按揭房怎么变更购房合同

按揭房怎么变更购房合同第一篇范文：合同编号：__________合同变更协议书甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方与乙方于______年______月______日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就原合同的相关内容进行变更，达成以下协议：一、变更事项1.1原合同中约定的购房款项支付方式及金额不变，但付款时间及付款账户作如下变更：（1）付款时间：甲方应于______年______月______日前，将购房款项支付至乙方指定的银行账户。（2）付款账户：乙方指定的银行账户为______。1.2原合同中约定的房屋交付时间及交付标准不变，但交付方式作如下变更：（1）交付时间：甲方应于______年______月______日前，将房屋交付给乙方。（2）交付标准：按照原合同约定的交付标准执行。二、其他事项2.1双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。2.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同相应内容按本协议执行。2.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日原《房屋买卖合同》本次变更的书面申请乙方指定的银行账户信息其他与本次合同变更相关的文件请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容及条款应根据您的实际情况和需求进行调整。在签订合同前，建议您咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同变更协议书甲方：（全称）乙方：（全称）第三方：（全称，以下简称“担保方”）鉴于甲方与乙方于______年______月______日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现甲方本着平等、自愿、诚实信用的原则，与乙方及担保方就原合同的相关内容进行变更，并增加担保方作为第三方主体，以保障甲方的权益，达成以下协议：一、第三方担保方的责权利1.1担保方作为独立的第三方主体，为甲方在原合同项下的权益提供担保。1.2担保方承诺，如乙方未按原合同约定履行其义务，担保方将承担相应的违约责任，包括但不限于支付延迟交付违约金、赔偿甲方因乙方违约所造成的损失等。1.3担保方的担保范围包括但不限于原合同约定的购房款项支付、房屋交付时间及标准等。二、甲方权益保障及优先权2.1甲方有权要求乙方按照原合同约定的时间和金额支付购房款项。2.2甲方有权要求乙方按照原合同约定的标准和时间交付房屋。2.3甲方在原合同约定的交付期限内未收到房屋的，有权要求乙方支付延迟交付违约金，并要求担保方承担相应的担保责任。2.4甲方在原合同约定的质量保证期限内发现房屋存在质量问题的，有权要求乙方进行修复或赔偿。2.5甲方在原合同约定的保修期限内发现房屋存在保修问题的，有权要求乙方或担保方承担相应的保修责任。三、乙方违约及限制条款3.1乙方如未按本协议约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付延迟交付违约金，并要求担保方承担相应的担保责任。3.2乙方如未按本协议约定履行其义务，甲方有权解除原合同，并要求乙方支付合同解除后的违约金，并要求担保方承担相应的担保责任。3.3乙方如未按本协议约定履行其义务，甲方有权要求乙方赔偿因违约所造成的损失，并要求担保方承担相应的担保责任。四、担保方的义务及责任4.1担保方应按照本协议约定提供担保，并承担相应的担保责任。4.2担保方应保证其提供的担保措施合法有效，并承担因担保措施无效所造成的损失。五、其他事项5.1双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同相应内容按本协议执行。5.3本协议一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________担保方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日原《房屋买卖合同》本次变更的书面申请担保方的担保文件其他与本次合同变更相关的文件第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方担保方，为甲方的权益提供更加有力的保障。担保方的加入使得甲方在原合同项下的权益得到了更加充分的保护，增强了甲方在交易中的议价能力和谈判地位。同时，担保方的存在也使得乙方在履行合同义务时更加谨慎，减少了乙方违约的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过本协议的签订，甲方能够在原合同的基础上，进一步明确乙方的违约责任，增加甲方的权利条款和利益保障，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。同时，通过引入担保方作为第三方主体，甲方能够更好地规避交易风险，提高交易的安全性。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同变更协议书甲方：（全称）乙方：（全称）第三方：（全称，以下简称“担保方”）鉴于甲方与乙方于______年______月______日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现乙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，与甲方及担保方就原合同的相关内容进行变更，并增加担保方作为第三方主体，以保障乙方的权益，达成以下协议：一、第三方担保方的责权利1.1担保方作为独立的第三方主体，为乙方在原合同项下的权益提供担保。1.2担保方承诺，如甲方未按原合同约定履行其义务，担保方将承担相应的违约责任，包括但不限于支付延迟交付违约金、赔偿乙方因甲方违约所造成的损失等。1.3担保方的担保范围包括但不限于原合同约定的购房款项支付、房屋交付时间及标准等。二、乙方权益保障及优先权2.1乙方有权要求甲方按照原合同约定的时间和金额支付购房款项。2.2乙方有权要求甲方按照原合同约定的标准和时间交付房屋。2.3乙方在原合同约定的交付期限内未收到房屋的，有权要求甲方支付延迟交付违约金，并要求担保方承担相应的担保责任。2.4乙方在原合同约定的质量保证期限内发现房屋存在质量问题的，有权要求甲方进行修复或赔偿。2.5乙方在原合同约定的保修期限内发现房屋存在保修问题的，有权要求甲方或担保方承担相应的保修责任。三、甲方违约及限制条款3.1甲方如未按本协议约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并要求担保方承担相应的担保责任。3.2甲方如未按本协议约定履行其义务，乙方有权解除原合同，并要求甲方支付合同解除后的违约金，并要求担保方承担相应的担保责任。3.3甲方如未按本协议约定履行其义务，乙方有权要求甲方赔偿因违约所造成的损失，并要求担保方承担相应的担保责任。四、担保方的义务及责任4.1担保方应按照本协议约定提供担保，并承担相应的担保责任。4.2担保方应保证其提供的担保措施合法有效，并承担因担保措施无效所造成的损失。五、其他事项5.1双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同相应内容按本协议执行。5.3本协议一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________担保方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日原《房屋买卖合同》本次变更的书面申请担保方的担保文件其他与本次合同变更相关的文件乙方为主导的目的和意义在于，通过本协议的签订，乙方能够在原合同的基础上，进一步明确甲方的违约责任，增