2024年深圳经济特区房产转让合同

2024年深圳经济特区房产转让合同甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房产转让事宜达成如下协议：

一、房产情况

该房产位于深圳市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元，建筑面积__________平方米，房屋用途为住宅。该房产系甲乙双方共同拥有，现甲方自愿将其所占份额转让给乙方。

二、转让价格

双方协商一致，本次房产转让的价格为每平方米__________元人民币，总价为人民币__________元。该价格不包含房产过户所产生的税费、手续费等费用。具体金额以相关机构或第三方的评估为准。

三、付款方式

乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币__________元，剩余款项应在____________________日内分次付清。具体付款方式、时间以乙方出具的书面确认函为准。

四、房产交付

甲方应在收到乙方全额房款后的______个工作日内，将该房产钥匙交付给乙方，并保证该房产处于适租状态。同时，甲方应将该房产原水电气开户证明、物业费、采暖费等结清，并将房屋相关钥匙等物品交付给乙方。

五、税费承担

双方应按照国家法律法规的规定各自承担本次房产转让所产生的税费和手续费等费用。具体金额以相关机构或第三方的评估为准。

六、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间交付房产，应当按照乙方已付房款的一倍支付违约金给乙方。

2.乙方如未按本合同约定的时间支付房款，应当按照未付金额的万分之五支付违约金给甲方。

3.若甲方违反本合同约定的其他义务，也应承担相应的违约责任。

七、其他条款

1.双方同意，本次房产转让不涉及任何债权债务和产权纠纷，甲方保证该房产无任何抵押、查封等限制交易的情况。若有其他未尽事宜，双方应协商解决。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均以深圳市时间为准。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方均不得擅自修改或终止。如有违约行为，违约方应当承担相应的法律责任。

5.本合同中所述的“以上”、“以下”均包含本数，“本人”是指本人签字之前的行为，“本人”是指本人签字之后的行为。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方均应严格履行本合同的各项条款，如有违约行为，应承担相应的法律责任。如双方协商一致，可以签订补充协议对本合同进行修改或补充。补充协议应当按照本合同的约定进行签署和确认，并作为本合同的附件，具有与本合同同等的法律效力。

7.本合同中所述的“送达地址”是指双方履行本合同过程中涉及的所有书面文件、通知、信函等书面材料送达地址。任何一方变更送达地址的，应当及时书面通知对方。否则，视为按照本合同中约定的送达地址送达相关文件。任何一方提供的送达地址不准确、未及时告知变更后的送达地址或拒不签收等情形导致相关文件未能实际送达的，视为已经送达。任何一方因不可抗力或其他原因不能履行本合同的，不构成违约或减免相应责任。

8.其他未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按照《合同法》及相关法律法规的规定处理。

9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。

甲方（出让方）：______