二手房交易授权委托书注意事项

二手房交易授权委托书注意事项合同编号：__________二手房交易授权委托书注意事项甲方（委托人）：乙方（受托人）：一、授权范围1.1乙方代表甲方办理房产出售/购买事宜，包括但不限于：寻找买家/卖家、洽谈交易价格、签署房产买卖合同及相关附属协议、办理产权过户手续等。1.2乙方在授权范围内行使甲方的一切合法权益，并确保交易过程的合法、合规。二、授权期限2.1本授权委托书自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。2.2如双方同意延长授权期限，应签订书面补充协议。三、乙方义务3.1乙方应认真履行授权范围内的职责，为甲方争取最大化利益。3.2乙方应妥善保管甲方提供的房产相关资料，确保资料安全。3.3乙方在授权范围内行使甲方权益时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益。四、乙方权利4.1乙方有权按照甲方授权范围处理房产交易事宜。4.2乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。五、费用及报酬5.1乙方在授权范围内办理房产交易事宜所产生的费用，包括但不限于中介费、税费等，由甲方承担。5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用甲方支付的费用。六、违约责任6.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约方应支付对方因此所遭受的损失赔偿金。七、争议解决7.1本授权委托书签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.房产买卖合同原件及复印件6.授权委托书原件及复印件7.交易税费计算表8.付款凭证及转账记录9.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供所需资料，导致交易进度延误。2.乙方未按约定范围行使甲方权益，导致甲方利益受损。3.乙方未妥善保管甲方提供的资料，造成资料遗失或泄露。4.甲方未按约定时间支付乙方应得的报酬。5.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方交易。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次交易的住宅。2.授权委托书：委托人授权受托人代为办理房产交易相关事宜的书面文件。3.产权过户：将房产所有权从一方转移至另一方的过程。4.中介费：中介机构为促成房产交易而收取的费用。5.税费：房产交易过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供资料。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快提供资料，同时顺延交易进度。2.问题：乙方未按约定范围行使甲方权益。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，明确授权范围，要求乙方改正。3.问题：乙方未妥善保管甲方提供的资料。解决办法：乙方应加强对甲方资料的保管，如有遗失或泄露，应及时赔偿甲方损失。4.问题：甲方未按约定时间支付乙方报酬。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其按约定时间支付报酬。5.问题：甲方未按约定履行合同义务。解决办法：乙方应收集证据，证明甲方未履行合同义务，可根据合同约定要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.