惠州市房屋租赁协议书

惠州市房屋租赁协议书合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系电话：乙方（承租人）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于惠州市_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方承租的房屋为甲方所有的该房屋。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币_______元整（大写：_____________________元整）作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋享有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故提前终止本协议。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本协议约定使用和经营该房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应按期支付租金和押金，并遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或未按时维修保养，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金或提前终止本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同双方身份证明3.房屋现状照片或视频4.租金支付记录5.押金支付记录6.房屋维修保养记录7.租赁合同解除或终止证明8.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供不符合约定条件的房屋未按约定时间维修保养房屋提前终止租赁合同干涉乙方正常使用和经营活动2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金提前终止租赁合同擅自改变房屋结构或用途损坏房屋及附属设施未修复三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁合同中约定的一方，有权按照合同约定使用和经营出租人的房屋。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利和义务的有效期限。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用和占用出租人的房屋。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修问题：遇到房屋损坏或设施故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。如甲方未按约定维修，乙方可与甲方协商解决，或向相关机构投诉。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通协商。如乙方未按约定支付租金，甲方可与乙方协商解决，或依据合同约定扣除押金作为赔偿。3.提前终止合同问题：如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。如甲方无正当理由提前终止合同，应按照约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。五、所有