买房交易合同范本

买房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3甲方应保证该房产符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）剩余款项在办理房屋过户手续时支付。2.4乙方支付的房款，甲方应及时开具正规发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如发生税费、产权纠纷等，由甲方承担相应责任。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如有上述情况，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按本合同约定的时间支付房款。如乙方逾期支付房款，应按逾期金额的____%支付违约金。4.3如甲方逾期交付房产，应按逾期交付的天数，向乙方支付相当于房款____%的违约金。4.4如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前____天通知对方，并经对方同意。5.2合同变更或解除产生的损失，由责任方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图纸3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.首付款支付凭证6.房款支付凭证7.房屋过户所需的相关税费清单8.房屋过户申请表9.房屋过户证明文件10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，认定为逾期交付。2.甲方未能保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，认定为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付房款，认定为逾期支付。4.乙方未按照合同约定履行其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.房产：指位于__________的房产。4.首付款：指乙方在合同签订之日起支付给甲方的部分房款。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。解决办法：双方协商确定一个新的交付时间，并追究甲方逾期交付的违约责任。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方在规定时间内支付房款，否则甲方有权解除合同，并追究乙方逾期支付的违约责任。3.问题：房屋过户过程中出现税费、产权纠纷等。解决办法：双方共同配合，解决过户过程中的问题，如有必要，可寻求法律专业人士的帮助。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企