2024年商铺物业委托管理协议（二篇）

第3页共3页2024年商铺物业委托管理协议甲方（委托方）：_____乙方（受托方）：_____公民身份号码：_____地址：_____住所地：_____为了保证市场经营效果、实现双赢，甲方同意将其商铺委托给乙方经营、管理。根据相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方订立本协议并同意遵守以下条款：第一条委托经营管理物业（以下简称“委管物业”）1、甲方同意将其购买的____号____楼_____层____号建筑面积为____平方米的商铺，委托给乙方经营、管理，乙方负责商铺招商（即将商铺对外出租）及培育市场。2、委管物业的用途为：商业。如乙方以后改变委管物业用途，应事先征得甲方书面同意。第二条委托期限委托期限：_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及分配方式1、双方同意委管物业租金为_____元/平方米X月。2、分配方式：乙方按季度向甲方返还委管物业出租的全部租金，自____年____月____日起每满三个月的十五个工作日内由乙方向甲方支付。3、乙方向甲方返还租金前，甲方应当开具发票，或委托乙方前往税务部门代开，产生应当由甲方承担的税费由乙方在返还给甲方的租金中扣除。第四条特别约定1、甲方不得干涉乙方的经营和管理，委管物业按乙方统一的经营管理模式经营;乙方有权决定包含委管物业在内的物业经营布局和宣传推广;乙方有权决定委管物业的装修及装修管理。2、乙方和乙方人员应监督租户正常使用并爱护委管物业，防止不正常损坏（正常磨损除外）。因租户使用不当，导致物业出现损坏或发生故障或索赔，乙方应督促租户及时修复或赔偿。3、甲方保证委管物业不存在债权债务纠纷，若有债权债务纠纷而导致乙方或租户受到损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任1、甲方若违反本协议约定或单方提前终止本协议的，应向乙方支付半年租金的违约金并赔偿乙方损失。2、乙方若未按时向甲方返还租金的，应向甲方支付迟延履行期间的利息。第六条其他约定1、如甲、乙双方就本协议发生争议，应及时协商解决，如果协商不成，可以向委管物业所在地的人民法院起诉。2、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。3、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____签约代表：_____签约代表：_____电话：_____电话：_____签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024年商铺物业委托管理协议（二）商铺物业委托管理协议第一条委托方基本信息委托方：（以下简称甲方）地址：电话：法定代表人：第二条受托方基本信息受托方：（以下简称乙方）地址：电话：法定代表人：第三条委托内容甲方委托乙方对其位于（地址）的商铺进行管理和维护，具体工作内容包括但不限于以下几个方面：1.商铺租赁管理：包括商铺招租、租金收取、租赁合同的起草和管理、商铺租金的催收等工作。2.商铺日常维护：包括商铺内部设施设备的维护、保养和定期检查，商铺安全和环境的管理等工作。3.商铺公共区域管理：包括商铺公共区域的卫生清洁、照明设备维护、公共设施的维修等工作。4.商铺租户关系管理：包括商铺租户的入驻和退出、租户之间的纠纷调解等工作。5.其他相关管理工作：根据甲方要求，进行商铺相关的其他管理工作。第四条管理费用及支付方式1.甲方应按照约定的管理费用向乙方支付管理费用。2.管理费用支付方式为：（详细说明支付方式，如按月支付、季度支付、年度支付等），具体金额为（具体金额）。3.管理费用应于每月（具体日期）前支付至乙方指定的收款账户。第五条合同期限本协议的合同期限为自2024年（日期）起至2024年（日期）止。双方当事人可以协商一致，提前终止本协议。第六条违约责任1.甲方违约的，应向乙方支付相应的违约金。违约金的金额为合同价款的20%。2.乙方违约的，应向甲方支付相应的违约金。违约金的金额为合同价款的20%。3.如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应向对方承担相应的赔偿责任。第七条保密条款双方当事人应对协议中涉及对方的商业秘密、经营策略、经济状况等保守秘密，并不得向第三方披露。第八条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项1.本协议未尽事宜，双方可另行补充协议。2.本协议一式（份），甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字之日起生效。甲方（盖章）：