外地人在淮安购房合同

外地人在淮安购房合同第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于江苏省淮安市____区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方经协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于江苏省淮安市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为他项权利证号。1.2该房屋的规划用途为____，土地使用权证号为____。第二条房屋价格2.1乙方同意以人民币____元（大写：[填写金额大写]）的价格购买该房屋。2.2房价款包括房屋总价和与房屋转让相关的税费等。房价款支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房屋在交付时符合以下条件：（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者其他权利限制；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施能够正常使用；（3）该房屋的物业管理、维修等相关事项已妥善解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。4.2甲方未按约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件如下：（1）该房屋的所有权证明文件；（2）该房屋的规划用途证明文件；（3）其他与本合同有关的文件。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于江苏省淮安市____区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。为确保交易的顺利进行及各方权益得到保障，甲方引入丙方作为第三方履行监督及协调职责。经协商，各方达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲方履行合同约定的义务，确保甲方按时交付符合约定的房屋。1.2丙方应协助甲方和乙方处理合同履行过程中的纠纷和问题，提供必要的咨询和建议。1.3丙方在履行监督职责过程中，应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证该房屋的所有权及相关权利清晰无误，不得存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者其他权利限制。2.2甲方应确保该房屋在交付时符合本合同约定的条件，包括水、电、燃气、供暖等公共设施的正常使用，以及物业管理、维修等相关事项的妥善解决。2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房价款，并在乙方违约时要求乙方支付违约金。2.4甲方在合同履行过程中，有权依据本合同及法律法规的规定，维护自己的合法权益。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，定金支付后不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付第三方监督费用人民币____元。3.3乙方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。3.4乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第四条丙方义务及权益4.1丙方应按照本合同约定，履行第三方监督职责，确保甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。4.2丙方在履行监督职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料，以便核实合同履行情况。4.3丙方应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方，否则应承担由此产生的一切责任。4.4丙方在履行监督职责期间，有权收取第三方监督费用，具体费用由乙方支付。第五条违约责任及争议解决5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同附件如下：（1）该房屋的所有权证明文件；（2）该房屋的规划用途证明文件；（3）其他与本合同有关的文件。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入独立的第三方主体丙方，确保甲方的权益得到充分保障，同时对乙方的违约及限制进行明确约定。第三方主体的介入，有助于neutralizepotentialconflictsandensureasmoothtransactionprocess.Byprioritizingtheinterestsoftheseller(甲方),thecontractisdesignedtoprovidemaximumprotectionfortheseller’srightsandinterests,whilealsosettingforthstricttermsandconditionsforthebuyer(乙方)第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于江苏省淮安市____区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。为确保交易的顺利进行及各方权益得到保障，乙方引入丙方作为第三方履行监督及协调职责。经协商，各方达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲方履行合同约定的义务，确保甲方按时交付符合约定的房屋。1.2丙方应协助甲方和乙方处理合同履行过程中的纠纷和问题，提供必要的咨询和建议。1.3丙方在履行监督职责过程中，应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。第二条乙方权益保障2.1乙方应保证其购买该房屋的行为符合相关法律法规，不得存在任何法律上的限制或禁止。2.2乙方应确保其支付房价款的能力，如乙方未能按约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.3乙方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。2.4乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付符合约定的房屋，并在甲方违约时要求甲方支付违约金。第三条甲方义务及限制3.1甲方应保证该房屋的所有权及相关权利清晰无误，不得存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者其他权利限制。3.2甲方应确保该房屋在交付时符合本合同约定的条件，包括水、电、燃气、供暖等公共设施的正常使用，以及物业管理、维修等相关事项的妥善解决。3.3甲方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更合同约定，损害乙方权益。3.4甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第四条丙方义务及权益4.1丙方应按照本合同约定，履行第三方监督职责，确保甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。4.2丙方在履行监督职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料，以便核实合同履行情况。4.3丙方应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方，否则应承担由此产生的一切责任。4.4丙方在履行监督职责期间，有权收取第三方监督费用，具体费用由乙方支付。第五条违约责任及争议解决5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同附件如下：（1）该房屋的所有权证明文件；（2）该房屋的规划用途证明文件；（3）其他与本合同有关的文件。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入独立的第三方主体丙方，