房屋委托书撰写范本

合同编号：__________甲方（委托人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行出租、管理及维护等事宜，包括但不限于：寻找租户、签订租赁合同、收取租金、房屋维护及维修等。1.2乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理与该房屋相关的所有事务，包括但不限于与租户的沟通、签订租赁合同、收取租金、房屋维护及维修等。第二条委托期限2.1本委托书的委托期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2委托期满后，如甲方继续委托乙方办理该房屋出租、管理及维护等事宜，乙方应继续履行本委托书的约定。第三条费用及支付3.1乙方在处理该房屋出租、管理及维护等事宜过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、维修费等，由甲方承担。3.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。第四条租金及支付4.1乙方在出租该房屋时，应根据市场行情和租赁合同的约定，确定租金金额。4.2乙方应及时将租金支付给甲方，每月__________日前支付上月租金。第五条房屋维护及维修5.1乙方应确保该房屋的安全和整洁，定期进行维护和维修。5.2乙方在维修过程中，应尽量减少对甲方的影响，并提前通知甲方。第六条合同的解除和终止6.1在委托期限内，如甲方提前解除或终止本委托书，应提前一个月通知乙方。6.2在委托期限内，如乙方提前解除或终止本委托书，应提前一个月通知甲方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本委托书的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算和支付方式，双方另行约定。第八条争议解决8.1本委托书签订后，双方应共同努力，维护双方的合法权益。8.2如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________合同编号：__________房屋委托书一、委托方信息甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系电话：________________1.2甲方代表（如与甲方姓名/名称不同）：姓名：________________职务：________________联系方式：________________二、受托方信息乙方姓名/名称：________________乙方地址：________________乙方联系电话：________________2.2乙方代表（如与乙方姓名/名称不同）：姓名：________________职务：________________联系方式：________________三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋地址：________________房屋所有权证号：________________房屋性质：________________3.2甲方对房屋的权利说明：甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权或其他合法权利，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方使用的法律问题。四、委托事项（1）代为出租上述房屋；（2）代为收取租金；（3）代为处理与房屋租赁相关的其他事务。4.2甲方保证委托事项的真实性、合法性，并承诺向乙方提供必要的协助和配合。五、委托期限5.1本合同的有效期限为______年，自双方签订之日起计算。5.2除非双方另有约定，本合同到期后自动失效。如需续约，双方应提前一个月书面通知对方。六、租金及支付方式6.1租金标准及支付方式如下：（1）租金标准：每月人民币______元；（2）租金支付方式：每月底前支付当月租金。6.2乙方应在收取租金后______个工作日内将租金支付给甲方。七、权利义务7.1甲方权利义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定提供房屋，并确保房屋符合租赁用途；（3）在合同有效期内，不得单方面解除合同；（4）按照约定时间收取租金。7.2乙方权利义务：（1）按照约定处理委托事项，并确保房屋的正常出租和使用；（2）按照约定时间支付租金；（3）妥善保管房屋，维护房屋及设施的正常运行；（4）如房屋出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方并承担维修责任。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同涉及的租金总额的______%。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.维修清单4.费用明细表5.租金支付记录6.委托书签字副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付维修费用2.乙方未按约定时间支付租金3.乙方未按约定进行房屋维护和维修4.甲方提前解除或终止委托书，未按约定提前通知乙方5.乙方提前解除或终止委托书，未按约定提前通知甲方6.双方未能通过友好协商解决争议，一方拒绝向法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.委托书：是指委托人和受托人之间，就委托事项达成的书面协议。2.出租：是指房屋所有权人将其房屋出租给他人使用，并收取租金的行为。3.管理：是指受托人对出租房屋进行日常管理，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同等。4.维护：是指受托人对出租房屋进行定期检查、维修，确保房屋的安全和整洁。5.维修费：是指受托人在出租、管理过程中，为保证房屋的正常使用而产生的费用。6.租金：是指租户按照租赁合同的约定，向房屋所有权人支付的房屋使用费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付维修费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付维修费用，如甲方仍不支付，乙方可暂时停止维修，并保留追讨维修费用的权利。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可暂时停止提供房屋，并保留追讨租金的权利。3.问题：乙方未按约定进行房屋维护和维修解决办法：甲方应及时与乙方沟通，指出问题，并要求乙方在规定时间内进行整改。如乙方不整改，甲方可联系第三方进行维修，并将费用扣除租金支付给甲方。4.问题：甲方提前解除或终止委托书，未按约定提前通知乙方解决办法：甲方应按照约定提前通知乙方，并在通知中说明解除或终止的原因。如甲方未按约定通知，乙方有权要求甲方继续履行委托书直至约定解除或终止时间。5.问题：乙方提前解除或终止委托书，未按约定提前通知甲方解决办法：乙方应按照约定提前通知甲方，并在通知中说明解除或终止的原因。如乙方未按约定通知，甲方有权要求乙方继续履行委托书直至约定解除或终止时间。6.问题：双方未能通过友好协商解决争议，一方拒绝向法院提起诉讼解决办法：双方可寻求第三方调解，如调解不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋所有权人（甲方）将其房屋出租给他人（乙方）使用2.房屋所有权人（甲方）委托他人（乙方）进行房屋出租、管理及维护等事宜3.房屋所有权人（甲方）与他人（乙方）签订租赁合同，并委托对方进行房屋出租、管理及维护等事宜4.房屋所有权人（甲方）在租赁期间，委托他人（乙方）进行房屋维修、维护等事宜5.房屋所有权人（甲方）在租赁期间，提前解除或终止委托书，并与他人（乙方）达成新的委托协议一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋租赁合同复印件5.租金支付凭证复印件6.维修记录复印件7.物业费用支付凭证复印件8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋不符合租赁用途。2.甲方未按照约定时间收取租金。3.乙方未按照约定时间支付租金。4.乙方未按照约定处理委托事项，或未确保房屋的正常出租和使用。5.乙方未按照约定时间将租金支付给甲方。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.委托方：指本合同中委托乙方处理房屋租赁事务的一方。2.受托方：指本合同中接受甲方委托，处理房屋租赁事务的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金额。6.违约行为：指违反本合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋或房屋不符合租赁用途。解决办法：甲方应及时提供符合租赁用途的房屋，或退还已收取的租金。2.问题：甲方未按照约定时间收取租金。解决办法：甲方应与乙方协商确定租金支付时间，并确保按时收取租金。3.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：乙方应及时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。4.问题：乙方未按照约定处理委托事项或未确保房屋的正常出租和使用。解决办法：乙方应及时处理委托