底商租赁合同格式模板

底商租赁合同格式模板一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.设施使用说明6.房屋交接单7.房屋交还单二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：甲方未提前一个月通知乙方解除合同。2.乙方提前解除合同：乙方未提前一个月通知甲方解除合同。3.乙方逾期支付租金：乙方未在每月规定日期前支付租金。4.乙方损坏房屋及附属设施：乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致设施损坏。5.乙方违法活动：乙方在房屋内进行违法活动。6.乙方擅自转租、转借或改变房屋用途：乙方未经甲方同意，擅自转租、转借或改变房屋用途。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的出租权。2.承租方：指租赁甲方的房屋的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方支付后，继续履行合同。乙方逾期支付的，甲方可以要求乙方支付滞纳金。2.乙方损坏房屋及附属设施：乙方应及时通知甲方并承担维修费用。如乙方未维修的，甲方可以自行维修，费用由乙方承担。3.乙方违法活动：甲方可以解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。4.乙方擅自转租、转借或改变房屋用途：甲方可以解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。五、所有应用场景：1.商业用途：底商租赁，如便利店、餐厅等。2.办公用途：公司租赁办公场所。3.居住用途：个人或家庭租赁住宅。4.特殊用途：如仓库、健身房等特定功能的房屋租赁。合同编号：__________甲方（出租人）：________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________乙方（承租人）：________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有出租房屋的权利；乙方愿意租赁甲方房屋，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方租赁甲方房屋用于________________用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付合同约定的违约金（如有）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。5.3租赁期间，非乙方原因导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担维修费用。7.3甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施的，应支付乙方违约金，并承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________联系电话：________________联系电话：________________联系地址：________________联系地址：________________签订日期：________________签订日期：________________合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将其拥有的位于__________（地址）的底商物业出租给乙方使用。物业的具体面积、结构、设施等详见附件一。1.2乙方的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天前将租金支付给甲方。2.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等值的发票。第三条租赁用途及遵守法律法规3.1乙方应按合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用该物业从事非法活动。第四条维修及保养4.1甲方负责该物业的基本设施设备的维修及保养，保证物业的正常使用。4.2乙方应合理使用物业及设施设备，并负责日常的清洁和保养。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁期间物业的保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条解除合同7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。7.2租赁期满后，甲乙双方未达成续约协议的，本合同自行终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房屋产权证明文件2.租赁房屋现状照片或视频3.设施使用说明4.押金收据5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定的期限支付租金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致房屋及设施损坏。3.甲方未提供租赁房屋及附属设施：未按照合同约定提供房屋及设施。4.甲方提前解除或变更合同：在租赁期内，未经乙方同意，甲方提前解除或变更本合同。三、法律名词及解释：1.出租人：房屋的所有权人，有权出租房屋。2.承租人：租赁甲方房屋的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：乙方支付给甲方作为租赁房屋的担保。6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，如逾期未付，按合同约定收取滞纳金，严重时可提前解除合同。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：及时通知乙方并进行修复，修复费用由乙方承担。3.房屋设施损坏：及时通知甲方，并协商维修事宜，维修费用按实际情况承担。4.甲方未提供租赁房屋及附属设施：要求甲方及时提供，如甲方未能提供，按合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.商业用途底商租赁2.办公用途底商租赁3.零售用途底商租赁4.餐饮用途底商租赁5.其他商业服务用途底商租赁一、附件列表：1.附件一：底商物业具体情况说明书2.附件二：租赁用途说明书3.附件三：保险公司提供的保险单4.附件四：租金支付证明5.附件五：物业维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能履行维修保养责任，导致物业设施设备损坏，影响乙方正常使用。2.乙方未按合同约定的用途使用物业，擅自改变使用目的。3.乙方逾期支付租金，超过合同约定的宽限期。4.乙方未按合同约定办理保险手续，或保险单未复印件交甲方备案。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁物业的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以使用物业。5.违约行为：指一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时维修保养物业设施设备。解决办法：乙方可以书面形式通知甲方，要求其在规定时间内维修保养。如果甲方未能履行责任，乙方可以寻求法律途径解决。2.问题：乙方擅自改变物业使用目的。解决办法：甲方可以书面形式要求乙方恢复物业原使用目的，如果乙方未能遵守，甲方可以解除合同。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以书面形式要求乙方在规定时间内支付租金，如果乙