住建委物业合同范本

住建委物业合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业类型：_______________________1.3物业面积：_______________________第二条物业管理的范围和内容2.1物业管理范围：_______________________2.2物业管理内容：包括但不限于以下事项：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养、维修；（2）物业共用部位及设施设备的安全保障；（3）物业环境的美化、绿化、清洁；（4）物业公共秩序的维护；（5）业主大会及业主委员会的工作配合；（6）法律法规规定的其他物业管理事项。第三条物业管理费用3.1物业服务费：人民币（大写）：________元/月·平方米；3.2物业服务费支付方式：按月支付，每季度结算一次；3.3物业服务费的收取：自双方签订本合同之日起，乙方应在每月________日前收取当月物业服务费；3.4物业服务费的调整：物业服务费的调整应按照业主大会的决议执行。第四条物业的维护和保养4.1乙方应按照行业标准和合同约定，对物业进行定期维护和保养，确保物业设施设备正常运行；4.2乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，保障业主的合法权益；4.3乙方应按照甲方和业主的需求，及时整改和完善物业服务。第五条合同的变更和终止5.1本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；5.2有下列情形之一的，本合同可以终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此给甲方造成的损失；6.3甲方未按照约定支付物业服务费，乙方有权拒绝提供物业服务，并依法追究甲方的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________1.物业管理制度2.物业服务项目及标准3.物业设施设备维护保养计划4.物业服务费用明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护，并由丙方提供专业技术支持的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业类型：_______________________1.3物业面积：_______________________第二条物业管理的范围和内容2.1物业管理范围：_______________________2.2物业管理内容：包括但不限于以下事项：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养、维修；（2）物业共用部位及设施设备的安全保障；（3）物业环境的美化、绿化、清洁；（4）物业公共秩序的维护；（5）业主大会及业主委员会的工作配合；（6）法律法规规定的其他物业管理事项。第三条第三方主体的责权利3.1丙方作为第三方主体，应按照甲方的要求和乙方的物业管理合同约定，提供专业技术支持，确保物业管理的顺利进行；3.2丙方应按照行业标准和合同约定，对物业进行定期维护和保养，确保物业设施设备正常运行；3.3丙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，保障业主的合法权益；3.4丙方应按照甲方和业主的需求，及时整改和完善物业服务；3.5丙方应承担因自身原因导致物业损失的责任；3.6丙方应按约定向甲方支付技术服务费用。第四条物业服务费用4.1物业服务费：人民币（大写）：________元/月·平方米；4.2物业服务费支付方式：按月支付，每季度结算一次；4.3物业服务费的收取：自双方签订本合同之日起，乙方应在每月________日前收取当月物业服务费；4.4物业服务费的调整：物业服务费的调整应按照业主大会的决议执行。第五条合同的变更和终止5.1本合同的变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议；5.2有下列情形之一的，本合同可以终止：（1）合同期限届满，三方未续签；（2）甲乙丙三方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此给甲方造成的损失；6.3丙方未按照约定提供专业技术支持，甲方有权要求丙方改正，并赔偿因此给甲方造成的损失；6.4甲方未按照约定支付物业服务费，乙方有权拒绝提供物业服务，并依法追究甲方的违约责任。第七条甲方权益保障7.1甲方有权对乙方和丙方的履约情况进行监督，要求乙方和丙方按照合同约定提供服务；7.2甲方有权要求乙方和丙方在合同约定的服务范围内，按照甲方的要求进行整改和完善；7.3甲方有权在合同期限内，根据实际情况调整物业服务费；7.4甲方在合同期限内，有权解除合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。第八条第三方主体介入的意义和目的8.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方和乙方提供专业技术支持，提高物业管理的质量和服务水平；8.2丙方的介入有利于解决甲方和乙方在物业管理过程中遇到的技术难题，确保物业设施设备的正常运行；8.3丙方的介入有助于加强甲方对物业管理的监督和控制，保障甲方的合法权益。第九条甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为物业的所有者，有权对物业的管理和维护提出要求和期望；9.2甲方为主导本合同的签订，旨在确保物业管理的质量和水平，保障自身的合法权益；9.3甲方通过本合同，对乙方和丙方的履约行为进行规范，确保乙方和丙方按照甲方的要求提供服务。甲方（盖章）：第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方为物业的所有者，乙方承担物业的管理与维护工作，丙方提供专业技术支持，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲乙双方委托丙方提供专业技术支持的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业类型：_______________________1.3物业面积：_______________________第二条物业管理的范围和内容2.1物业管理范围：_______________________2.2物业管理内容：包括但不限于以下事项：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养、维修；（2）物业共用部位及设施设备的安全保障；（3）物业环境的美化、绿化、清洁；（4）物业公共秩序的维护；（5）业主大会及业主委员会的工作配合；（6）法律法规规定的其他物业管理事项。第三条第三方主体的责权利3.1丙方作为第三方主体，应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业技术支持，确保物业管理的顺利进行；3.2丙方应按照行业标准和合同约定，对物业进行定期维护和保养，确保物业设施设备正常运行；3.3丙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，保障业主的合法权益；3.4丙方应按照甲方和业主的需求，及时整改和完善物业服务；3.5丙方应承担因自身原因导致物业损失的责任；3.6丙方应按约定向甲方支付技术服务费用。第四条物业服务费用4.1物业服务费：人民币（大写）：________元/月·平方米；4.2物业服务费支付方式：按月支付，每季度结算一次；4.3物业服务费的收取：自双方签订本合同之日起，乙方应在每月________日前收取当月物业服务费；4.4物业服务费的调整：物业服务费的调整应按照业主大会的决议执行。第五条合同的变更和终止5.1本合同的变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议；5.2有下列情形之一的，本合同可以终止：（1）合同期限届满，三方未续签；（2）甲乙丙三方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此给甲方造成的损失；6.3丙方未按照约定提供专业技术支持，甲方有权要求丙方改正，并赔偿因此给甲方造成的损失；6.4甲方未按照约定支付物业服务费，乙方有权拒绝提供物业服务，并依法追究甲方的违约责任。第七条乙方权益保障7.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；7.2乙方有权要求甲方提供物业管理的必要条件，包括但不限于物业设施设备、资料等；7.3乙方有权在合同期限内，根据实际情况调整物业服务费；7.4乙方有权在合同期限内，根据实际情况解除合同，并要求甲方承担违约责任。第八条甲方违约及限制条款8.1甲方未按照约定支付物业服务费的，乙方有权拒绝提供物业服务，并依法追究甲方的违约责任；8.2甲方未按照约定提供物业管理的必要条件的，乙方有权要求甲方改正，并赔