新加坡商铺租赁合同范本

新加坡商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于新加坡____________________________（具体地址）。1.2商铺面积为____________________________平方米。1.3商铺现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月新加坡元____________________________元（以下简称“租金”）。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方予以核实后出具相应的收款凭证。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺的结构和设施。4.2乙方在租赁期间应遵守新加坡当地的法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。5.1乙方应按照新加坡法律法规的规定，为商铺购买相应的保险，并将保险单据提交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、维修责任6.1甲方负责商铺的建筑主体结构和公共设施设备的维修保养。6.2乙方负责商铺内部设施设备的维修保养。七、提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用新加坡法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交新加坡国际仲裁中心进行仲裁。9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________________附件一：商铺现有设施设备清单（此处列出商铺现有的设施设备，如空调、照明、消防设施等）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为担保方及服务提供方事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于新加坡____________________________（具体地址）。1.2商铺面积为____________________________平方米。1.3商铺现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月新加坡元____________________________元（以下简称“租金”）。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方予以核实后出具相应的收款凭证。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺的结构和设施。4.2乙方在租赁期间应遵守新加坡当地的法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。五、第三方主体丙方的职责5.1丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。如乙方违约，丙方承担连带责任。5.2丙方为甲方提供商铺管理服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全巡查等。5.3丙方负责协调处理乙方在租赁期间与商铺相关的事宜，包括但不限于政府审批、邻里关系等。六、甲方权益保障6.1甲方有权根据合同约定及新加坡法律法规，对乙方进行商铺使用情况进行检查，确保乙方合法合规使用商铺。6.2甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。6.3甲方有权在租赁期满后，根据市场行情及商铺状况，决定是否续租或调整租金。七、乙方违约及限制条款7.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期部分租金的1%。7.2乙方擅自改变商铺结构和设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。7.3乙方从事违法活动的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用新加坡法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交新加坡国际仲裁中心进行仲裁。9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：________________附件一：商铺现有设施设备清单（此处列出商铺现有的设施设备，如空调、照明、消防设施等）第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供更加稳定、可靠的租赁环境。丙方作为担保方，能够确保乙方履行合同义务，降低甲方的风险。同时，丙方提供商铺管理服务，有利于甲方更好地维护商铺，提高商铺的使用价值。第三方主体丙方的介入，有助于双方在合同履行过程中产生争议时，通过专业机构进行解决，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过设定租金、租赁期限、违约条款等，甲方能够有效地控制租赁过程，降低租赁风险。同时，甲方在合同中明确丙方的职责，确保商铺的经营管理得到良好的执行。甲方为主导本合同的目的，是为了确保商铺租赁过程的顺利进行，实现商铺价值最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方拥有位于新加坡____________________________（具体地址）的商铺，乙方愿意租赁该商铺，丙方作为服务提供方及担保方，为确保合同的履行和各方权益的保障，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。一、商铺基本信息1.1商铺位于新加坡____________________________（具体地址）。1.2商铺面积为____________________________平方米。1.3商铺现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月新加坡元____________________________元（以下简称“租金”）。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方予以核实后出具相应的收款凭证。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺的结构和设施。4.2乙方在租赁期间应遵守新加坡当地的法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。五、第三方主体丙方的职责5.1丙方作为服务提供方，为乙方提供商铺管理服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全巡查等。5.2丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。如乙方违约，丙方承担连带责任。5.3丙方负责协调处理乙方在租赁期间与商铺相关的事宜，包括但不限于政府审批、邻里关系等。六、乙方权益保障6.1乙方有权根据合同约定及新加坡法律法规，对商铺进行合法合规的使用。6.2乙方有权在租赁期间对商铺进行装修、改造，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情及商铺状况，决定是否续租或调整租金。七、甲方违约及限制条款7.1甲方逾期交付商铺的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期部分租金的1%。7.2甲方擅自改变商铺结构和设施的，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。7.3甲方未履行合同约定义务的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用新加坡法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交新加坡国际仲裁中心进行仲裁。9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：________________附件一：商铺现有设施设备清单（此处列出商铺现有的设施设备，如空调、照明、消防设施等）乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过设定租金、租赁期限、违约条款等，乙方能够有效地控制租赁过程，降低租赁风险。同时，乙方在合同中明确丙方的职责，确