购房合同范例标准

购房合同范例标准合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋建筑总面积为____________________平方米。1.3甲方应当保证其对上述房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋交易价格2.1双方约定，乙方购买甲方的房屋，交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋交易总价。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于房屋所有权/不动产权转移登记完成之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3甲方应按照乙方支付的房款，出具相应的正式发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权/不动产权转移登记至乙方名下。4.2甲方应在房屋所有权/不动产权转移登记完成之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.3交付时，甲乙双方应共同对房屋的实际状况进行验收，确认无误后，甲方向乙方交付房屋钥匙。第五条房屋质量及保修5.1甲方应对房屋的实际状况承担瑕疵担保责任。如乙方在验收时发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的费用。5.2房屋交付后，如因房屋本身结构问题导致的质量问题，甲方应承担保修责任。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证5.房屋交付确认书6.质量保修协议7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋所有权/不动产权转移登记的，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋的，视为违约。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，且未在约定时间内修复的，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。5.乙方未按约定时间接收房屋的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法由房地产行政管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.不动产权证：指依法由不动产登记机构颁发的，证明不动产权利归属的证书。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，按照约定向对方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.质量保修：指房屋在保修期内，因结构问题导致的质量问题，由甲方负责修复并承担相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房屋所有权/不动产权转移登记的，乙方可以要求甲方支付违约金，并依法向法院提起诉讼。2.甲方未按约定时间交付房屋的，乙方可以要求甲方支付违约金，并依法向法院提起诉讼。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，且未在约定时间内修复的，乙方可以要求甲方支付违约金，并依法向法院提起诉讼。4.乙方未按约定时间支付房款的，甲方可以要求乙方支付违约金，并依法向法院提起诉讼。5.乙方未按约定时间接收房屋的，甲方可以要求乙方支付违约金，并依法向法院提起诉讼。