2024年度港口冷冻冷藏设施租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度港口冷冻冷藏设施租赁合同本合同目录一览第一条租赁设施描述1.1设施类型1.2设施数量1.3设施地点第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3支付方式第四条租赁条件4.1租赁方责任4.2出租方责任第五条维护与维修5.1维护责任5.2维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1违约定义7.2违约后果第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条法律适用11.1适用法律第十二条合同的生效12.1生效条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加协议14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁设施描述1.1设施类型：港口冷冻冷藏设施，包括但不限于冷藏库、冷冻库、制冷设备、冷却系统等。1.2设施数量：共计__个冷藏库，__个冷冻库，__套制冷设备，__套冷却系统。1.3设施地点：位于____省/市/自治区的____港口，具体位置详见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：____年__月__日。2.2租赁结束日期：____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付频率：每__个月支付一次。3.3支付方式：通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件。第四条租赁条件4.1租赁方责任：1)租赁方应按照约定的租赁期限租赁设施，并支付租金。2)租赁方应遵守设施的使用规定，合理使用设施，并负责设施的日常维护。3)租赁方不得将设施用于非法用途，不得擅自转租、转让或抵押设施。4)租赁方应按照出租方的要求，配合进行设施的检查和维护工作。4.2出租方责任：1)出租方应按照约定提供设施，并保证设施的正常运行。2)出租方应负责设施的维修和保养工作，确保设施的安全和稳定运行。3)出租方应在租赁期限内，根据租赁方的要求，提供设施的技术支持和服务。4)出租方应按照约定，及时接收和支付租金。第五条维护与维修5.1维护责任：租赁方应负责设施的日常维护工作，保持设施的良好运行状态。5.2维修责任：设施出现故障或损坏时，出租方应负责维修工作，确保设施的及时恢复。第六条保险6.1保险责任：租赁方应购买并持有效的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障设施的安全和租赁方的利益。6.2保险费用：保险费用由租赁方承担。第八条违约责任7.1违约定义：一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。7.2违约后果：1)违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2)出租方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为租金总额的__%。3)租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第九条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。第十条通知9.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。9.2通知时限：通知应在合同约定的期限内送达对方。第十一条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款13.1附加协议：双方可以在合同履行期间，就合同未尽事宜签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同的附录包括附件和补充协议，附件和补充协议为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、维修服务方等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应承担其自身行为所产生的责任，不应将责任转嫁给甲乙方。3.2第三方介入时，甲乙方仍应履行合同约定的义务，并确保合同的履行不受第三方影响。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方与第三方签订的附加协议应明确规定第三方的权利、义务和责任，且不得与本合同相冲突。4.2甲乙方与第三方签订的附加协议应明确第三方对甲乙方的赔偿责任限额。4.3甲乙方与第三方签订的附加协议应明确第三方对甲乙方的保密义务。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方应按照附加协议的约定，向甲乙方提供服务或商品，并承担相应的责任。5.2甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付费用，并承担相应的义务。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务或商品负责，若因第三方的原因导致甲乙方损失的，第三方应按照附加协议的约定承担赔偿责任。6.2第三方赔偿责任限额应根据附加协议的约定确定，如无明确约定，第三方赔偿责任限额为本合同租金总额的__%。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2甲乙方应就第三方介入的事宜与第三方进行充分沟通，确保第三方的行为符合本合同的约定。第八条第三方退出8.1第三方因故需退出本合同的，应提前__天通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方应按照附加协议的约定处理与第三方的后续事宜。第九条第三方违约9.1第三方违反附加协议的约定，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应按照附加协议的约定承担赔偿责任。第十条第三方与甲乙方的权益保护10.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自披露第三方的商业秘密、技术秘密等。10.2第三方应保护甲乙方的合法权益，不得利用本合同从事损害甲乙方利益的行为。第十一条附加协议的签订11.1甲乙方与第三方签订的附加协议应一式两份，甲乙方各执一份。11.2附加协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附录12.1本合同的附录包括附件和补充协议，附件和补充协议为本合同不可分割的一部分。第十三条合同的生效、变更和终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的变更、终止和解除应按照附加协议的约定执行。第十四条争议解决14.1双方因本合同及其附加协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条法律适用15.1本合同及其附加协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁设施描述详细清单1.1设施类型详细描述1.2设施数量详细描述1.3设施地点详细描述附件二：租金支付明细表1.1租金金额支付明细1.2租金支付频率明细1.3支付方式明细附件三：租赁条件详细规定1.1租赁方责任详细规定1.2出租方责任详细规定附件四：维护与维修服务协议1.1维护责任服务协议1.2维修责任服务协议附件五：保险购买详细信息1.1保险责任详细信息1.2保险费用详细信息附件六：第三方服务提供协议1.1第三方服务内容详细信息1.2第三方服务责任详细信息1.3第三方服务费用详细信息附件七：争议解决方式详细规定1.1争议解决方式详细规定1.2争议解决地点详细规定附件八：通知方式详细规定1.1通知方式详细规定1.2通知时限详细规定附件九：法律适用详细规定1.1法律适用详细规定附件十：合同生效、变更和终止详细规定1.1合同生效详细规定1.2合同变更详细规定1.3合同终止详细规定附件十一：违约行为及责任认定详细规定1.1违约行为详细规定1.2违约责任认定详细规定说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：租赁方未按约定时间支付租金1.1违约责任认定：租赁方应支付应付租金的__%作为滞纳金。示例说明：若租赁方未能在约定的租金支付日期之前支付租金，则被视为违约，需支付应付租金的5%作为滞纳金。违约行为二：出租方未按约定提供设施或设施不符合约定1.1违约责任认定：出租方应承担租赁方因此造成的损失，并支付租赁方违约金，违约金为租金总额的__%。示例说明：若出租方未能在约定的时间内提供租赁设施，或提供的设施与约定不符，则被视为违约，需承担租赁方因此造成的损失，并支付租金总额的3%作为违约金。违约行为三：租赁方未按约定使用设施或未妥善保管设施1.1违约责任认定：租赁方应承担设施损坏或损失的责任，并支付修理费用或赔偿金额。示例说明：若租赁方未能按照约定的方式使用设施，导致设施损坏，则需承担修理费用或按照设施折旧价值进行赔偿。违约行为四：出租方未按约定进行维护与