶棚必需平整，无显著变形，阴阳角线条顺直，弧线过渡圆滑自然；板块材料地面、墙面及顶棚，其线条必需顺直无显著偏差，缝隙应宽窄均匀，勾缝密实；石材、面砖边缘应进行妥善处理，且相邻板块有高低差应进行打磨；不一样材料交接处应进行妥善处理，不应产生显著裂纹；湿做法铺贴石材、面砖及一般抹灰面层不应有空鼓、面层分格应合理、无起砂、裂缝。踢脚板上口平直，出墙厚度一致并控制在8～10mm；地下室（尤其是停车库）水泥砂浆或混凝土原浆压光地面分格应合理，无起砂、裂缝。细部室内现场制作、安装多种家俱、窗帘盒、窗台板、门窗套、护栏、扶手等均应精工细作，接头、接缝处材料纹理通顺且不应开裂或变形；细木做工必需精细，砂纸打磨到位，钉眼、节疤修补无色差；油漆涂刷厚度、遍数必需达成施工工艺标准要求，且大、小均应一致；壁纸、壁布裱糊应平整，不得出现起鼓、气泡、翘起等现象，花色、纹理拼接应严密，1m距离3秒之内应不易发觉接缝；楼梯栏杆结构、间距、高度，楼梯踏步高度、宽度、净高；临空栏杆间距、高度，消防通道宽度，疏通台阶设置，残疾人使用设施。四、建筑给水、排水工程管道安装管道安装必需横平竖直，排列合理整齐，必需有坡度管道，其坡向、坡度应正确，减震、伸缩符合要求；管道支、托、吊架位置正确、间距均匀、牢靠，支、托、吊架下料时切口必需平整光滑，焊接、防腐涂刷等均应规范、美观，小于M12螺栓孔不应采取氧气割孔，大于M12螺栓孔使用氧气开孔应打磨光滑平整，吊杆螺栓U卡螺栓外露丝扣长度不应超出圆钢直径1/2；管道多种形式接口应严密无渗漏，法兰连接垫片数量、材质必需符合规范要求，丝接接口麻丝、生料带应清理洁净，丝接接口处外露丝长度应符合要求；多种管道检验口、清扫口必需齐全且位置正确方便使用，PVC管道配件必需符合标准要求；多种管道均应有明确介质流向、用途标识；室内给水管道必需采取和管材相适应管件，生活给水系统所包含材料和设备必需达成饮用水质检验卫生标准，给水系统给中水系统补水时，给水管道不应和中水设备直接相接，中间应设置隔断设施；设备安装和系统中管道阀门零配件连接螺栓外露丝扣长度不应超出螺栓直径1/2；多种仪表设置缓冲装置，仪表安装后便于观察。卫生器具安装多种卫生器具安装必需符合规范要求，且应端正、牢靠、美观；多种卫生器具附件均应安装到位，且动作可靠；多种卫生器具在施工中均不得受到污染、损坏。设备安装多种给、排水设备安装均必需符合相关规范要求，且其误差值均应小于国家及行业规范要求；设备部署应成排成线，同类设备标高应一致；多种设备基础应坚固、美观，减震装置齐全有效；设备机房地面应进行有组织排水；阀门安装方向应方便操作，接口及盘根均不应有渗漏；设备外露旋转部分应有安全防护装置。防腐及保温管道、支架及设备防腐必需做到位，且应美观耐久，不得出现油漆剥落、反锈等现象；需保温管道或设备，其保温层施工应完整到位，保温层应平整、美观、牢靠，不得出现开裂或破损现象；保温管道在支、吊架部位应采取绝热方法，当采取木枕时，木枕应进行做防腐处理。五、通风和空调工程设备安装多种设备安装应端正、牢靠，隔振装置齐全有效；多种设备运行应平稳可靠，其轴线误差不得超出规范要求。管道安装通常管道及支、吊架要求同给排水安装工程；风管制作、安装应严密，风管材料厚度应符合规范要求，风管在运行时不得产生噪音；多种软接头安装松紧应适度，且接口应严密；末端风口安装应平整、美观、且应和装饰工程协调一致；超面积需采取加固方法风管应采使用方法兰形式四面加固。保温管道保温应完整到位，不得因出现凝结水而使管道及附件出现锈蚀现象，更不应出现因为凝结水而损坏室内装饰现象；外保温风管保温层平整、牢靠且美观。六、电气安装工程高、低压变配电设备变压器安装应端正、平整、牢靠，一、二次接线应牢靠，相序标识清楚、正确，接地正确且连接牢靠；配电柜应安装整齐，操作灵活可靠，内部接线牢靠，相接及零、地线颜色正确；配电柜体接地可靠；变配电间内电缆沟内洁净整齐，电缆排放整齐，标识齐全。低压配电线路及配电装置电缆、母线排放整齐，固定牢靠；电缆头制作规范，包扎严密，相序颜色标识正确；电缆桥架、母线顺直，支、吊架位置正确、间距均匀且固定可靠；桥架、母线金属外壳必需有可靠接地保护；电缆桥架、母线防腐层必需完整，不得损坏、污染、脱落；明敷电线管应排列顺直、整齐、连接整齐，金属箱、柜及门均必需有可靠接地保护，门有带电气线路指示灯、按钮等；配电箱、柜内部接线应整齐排列，导线颜色应和相序一致，接线端子压接牢靠；配电箱、柜PE线和N线应分别采取汇流排连接，且不一样回路PE线在PE排上不应用同一螺栓压接；电气井道及配电间内应洁净整齐，多种洞口应进行防火封闭。照明照明装置应安装牢靠，整齐美观；照明装置金属外壳应有可靠接地保护（2.4m以下）；开关、插座应安装端正、牢靠、标高一致，内部接线正确。防雷接地避雷针、带必需和接地引下线可靠连接；避雷针、带表面及焊接处不得产生锈蚀现象；避雷带应顺直，支撑点间距均匀，避雷带和支撑点固定牢靠；安装避雷装置建筑物必需设置室外接地电阻测试点，测试点制作应和建筑物外装饰相结合，应做到实用、美观。弱电部分弱电系统应和强电系统有明确区分或隔离；弱电系统明装桥架、线槽应平顺美观且牢靠可靠；多种箱、柜安装端正，内部接线牢靠，缆线端部编号清楚；弱电系统缆线布放应自然平直，缆线终端余量应符合规范要求且码放整齐，不得相互纽绞；弱电系统缆线保护套管应齐全到位，不应出现断裂脱落等现象，当涂刷防火涂料时，应涂刷均匀且不得污染其它部位。七、消防工程管道及设备安装通常要求和给排水工程相同，但应涂红色油漆或红色环标；自动喷水灭火系统喷淋头应成排成线，且应高度一致、方向一致；喷淋且方向正确，栓口高度、方向等均必需符合规范要求。八、电梯电梯起、停应平稳，平层正确无高差；电梯运行时不得有显著晃动；电梯机房应洁净整齐，牵引机、配电柜等设备应平整端正；电梯机房内多种外露金属部分均应进行可靠接地保护。九、技术资料部分工程建设档案资料完整齐全，从立项审批到完工验收，而且应包含建设单位、施工单位、监理单位在工程建设过程中形成各项技术及管理资料。施工前期及完工资料计划许可证；开工汇报；施工许可证；工程完工验收立案证实及相关计划、消防、人防、城建档案、卫生等分项验收证实。施工过程资料施工组织设计、施工方案、设计变更、施工洽商统计、技术质量交底、施工日志等管理资料；材料设备产品合格证、检验汇报、进场验收统计、复试汇报等；各项隐蔽工程中检验、检测汇报、试验汇报等。声像资料工程声像资料齐全，各分部、分项工程，关键工序、关键部位，应有照片录像，并制作演示光盘。工程技术资料必需真实、详实、整齐清楚真实各项资料不得进行涂改、伪造；施工过程中资料应和工程进度同时形成，不应补做；资料之间相关联时相互应能正确衔接。各项资料搜集、填写应全方面，数据具体，文字表示正确，应能够切实反应施工过程实际情况，证实工程内在质量。整齐清楚资料应有具体总目录、分目录、卷内目录，方便查找使用；资料组卷应合理、装订整齐，页码应清楚且目录一致；资料应清楚易识别。关键整理资料（必查部分）工程地质勘察汇报；桩基单桩承载力及桩身完整性检测统计（汇报）‘沉降观察统计（观察点部署图、沉降观察原始统计、沉降值及相对沉降差值、曲线图、分析汇报）、变形检测统计；回填土密实度检验统计（当回填土作为受力土层时）关键材料质量证实文件及进场复验统计；混凝土、砌筑砂浆强度试块汇报；各项隐蔽工程验收统计；防水工程试验统计；管道工程施工及试验统计；10、通风空调系统检测、调试统计；11、消防系统管道冲洗试压统计及联动调试统计；12、电器系统测试统计；13、多种设备测试统计；14、玻璃幕墙相关资料（设计、施工资质、设计计算书及相关试验汇报等）；15、重大设计变更（如加层、改变平面等）及施工洽商等；16、分部及各分项工程验收检验批统计。组织机构图组织机构图项目经理项目经理项目技术责任人（工程师）项目技术责任人（工程师）项目试验员项目材料员专职质检员项目安全员内业资料员项目试验员项目材料员专职质检员项目安全员内业资料员各专业施工员各专业施工员水卫班组电气班组泥水班组木工班组钢筋班组水卫班组电气班组泥水班组木工班组钢筋班组第六章:质量通病防治方法为使本工程质量达成“合格”工程质量等级标准，必需加强质量管理，严格落实我企业ISO9001系列质量体系控制标准，针对各个分项工序制订预防质量通病技术方法。1、测量精度关键确保方法（1）经纬仪工作状态要满足竖盘竖直，水平度盘水平，望远镜上下转动时，视准轴形成一面必需是一个竖直平面。（2）水准仪工作状态要满足水准管轴平行于视准轴。（3）控制轴线前、后视点计算时，注意数值及角度取值，计算步骤均仔细。测角采取三测回，测角误差控制在±10″；测距采取测距仪往返测，取平均值。（4）操作多种仪器时，均需按规按步进行，不可操之过急，发生差错。测量值均应立表，并有专职技术人员计算、复核。（5）使用钢卷尺操作前进行钢尺判定误差、温度测定误差修正，并消除定线误差、钢尺倾斜误差、挂力不均匀误差、钢尺对准误差、读数误差等。(6)轴线之间偏差在±2mm。层高垂直误差在±2mm。2、基坑防护工程质量确保方法（1）控制基坑变形方法技术方法:控制好基坑变形，施工过程严把施工质量，以确保基坑稳定。3、基础回填（1）基坑支护效果直接影响土方开挖，土方开挖时注意边坡维护，预防塌方，影响基础基坑内作业。基坑排水也是施工中关键部署项目，在现场基坑内每隔一段30m长部署集水坑，集水坑上并用铁栅盖好，预防挖土时不慎掉进泥块等，阻碍排水。（2）预防回填土下沉：严控回填土选择含水率；填方必需分层铺土和压实；填土不得含有机物等杂质。4、钢筋工程（1）柱预埋钢筋位移：柱主筋和插筋和底板上、下筋要固定绑扎牢靠，确保位置正确，必需时可附加钢筋电焊焊牢，砼浇筑前要有专员检验修整。（2）露筋：柱钢筋每隔1m左右加带铁丝水泥砂浆垫块。（3）钢筋搭接长度不够：绑扎时对每个接头进行尺量，检验搭接长度是否符合设计和规范要求。（4）钢筋接头位置错误：梁、柱钢筋接头较多时，翻样配料加工时，依据图纸预先画出施工翻样图，注明各号钢筋搭配次序，并避开受力钢筋最大弯矩处。（5）钢筋绑扎接头和对焊接头未错开：经对焊加工钢筋，在现场进行绑扎时，对焊接头要错开搭接位置。所以加工下料时，凡距钢筋端头搭接长度范围以内不得有对焊接头。（6）水平钢筋位置、间距不符和要求：高处绑扎钢筋时要搭设高凳或简易脚手架施工，以免水平筋发生位移。（7）下层伸出柱钢筋和竖直钢筋绑扎不符合要求：绑扎时先将下层柱伸出钢筋调直理顺，然后再绑扎或焊接。以下层伸出钢筋位移大时，先取得设计人员同意进行处理。（8）门窗洞口加强筋位置尺寸不符和要求：在绑扎前依据洞口边线将加强筋位置调整，绑扎加强筋时要吊线找正。（9）梁水平锚固长度不符和要求：认真学习图纸，在拐角、十字节点、墙端、连梁等部位钢筋锚固必需符合设计要求。（10）梁钢筋骨架尺寸小于设计尺寸：配制箍筋时按内皮尺寸计算。梁、柱关键区箍筋加密。箍筋末端弯成135°，平直部分长度为10d。梁主筋进支座长度要符合设计要求，弯起钢筋位置正确。板弯起钢筋和负弯矩钢筋位置正确，施工时不啃到下面。绑板钢筋时用尺杆划线，绑扎时随时找正调直，预防板筋不顺直，位置不准。绑竖向受力筋时要吊正，搭接部位绑3个扣，绑扣不能用同一方向顺扣。层高超出3m时，搭架子进行绑扎，并采取方法固定钢筋，预防柱钢筋骨架不垂直。在钢筋配料加工时要注意，端头有对焊接头时，要避开搭接范围，预防绑扎接头内混入对焊接头。5、模板工程（1）梁、板模板：梁、板底不平、下挠；梁侧模板不平直；梁上下口涨模。防治方法是：梁、板底模板龙骨、支柱截面尺寸及间距必需经过设计计算决定，使模板支撑系统有足够强度和刚度。作业中认真实施设计要求，以预防砼浇筑时模板变形。模板支柱立在垫有通长木板坚实地面上，预防支柱下沉，不使梁、板产生下挠。梁、板模板按设计或规范起拱。梁模板上下口设封口楞，再进行侧向支撑，以确保上下口模板不变形。（2）柱模板胀模、断面尺寸不准。防治方法是：依据柱高和断面尺寸设计核实柱箍本身截面尺寸和间距，和对大断面柱使用穿柱螺栓和竖向钢楞，以确保柱模强度、刚度足以抵御砼侧压力。施工必需认真按设计要求作业。（3）柱身扭向。防治方法是：支模前先校正柱筋，使其首先不扭向。安装斜撑（或拉锚）吊线找垂直时，相邻两片柱模从上端每面吊两点，使线坠到地面，线坠所表示两点到柱位置线距离相等，使柱模不扭向。（4）轴线位移，一排柱不在同一直线上。防治方法是：成排柱子，支模前要在地面上弹出柱轴线及轴边通线，然后分别弹出每柱另一方向轴线，再确定柱另两条边线。支模时，先立两端柱模，校正垂直和位置无误后，柱模顶拉通线，再向中间各柱模板。柱距不大时，通排支设水平拉杆及剪刀撑，柱距较大时，每柱分别四面支撑，确保每柱垂直和位置正确。（5）墙体模板厚薄不一，平整度差。防治方法是：模板设计要有足够强度和刚度，龙骨尺寸和间距、穿墙螺栓间距、墙体支撑方法等在作业中要认真实施。（6）墙体烂根，模板接缝处跑浆。防治方法是：模板根部砂浆找平，模板间粘贴海绵条严防漏浆。6、砼工程（1）蜂窝：原因是砼一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而砼塌落度过小或石子过大，柱墙根部模板有缝隙，以致砼中砂浆从下部涌出而造成。（2）露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板、造成露筋，或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。（3）麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面砼易粘附在模板上造成麻面脱皮。（4）孔洞：原因是钢筋较密部位砼被卡，未经振捣就继续浇上层砼。（5）缝隙和夹渣层：施工缝处杂物清理不洁净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、夹渣层。（6）梁、柱连接处断面尺寸偏差过大，关键原因是柱接头模板刚度差或支此部位模板时未认真控制尺寸。（7）现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大：关键原因是砼浇筑后，表面不用抹子认真抹平。冬期施工在覆盖保温层时，上人过早或未垫板进行操作。7、砌筑工程（1）第一皮砌块底铺砂浆厚度不均匀：原因是基底未事先用细石砼找平标高，肯定造成砌筑时灰缝厚度不一，要注意砌筑基底找平。（2）拉结筋或钢筋网片不符合设计要求：按设计和规范要求，设置拉结带、拉结筋或钢筋网片。（3）砌体错缝不符合设计和规范要求：未按砌块排列组砌图施工。注意砌块规格并正确组砌。（4）砌体偏差超要求：控制每皮砌块高度不正确。严格按标帜杆高度控制，掌握铺灰厚度。8、抹灰工程（1）粘结不牢、空鼓、裂缝：最常见通病之一是灰层和基体之间粘结不牢、空鼓、裂缝。关键原因是基层清扫不洁净，用水冲刷湿润不够，不刮素水泥浆。因为砂浆在强度增加硬化过程中本身产生不均匀收缩应力，形成干缩裂缝，降低砂浆收缩应力，提升早期抗拉强度，改善抹灰基层处理及砂浆配合比是处理加气砼砌块墙面空鼓、裂缝关键。同时砂浆强度增加后，就足以承受收缩应力影响，从而阻止空鼓、干缩裂缝出现。（2）抹灰层过厚：抹灰层厚度大超出要求，尤其是一次成活，将抹灰层坠裂。抹灰层厚度经过冲筋进行控制，保持20㎜为宜。操作时分层、间歇抹灰，每遍厚度为7㎜，在第一遍灰终凝后再抹第二遍，切忌一遍成活。（3）门窗框边缝不塞灰或不实，预埋木砌块间距大，木砌块松动，反复开关振动，在窗框两侧产生空鼓、裂缝：把门窗塞缝看成一个工序由专员负责，木砌块必需预埋在砼砌块内，伴随墙体砌筑按要求间距摆放。（4）抹灰配合比使用不适宜，底子灰强度太高，使灰层出现空鼓，开裂：改善措施，各层灰配合比要适宜，尤其是底子灰材料，要优先采取和加气砼材料性能相靠近材料，其强度、弹性模量和收缩率基础靠近为宜。抹灰层强度太高，使基层和底灰间轻易产生大面积空鼓、裂缝。所以采取合适配合比是必需。（5）抹灰层起泡，有显著抹子纹，墙面开花：抹完罩面灰以后，不含有早期强度，赶压工作跟得太紧，灰层没有收水，故压光出现起泡现象。罩面灰抹完以后，灰层已含有一定硬度，手压变形不大，灰层表层水分已收干，再进行压实、赶光。底子灰过分干燥，又没有浇透水，抹罩面灰以后，水分很快被底子灰吸收，故压光时轻易出现抹纹和漏压。当底灰五、六成干时开始抹罩面灰，如过于干燥要合适喷水。赶压罩面灰掌握好时间，消除抹纹。（6）抹灰表面不平，阴阳角不垂直