房屋买卖中的交房委托书填写要点

房屋买卖中的交房委托书填写要点合同编号：__________房屋买卖中的交房委托书一、委托方信息甲方姓名/名称：________________甲方身份证号码/营业执照号码：________________甲方地址：________________授权人姓名：________________授权人身份证号码：________________授权人地址：________________二、受托方信息乙方姓名/名称：________________乙方身份证号码/营业执照号码：________________乙方地址：________________被授权人姓名：________________被授权人身份证号码：________________被授权人地址：________________三、委托事项3.2乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的指示办理该房屋的交房事宜。四、委托权限4.1乙方代表甲方与买方进行交房事宜的沟通与协商。4.2乙方有权查阅与该房屋交房相关的所有文件和资料。4.3乙方有权代表甲方签署与交房事宜相关的文件和协议。4.4乙方应在甲方授权范围内行事，并遵守相关法律法规。五、委托期限5.1本合同的有效期限为自签订之日起至该房屋交房完毕之日止。六、报酬及支付方式6.2代理费支付方式如下：（1）甲方应在签订本合同之日起【】日内支付乙方一半的代理费；（2）甲方应在该房屋交房完毕之日起【】日内支付乙方剩余的代理费。七、保密条款7.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。八、争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________授权人（签字）：________________被授权人（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.买方身份证复印件4.卖方身份证复印件5.委托人身份证明复印件6.受托人身份证明复印件7.房屋交接单8.维修基金结算单9.水电气费用结算单10.物业管理费结算单11.其他相关费用结算单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费，属于违约行为。2.乙方未按甲方指示办理交房事宜，属于违约行为。3.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付购房款项，属于违约行为。5.双方未按约定时间完成交房手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.委托方：指甲方，即房屋所有权人。2.受托方：指乙方，即买方或其代理人。3.委托事项：指甲方委托乙方办理的交房事宜。4.委托权限：指乙方在甲方授权范围内可以行使的权利。5.委托期限：指本合同的有效期限。6.代理费：指甲方支付给乙方的委托代理费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付代理费；必要时，可依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方未按甲方指示办理交房事宜。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，明确指示；必要时，可要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其交付房屋；必要时，可依法要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付购房款项；必要时，可依法向乙方追讨欠款。5.问题：双方未按约定时间完成交房手续。解决办法：双方应及时沟通，协商加快交房手续的办理；必要时，可依法要求对方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，乙方为买方。2.甲方委托乙方办理房屋交房事宜。3.乙方接受甲方委托，并按照甲方