康养生活养老社区租赁合同

康养生活养老社区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的康养生活养老社区位于__________，包括但不限于住房、公共活动区、卫生设施等。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元人民币。2.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付租金的期限为上一个季度结束后的十五日内。2.3乙方应在租赁期满前一个月内支付下一个租赁期限的租金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__________%。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方规定的条件迁离租赁物业，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在十日内退还乙方押金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业符合康养生活养老社区的相关规定，具备乙方正常居住的条件。4.2甲方应负责租赁物业的日常维护、保养和管理，确保物业设施的安全运行。4.3甲方应按约定提供与康养生活养老社区相关的服务，包括但不限于医疗保健、餐饮、清洁、安全保卫等。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的租赁期限租赁甲方物业，并按约定支付租金。5.2乙方应合理使用租赁物业，不得损坏物业设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应遵守康养生活养老社区的规章制度，维护社区秩序，不得从事违法活动。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署协议，经双方确认后生效。6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.康养生活养老社区租赁合同2.租赁物业现状照片及清单3.康养生活养老社区服务项目及标准4.甲方资质证明文件5.乙方身份证明文件6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付租赁物业或交付的物业不符合约定，视为甲方违约。2.甲方未能按约定提供相关服务或服务质量不符合约定，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。4.乙方未合理使用租赁物业，导致物业损坏，视为乙方违约。5.双方未按约定解决争议，一方诉至法院，按照法院判决认定违约行为。三、法律名词及解释：1.康养生活养老社区：指为老年人提供居住、医疗、康复、娱乐等综合服务的社区。2.租金：指乙方支付给甲方的使用租赁物业的费用。3.押金：指乙方为保证履行合同义务，支付给甲方的预付款。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的原因和期限，必要时可要求甲方支付违约金。2.物业质量问题：甲方应在合同约定时间内修复或更换，必要时乙方可要求甲方支付违约金。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如有困难可与甲方协商延期支付或分期支付。4.物业使用损坏：乙方应合理使用物业，避免造成损坏，如有损坏应承担修复费用。5.争议解决：双方应协商解决，协商不成时可诉至法院。五、所有应用场景：1.甲方拥有康养生活养老社区的出租权，需要出租给乙方。2.乙方需要租赁甲方提供的康养生活养老社区，以享受相关服务。3.双方需要明确租赁期