房屋销售示范合同

房屋销售示范合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋的完全所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按本合同约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。第二条房价款2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的完全所有权，确保乙方能够合法、顺利地购买并拥有该房屋。4.2甲方应在合同约定的期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.3甲方应在合同约定的期限内，办理完毕房屋过户手续。4.4甲方应对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第五条乙方义务5.1乙方应按本合同约定的时间和方式，支付房价款。5.2乙方应按合同约定的时间，接受甲方交付的房屋及附属设施。5.3乙方应按合同约定的时间，配合甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的时间、方式交付房屋及附属设施的，应向乙方支付房价款总额的__________%作为违约金。6.2甲方未按本合同约定的时间、方式办理完毕房屋过户手续的，应向乙方支付房价款总额的__________%作为违约金。6.3乙方未按本合同约定的时间、方式支付房价款的，应向甲方支付房价款总额的__________%作为违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.房价款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、方式交付房屋及附属设施，属于违约行为。2.甲方未按合同约定时间、方式办理完毕房屋过户手续，属于违约行为。3.乙方未按合同约定时间、方式支付房价款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋及附属设施，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋及附属设施。2.问题：甲方未按约定时间办理完毕房屋过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定时间办理完毕房屋过户手续，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内办理完毕房屋过户手续。3.问题：乙方未按约定时间、方式支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定时间、方式支付房价款，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付房价款。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有者，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方作为购房