杭州咖啡厅租赁合同

杭州咖啡厅租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条租赁物的描述1.2租赁物的具体面积为______平方米。1.3租赁物的现状及设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：_______________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，支付周期与租赁期限相同。3.2承租方应在每期租金到期日前______个工作日向出租方支付租金。3.3承租方支付租金时，应向出租方提供等额的发票。第四条租赁物的使用和维护4.1承租方应合理使用租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2承租方不得将租赁物用于非法用途，不得损害出租方的合法权益。4.3承租方应按照约定的用途使用租赁物，如需改变用途，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。4.4承租方应承担租赁物使用过程中的维修、养护费用。第五条保险5.1承租方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本提交给出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同的任何变更或解除，应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。6.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年______月______日承租方（盖章）：__________年______月______日附件一：租赁物现状及设施设备清单（此处列明租赁物的现状及设施设备，包括但不限于房屋结构、家具、设备等）附件二：租赁物保险单副本（此处附上租赁物的保险单副本）一、附件列表：1.租赁物现状及设施设备清单2.租赁物保险单副本二、违约行为及认定：1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。3.违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁物、未办理保险手续等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的咖啡厅。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒承租方及时支付租金，如多次催告仍未支付，出租方有权解除合同。2.问题：承租方未按约定使用租赁物。解决办法：双方应及时沟通，如承租方违反约定，出租方有权要求承租方改正。3.问题：承租方未办理保险手续。解决办法：提醒承租方办理保险手续，并将保险单副本提交给出租方备案。4.问题：租赁物出现损坏或故障。解决办法：承租方应及时维修或通知出租方，共同协商解决。五、所有应用场景：1.出租方拥有咖啡厅所有权