公寓出售合同示范

公寓出售合同示范合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。双方经过协商，本着公平、公正、诚实、信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为__________，甲方已取得该房屋的合法所有权，并拥有完全处置权。第二条房价款2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的户口全部迁出。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和所有的情况。如因甲方原因导致房屋存在纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按本合同约定支付房价款。乙方逾期支付房款的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为____%）。4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，按照诚实、公正、公平的原则履行本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积图3.房价款支付凭证4.过户手续相关文件5.定金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：未按合同约定时间支付房款，逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为____%）。2.甲方未按约定时间交付房屋：自合同签订之日起，甲方未在约定工作日内交付房屋。3.甲方未履行保证义务：甲方未保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和所有的情况。4.乙方未履行购房义务：乙方未按合同约定支付房价款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方在签署合同时，向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。3.逾期付款违约金：指乙方逾期支付房款，按照约定计算的违约金。4.日利率：指逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为____%）。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并要求甲方承担逾期交付违约金。2.甲方未履行保证义务：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并要求乙方支付逾期付款违约金。4.房屋过户手续办理出现问题：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。3.双方达成购房意向，并