房产互换合同模板

房产互换合同模板合同编号：__________1.1名称（全称）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6开户银行：____________________1.7账号：____________________2.1名称（全称）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6开户银行：____________________2.7账号：____________________第一条房产互换1.1甲方同意将其拥有的甲方房产与乙方拥有的乙方房产进行互换，甲方房产与乙方房产的交换价值相当。1.2甲方房产的具体情况如下：房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：____________________房屋性质：____________________1.3乙方房产的具体情况如下：房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：____________________房屋性质：____________________第二条互换程序2.1本合同签订后，甲方应向乙方提供甲方房产的所有权证等相关证件，乙方应向甲方提供乙方房产的所有权证等相关证件。2.2双方应共同向相关房产登记机构申请办理房产互换登记手续，并将互换后的房产过户至对方名下。2.3双方应按照相关法律法规和政策规定，承担房产互换所涉及的税费。第三条合同的履行和保障3.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保房产互换的顺利进行。3.2双方应共同维护房产的正常使用和利益，不得损害对方的合法权益。3.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致房产互换不能顺利进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房产交换价值的10%。4.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.3任何一方未履行本合同义务或者履行不符合约定的，对方有权要求其承担违约责任，但不得因此解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房产的所有权证等相关证件2.乙方房产的所有权证等相关证件3.房产互换登记申请表4.房产互换协议书5.房产互换登记证明6.房产过户证明7.相关法律法规和政策规定文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定向乙方提供甲方房产的所有权证等相关证件，或乙方未按照约定向甲方提供乙方房产的所有权证等相关证件。2.甲方未按照约定履行房产互换登记手续，或乙方未按照约定履行房产互换登记手续。3.甲方未按照约定维护房产的正常使用和利益，或乙方未按照约定维护房产的正常使用和利益。4.甲方未按照约定向乙方支付违约金，或乙方未按照约定向甲方支付违约金。5.甲方未按照约定继续履行、采取补救措施或者赔偿损失，或乙方未按照约定继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。三、法律名词及解释：1.房产互换：指双方按照约定，将各自拥有的房产进行交换，实现房产权益的互换。2.所有权证：指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。3.房产登记机构：指负责房产登记、变更、转让等业务的行政机关。4.违约金：指一方未履行合同义务或者履行不符合约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.房产过户：指房屋所有权人将其房屋所有权转移到他人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定向乙方提供甲方房产的所有权证等相关证件。解决办法：甲方应及时向乙方提供甲方房产的所有权证等相关证件，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：房产互换登记手续办理缓慢，导致互换不能顺利进行。解决办法：甲乙双方应共同配合，向相关房产登记机构提交完整的申请材料，加快办理进度。3.问题：房产互换过程中产生额外费用，双方对费用承担产生争议。解决办法：双方应按照本合同的约定承担互换所涉及的税费，如有其他额外费用，应协商解决。4.问题：甲方未按照约定维护房产的正常使用和利益，导致乙方权益受损。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方赔偿损失，并确保房产的正常使用和利益。五、所有应用