房产租赁权买卖过户协议

房产租赁权买卖过户协议合同编号：__________甲方（出售方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________乙方（购买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________第一条房产基本情况1.1房产位于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2房产的租赁期限为________________，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方拥有上述租赁房产的完整租赁权，包括但不限于使用权、收益权、转租权等。第二条买卖过户事项2.1甲方同意将上述租赁权的全部权益转让给乙方，乙方同意购买。2.2双方同意以人民币（现金/转账）方式支付转让费用，总额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.3乙方支付转让费用后，甲方应向乙方交付房产的租赁权证明文件，并协助乙方办理相关过户手续。2.4过户手续办理完成后，乙方应按照租赁合同的约定，继续履行租赁合同约定的各项权利义务。第三条合同的履行3.1甲方应保证房产的租赁权真实、有效，且不存在任何法律纠纷。3.2乙方应按照约定支付转让费用，并协助甲方办理过户手续。3.3双方应共同遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方未按约定提供租赁权证明文件或协助乙方办理过户手续，甲方应退还已收取的转让费用，并支付违约金。4.3若乙方未按约定支付转让费用，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完成后终止。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产租赁权证明文件2.租赁合同3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.转让费用支付凭证6.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁权证明文件或协助乙方办理过户手续，视为违约。2.乙方未按约定支付转让费用，视为违约。3.甲方提供的租赁权存在法律纠纷，导致合同无法履行，视为违约。4.甲方未保证房产的租赁权真实、有效，导致合同无法履行，视为违约。5.乙方未按照租赁合同的约定继续履行各项权利义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产租赁权：指甲方拥有的位于特定位置的房产的租赁权，包括使用权、收益权、转租权等。2.转让费用：指乙方购买甲方房产租赁权的费用。3.过户手续：指将房产租赁权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁权证明文件或协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方退还已收取的转让费用，并支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付转让费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.问题：房产的租赁权存在法律纠纷。解决办法：甲乙双方应立即协商解决，若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：甲方未保证房产的租赁权真实、有效。解决办法：乙方有权要求甲方退还已收取的转让费用，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产租赁权，并