房屋出售独家代理永久委托

房屋出售独家代理永久委托合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________，房产证登记面积为：____________________平方米。1.3房屋所有权人：____________________，身份证号：____________________。第二条独家代理权2.1甲方授权乙方作为其房屋出售独家代理人，代理期间自本合同签订之日起至____________________日止。2.2乙方在代理期间内享有独家销售权，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房屋。2.3代理期间内，如乙方未能成功出售房屋，甲方不得追究乙方的法律责任。第三条代理费用3.1乙方在代理期间内成功出售房屋的，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为房屋成交价的____________________%。3.2甲方应在房屋买卖合同签订之日起____________________日内，向乙方支付佣金。3.3如因甲方原因导致房屋交易未能成功完成，甲方仍应支付给乙方已产生的合理费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关资料，协助乙方办理房屋出售事宜。4.2甲方应对乙方提供的房屋信息真实性负责，如因甲方提供的信息不实导致交易纠纷，甲方承担全部责任。4.3甲方应在代理期间内保持房屋的现状，确保房屋符合交易条件。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应积极寻找买家，推广房屋，并在代理期间内维护甲方的合法权益。5.2乙方应对买家的资信情况进行审查，确保买家的购买能力及诚意。5.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同第二条的规定，未经乙方同意自行或委托其他第三方销售房屋，应支付给乙方违约金，违约金为房屋成交价的____________________%。6.2如乙方未按本合同第三条的规定支付佣金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已产生费用的____________________倍。6.3如双方因履行本合同发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的变更和解除7.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。7.2合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的佣金（如有）。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________日止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.甲方身份证明4.乙方授权委托书5.房屋买卖合同6.房屋相关照片及视频7.房屋维修记录8.房屋交易税费计算明细二、违约行为及认定：1.甲方未经乙方同意自行或委托其他第三方销售房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付佣金，属于违约行为。3.乙方未妥善保管甲方提供的房屋相关资料，属于违约行为。4.甲方未按约定保持房屋现状，导致房屋交易无法进行，属于违约行为。5.甲方提供的房屋信息不实，导致交易纠纷，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.独家代理权：指甲方授权乙方在一定期间内作为其房屋出售独家代理人，乙方享有独家销售权。3.佣金：指乙方成功代理房屋出售后，甲方支付给乙方的报酬。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.房产证登记面积：指房屋所有权证上登记的房屋面积。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供完整房屋相关资料。解决办法：甲方应积极配合乙方，提供房屋所有权证、身份证明等资料，确保交易顺利进行。2.问题：房屋现状与甲方提供的信息不符。解决办法：甲方应确保房屋现状与提供的信息一致，如不符，应向乙方说明并承担相应责任。3.问题：交易过程中出现税费变化。解决办法：根据最新政策调整税费，双方可协商确定最终税费承担方式。4.问题：买方支付定金后反悔。解决办法：按照房屋买卖合同约定处理，如买方无正当理由反悔，定金不予退还。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售名下房屋。2.乙方为房地产经