2024年张家港市购房合同

2024年张家港市购房合同一、当事人双方基本情况

出卖人：XXX（以下简称甲方）

买受人：XXX（以下简称乙方）

二、房屋的描述

甲方所售房屋位于XXXXX（具体位置），建筑面积XXXXX平方米，户型为XXXXX，该房屋为清水房，目前尚未取得房产证。该房屋的相关情况如下：

1.土地使用权情况：甲方所售房屋占用范围内的土地使用权为甲方享有，并由甲方负责办理相关土地使用权证。

2.房屋所有权情况：甲方作为该房屋的所有权人，在出售该房屋时应完成相关房屋所有权证的过户手续。

3.其他需要说明的情况：目前该房屋尚未取得房产证，因此无法提供原购房合同等相关证件。但甲方保证该房屋无任何权属纠纷，可以办理过户手续。

三、交易价格

甲乙双方协商一致，该房屋的总价为人民币XXXXX元整（大写：XXXXXX元整），其中含房屋定金人民币XXXXX元整。乙方在签订本协议时已经支付定金人民币XXXXX元整，乙方如需完成交易，需在签订本协议后XX个工作日内支付剩余的房款人民币XXXXX元整。

四、付款方式

1.乙方在签订本协议时向甲方支付定金人民币XXXXX元整。

2.在乙方完成交易后，乙方可以选择一次性付款、分期付款或银行贷款等方式支付剩余房款人民币XXXXX元整。具体付款方式双方可以根据实际情况协商确定。

3.乙方在支付房款时，应按照双方约定的时间和金额支付，甲方应向乙方出具相关收款凭证。

五、房屋交付及违约责任

1.在乙方完成交易并取得房产证后，甲方应将该房屋交付给乙方使用，并保证该房屋的使用安全符合相关法律法规的要求。

2.如甲方未能按照本协议约定的时间交付该房屋，应向乙方支付违约金。违约金的数额为乙方已支付房款的百分之零点五。

3.如乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金。违约金的数额为甲方已收到房款的百分之零点五。

4.其他违约责任：双方应认真履行本协议约定的其他义务，如一方未能履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议中的所有价格均为不含税价格，如需开具发票，相关税费由双方按照国家规定各自承担。

4.本协议中的地址、联系方式为双方目前所了解的地址和联系方式，如有变更应及时通知对方。

5.本协议中的房屋仅作住宅用途，乙方不得擅自改变房屋用途。

6.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。双方应认真履行本协议约定的各项义务，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应向人民法院提起诉讼。其他未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方应保证所售房屋的权属无争议，如有争议或存在权属纠纷，应由甲方承担全部法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方均应认真履行本合同约定的各项义务。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。同时双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。在签订本合同前，双方已就合同内容进行了充分沟通和协商，双方均认可本合同的内容并自愿签订。在此情况下，双方签字（盖章）予以确认。

甲方（出卖人）：XXX