2024年度二手房买卖合同范本经典版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖合同范本经典版本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户时间5.3产权转移6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方的其他约定10.1装修及家具家电处理10.2物业费及水电气费结算10.3户口迁移11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋户型图11.3交易过程中产生的其他重要文件12.双方签字12.1卖家签字12.2买家签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息卖家姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X1.2买家信息买家姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体位置见附件1：房屋位置示意图。2.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫，具体布局见附件2：房屋户型图。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为，证书有效期内。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格双方确认，本房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价款及其他相关费用。3.2支付方式1)现金支付：人民币捌拾万元整；2)银行转账：将款项转账至卖方指定的银行账户。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至卖方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间双方约定，房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内，具体时间双方协商确定。4.2交付条件1)房屋所有权证及本合同约定的附件已办理完毕；2)房屋内家具家电等物品已清空，不影响房屋交付；3)房屋的水电气等公共费用已结清；4)房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。第五条房屋过户及产权转移5.1过户所需材料1)房屋所有权证原件及复印件；2)卖家身份证原件及复印件；3)买家身份证原件及复印件；4)双方共同签署的过户申请书；5)以及其他根据法律法规和行政规定需要提供的材料。5.2过户时间双方约定，自本合同签订之日起个工作日内，共同办理完毕房屋过户手续。5.3产权转移房屋过户手续办理完毕后，房屋产权依法转移至买方名下。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证卖家保证，本房屋在交付时，符合中华人民共和国相关法律法规及建筑、安全、环保等标准，无重大质量问题。6.2维修责任划分1)房屋质量保证期内，因质量问题导致的维修费用由卖家承担；2)房屋质量保证期外，或因买方使用不当导致的维修费用由买方承担；3)房屋交付时已存在的缺陷或损坏，由卖家负责修复；4)因自然灾害或其他不可抗力因素导致的房屋损失，按照相关法律法规规定承担责任。第八条违约责任8.1卖家违约若卖家未履行本合同约定的义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。8.2买家违约若买家未履行本合同约定的义务，包括但不限于延迟支付房款、延迟办理过户手续等，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向本合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向本合同签订地或者房屋所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决若仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条双方的其他约定10.1装修及家具家电处理房屋交付时，房屋内的装修及家具家电等物品，除合同另有约定外，均归买方所有。10.2物业费及水电气费结算房屋交付前，物业费、水电气费等由卖家承担；交付后，由买方承担。具体费用结算时间及方式，双方协商确定。10.3户口迁移卖家应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁移至其他住所。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件卖家应在本合同签订之日起五个工作日内，向买方提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋户型图卖家应在本合同签订之日起五个工作日内，向买方提供房屋户型图。11.3交易过程中产生的其他重要文件双方应将交易过程中产生的其他重要文件，包括但不限于付款凭证、过户凭证等，相互交换复印件。第十二条双方签字12.1卖家签字卖家在此合同上签字，以证明本合同内容为自己真实意愿。12.2买家签字买家在此合同上签字，以证明本合同内容为自己真实意愿。第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同编号本合同编号为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在交易过程中的职责，保证交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定，收取甲乙方支付的服务费用。第二条第三方介入的交易流程2.1中介方介入中介方负责促成甲乙方之间的交易，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，协助办理过户手续等。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续，包括但不限于提供过户指导、提交过户申请、协助提供过户所需材料等。2.4贷款机构介入贷款机构负责为买方提供贷款服务，包括但不限于审核贷款资格、发放贷款等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额，按照法律法规和行业规定确定，或由甲乙方协商确定。3.2第三方责任限额的变更若有变更第三方责任限额的情况，需经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。第四条第三方违约处理4.1第三方违约若第三方未履行本合同约定的义务，包括但不限于延迟提供服务、服务不符合质量要求等，应承担违约责任。4.2第三方违约责任承担第三方违约责任的承担，按照法律法规和行业规定确定，或由甲乙方协商确定。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方应收取的服务费用。5.2第三方应按照合同约定，提供符合质量要求的服务。5.3甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方声誉。第六条争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同的生效本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的变更合同的变更，需经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。7.3合同的解除合同的解除，需经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。第八条双方的其他约定8.1双方应在合同履行过程中，遵守法律法规，履行社会责任，保护消费者权益。8.2双方应按照诚实信用原则，履行合同义务，维护交易安全。第九条双方签字9.1甲乙双方在此合同上签字，以证明本合同内容为自己真实意愿。第十条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十一条合同编号本合同编号为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。说明：作为房屋权属证明，附件1应准确反映房屋权属情况。附件2：房屋户型图要求：图纸应准确、清晰，标明房间尺寸、布局等信息。说明：附件2用于直观展示房屋内部结构和布局。附件3：交易过程中产生的其他重要文件要求：包括但不限于付款凭证、过户凭证、贷款批准文件等。说明：附件3用于证明交易过程的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：延迟交付房屋房屋质量不符合约定延迟支付房款延迟办理过户手续未按约定履行维修责任未按约定提供服务违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的金额或比例计算。损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和预期利益。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：1.若卖家延迟交付房屋，买方有权要求卖家支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×每日违约金比例。2