商业网点铺面租赁合同

商业网点铺面租赁合同第一篇范文：合同编号：_______甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条铺面情况1.1甲方出租的铺面位于________________，铺面建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的铺面范围包括但不限于________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订解除或变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期限内，甲乙任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：____年__月__日铺面所有权证明文件乙方经营范围及资质证明文件其他相关法律法规要求的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________第三方（监管方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条铺面情况1.1甲方出租的铺面位于________________，铺面建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的铺面范围包括但不限于________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权益保障5.1乙方同意将铺面仅用于________________目的，并遵守国家相关法律法规。5.2乙方不得擅自改变铺面的结构和用途，如需变更，应取得甲方书面同意。5.3乙方在租赁期间应保持铺面整洁、安全，并承担铺面的维修责任。5.4甲方有权在租赁期间对铺面进行不定期检查，以确保铺面的安全和合规。5.5甲方对乙方经营活动的监督权，包括但不限于对乙方经营范围的合规性、合法性的监督。第六条第三方监管职责6.1第三方作为本合同的监管方，负责对乙方租赁期间的经营活动进行监督管理，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及甲方要求。6.2第三方有权对乙方进行定期或不定期的检查，并要求乙方提供相关经营资料和信息。6.3第三方应在发现乙方有违规经营活动时，及时通知甲方，并协助甲方采取措施予以制止。第七条违约责任7.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。7.3乙方未经甲方同意擅自改变铺面结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。7.4第三方未按合同约定履行监管职责，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2如第三方在履行监管职责过程中与甲乙双方发生争议，第三方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：____年__月__日铺面所有权证明文件乙方经营范围及资质证明文件第三方监管资质及授权文件其他相关法律法规要求的文件第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________第三方（监管方）：________________鉴于甲方拥有位于________________的铺面（以下简称“铺面”），乙方愿意租赁该铺面用于________________目的，并且双方同意由第三方作为监管方对乙方的租赁和经营活动进行监督管理，以确保乙方的经营活动合法合规。双方经充分协商，达成以下协议：第一条租赁铺面描述1.1甲方同意将铺面出租给乙方，铺面的具体位置、面积和设施等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前一个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商确定续租条件和租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条乙方的权利和利益4.1乙方有权按照合同约定使用和经营铺面，但必须遵守国家法律法规，不得进行任何非法经营活动。4.2乙方有权要求甲方提供铺面的相关资料和信息，以及要求第三方提供监管报告。4.3乙方在租赁期间对铺面进行装修和改造，需事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。第五条甲方的义务和限制5.1甲方应保证铺面的所有权和使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用铺面。5.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故解除合同或提前收回铺面。5.3甲方应配合乙方和第三方的监管工作，提供必要的协助和支持。第六条第三方监管职责6.1第三方作为监管方，负责对乙方的租赁和经营活动进行监督管理，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及甲方要求。6.2第三方有权对乙方进行定期或不定期的检查，并要求乙方提供相关经营资料和信息。6.3第三方应在发现乙方有违规经营活动时，及时通知甲方，并协助甲方采取措施予以制止。第七条违约责任7.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供铺面或干扰乙方正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。7.3第三方未按合同约定履行监管职责，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2如第三方在履行监管职责过程中与甲乙双方发生争议，第三方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：____年__月__日