住宅小区共建公约

住宅小区共建公约合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为住宅小区的开发商，乙方为住宅小区的购房者，为了规范双方在共建住宅小区过程中的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本公约。一、甲方义务1.1甲方应按照合同约定的时间表，完成住宅小区的建设和交付工作。1.2甲方应按照国家和地方法律法规的要求，办理住宅小区的规划、设计、施工、验收等相关手续。1.3甲方应确保住宅小区的规划、设计、施工、验收等环节符合国家和地方的相关标准，保证住宅小区的质量和使用安全。1.4甲方应提供住宅小区的物业管理服务，包括但不限于绿化、保洁、安全、维修等。1.5甲方应在住宅小区内设置必要的公共设施，包括但不限于公园、健身器材、儿童游乐场等。二、乙方义务2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付住宅小区的购房款项。2.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在住宅小区内从事违法活动。2.3乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，配合甲方的管理工作。2.4乙方应在住宅小区内爱护公共设施，合理使用住宅小区的资源。三、双方权利3.1甲方有权按照合同约定，要求乙方支付购房款项。3.2甲方有权对乙方在住宅小区内的违法活动进行制止和处理。3.3甲方有权对乙方在住宅小区内的不合理使用行为进行制止和处理。3.4乙方有权按照合同约定，要求甲方履行相应的义务。3.5乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督和评价。四、违约责任4.1如甲方未能按照合同约定的时间完成建设和交付工作，甲方应承担相应的违约责任。4.2如甲方未能按照国家和地方法律法规的要求办理相关手续，甲方应承担相应的法律责任。4.3如乙方未能按照合同约定的时间支付购房款项，乙方应承担相应的违约责任。4.4如乙方在住宅小区内从事违法活动，甲方有权制止和处理，乙方应承担相应的法律责任。4.5如乙方在住宅小区内不合理使用公共设施，甲方有权制止和处理，乙方应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本公约在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本公约自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本公约一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅小区共建公约2.甲方（开发商）营业执照复印件3.乙方（购房者）身份证复印件4.住宅小区规划许可证复印件5.住宅小区施工许可证复印件6.住宅小区验收报告复印件7.物业管理服务合同复印件8.公共设施设置清单复印件9.法律法规相关文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的时间完成建设和交付工作，属于违约行为。2.甲方未能按照国家和地方法律法规的要求办理相关手续，属于违约行为。3.乙方未能按照合同约定的时间支付购房款项，属于违约行为。4.乙方在住宅小区内从事违法活动，属于违约行为。5.乙方在住宅小区内不合理使用公共设施，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.住宅小区：指由多个住宅楼、配套设施及公共区域组成的居住区。2.开发商：指承担住宅小区建设、销售和物业管理责任的企业或个人。3.购房者：指购买住宅小区房屋的消费者。4.物业管理：指对住宅小区内的公共设施、公共区域进行维护、管理和服务的活动。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定或法律法规规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间完成建设和交付工作。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况协商赔偿。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：催告乙方支付，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。3.问题：乙方在住宅小区内从事违法活动。解决办法：甲方有权制止并报告相关部门进行处理。4.问题：乙方不合理使用公共设施。解决办法：甲方有权制止并督促乙方改正，情节严重者承担违约责任。五、所有应用场景：1.住宅小区开发商与购房