房产投资与回报责任协议

房产投资与回报责任协议合同编号：__________甲方（投资方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方愿意对乙方所拥有的房产进行投资，并委托乙方进行房产的管理与运营，以获取投资回报；乙方愿意接受甲方的投资，并按照本协议的约定负责房产的管理与运营，确保甲方获得预期的投资回报。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、投资房产及投资金额1.1甲方同意向乙方投资的房产位于__________，房产证号/不动产权证号为__________，房产面积为__________平方米。1.2甲方的投资金额为人民币__________元整（大写：__________元整），用于房产的管理与运营。二、投资回报及支付方式2.1乙方应确保甲方获得的投资回报为年化收益率__________%，按照甲方实际投资金额计算。2.2投资回报的支付方式如下：（1）每季度末月__________日，乙方应向甲方支付当季度的投资回报，直至合同到期。（2）合同到期后，乙方应一次性支付甲方剩余的投资回报。三、管理与运营3.1乙方作为房产的管理与运营方，应确保房产的安全、合规及经济效益。3.2乙方应按照甲方的要求，对房产进行合理的管理与运营，确保甲方获得预期的投资回报。3.3乙方应定期向甲方报告房产的管理与运营情况，包括但不限于房产的租赁情况、维修状况、收入支出等。四、合同期限4.1本协议的有效期限为__________年，自双方签字之日起生效。4.2合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议投资金额的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（投资方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲方投资金额证明文件3.乙方管理运营报告4.投资回报计算公式说明5.违约金计算公式说明6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付投资金额2.甲方未按约定获得投资回报3.乙方未按约定进行房产管理运营4.乙方未按约定报告房产管理运营情况5.双方未按约定协商解决争议三、法律名词及解释：1.投资方：指甲方，对乙方所拥有的房产进行投资的一方。2.受托方：指乙方，接受甲方投资，并负责房产的管理与运营的一方。3.投资回报：指甲方按照约定获得的预期收益。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本协议签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资金额不足：甲方可以追加投资金额，或与乙方协商调整投资回报率。2.投资回报不达预期：乙方应加强房产的管理与运营，提高投资回报。3.房产管理运营出现问题：乙方应及时处理，并向甲方报告情况。4.争议解决困难：双方可以签订补充协议，明确争议解决方式。五、所有应用场景：1.甲方有闲置资金，寻找投资渠道。2.乙方拥有房产，需要投资以