2024年房屋抵押合同模板

2024年房屋抵押合同模板抵押合同

甲方（抵押人）：______________

乙方（抵押权人）：____________

为确保甲、乙双方于____年____月____日签订的《____合同》（以下简称“主合同”）的履行，甲方在自愿的基础上，经与乙方协商一致，特此订立本合同，以共同遵守。

第一条抵押物基本情况

1.1甲方用作抵押的房地产坐落在____市____区（县）____路____号（门牌号），房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。该房屋建筑面积为____平方米（其中套内建筑面积____平方米），房屋用途为____。

1.2抵押物评估价值为人民币____元整。

第二条借款金额、支付方式和期限

2.1本合同项下的借款金额为人民币____元整，该款项已在本合同订立前由乙方以现金方式支付给甲方，甲方对此已予以认可并签署了相关文件。

2.2甲方已将借款金额存入甲方在乙方开立的存款账户，并授权乙方从该账户中支付借款金额给甲方。

2.3借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围为借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。

第四条抵押物保管和占有处理

4.1甲方应妥善保管、使用本合同项下的抵押物。

4.2在本合同有效期内，甲方不得出售、馈赠、出租、转让或以任何方式处置抵押物。如甲方违反上述约定，乙方有权依法拍卖或变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。

第五条保险和保管

5.1甲方应办理抵押物为足额财产保险，保险期不得短于主债务履行期。保险费用由甲方承担。在保险期间，甲方应妥善保管、使用该财产，并负责投保财产的维修和保养。如发生保险责任内损失，应及时通知乙方。

5.2在本合同有效期内，甲方如需出售、出租或以其他方式处置抵押物，应经乙方书面同意，并将有关法律文件和收款凭证交由乙方保管。

第六条违约及处理

6.1如甲方不能按时归还借款本金及利息，乙方有权依法拍卖或变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。

6.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方提前归还本合同项下借款本金及利息。

6.3如因甲方原因造成乙方不能按时取得抵押物的保险单据原件的，乙方有权要求甲方赔偿所造成的全部损失。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同的，须经双方协商一致达成书面协议。

7.2在本合同有效期内，双方同意抵押物发生被征用、被拆迁等情形致使抵押物全部或部分丧失价值的情形下，双方均应及时通知对方并重新协商处理方式。

第八条附则

8.1本合同经甲、乙双方签字（或盖章）后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商解决。

第九条解决争议的方式

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____

_____年_____月____