2024年度商业地产租赁与经营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产租赁与经营管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及经营管理3.1租赁用途3.2经营管理第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条转租6.1转租条件6.2转租手续第七条合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1法律适用第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条其他约定12.1约定内容第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述（1）建筑物一：平方米的购物中心；（2）建筑物二：平方米的办公楼；（3）建筑物三：平方米的停车场；（4）其他附属设施：包括平方米的仓库、平方米的休闲娱乐区等。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。2.2租金支付方式承租人应于每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。第三条租赁用途及经营管理3.1租赁用途承租人应将租赁物用于合法经营，不得用于非法用途或违反法律法规的活动。3.2经营管理承租人应自行承担租赁物的经营管理责任，确保租赁物的正常运营和管理。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人应对租赁物的结构安全、设备设施进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。4.2承租人维修责任承租人应对租赁物内部装修、家具家电等进行日常维护和维修，确保租赁物的完好。第五条保险5.1保险责任承租人应自行购买并缴纳商业地产保险，保障租赁物的安全。5.2保险费用保险费用由承租人承担，并在合同签订后30日内将保险单复印件交予出租人留存。第六条转租6.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租，应提前30日书面通知出租人，并征得出租人书面同意。6.2转租手续承租人应在转租前提交转租合同及相关文件给出租人备案，并按出租人要求办理相关手续。第七条合同的解除和终止7.1解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。7.2终止条件租赁期限届满，双方未达成续租协议的，合同自动终止。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的维修义务，导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当月租金的2倍。8.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁物，或未履行合同约定的维修义务，导致出租人遭受损失，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当月租金的2倍。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除除本合同第七条约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付违约金。第十二条其他约定12.1约定内容双方在合同签订前、签订时和履行过程中，就合同内容、履行方式、违约责任等事项所做的口头约定，均以本合同为准。第十三条通知13.1通知方式双方应以书面形式发送通知，通知发送至对方合同中约定的联系地址和联系方式。13.2通知期限通知自发送之日起视为送达，对方应在接到通知后3日内回复确认。第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方提供咨询服务、监管方进行现场检查、维修服务方进行维修工作等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。但第三方的责任限额应根据其与甲乙方签订的服务协议确定，且不应超过其服务协议约定的范围。16.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以第三方与甲乙方签订的服务协议为准。第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均应视为其对甲乙方的独立承诺和保证。第十七条第三方与租赁物的关系第三方对租赁物的使用、管理、维修等行为，应严格遵守本合同的约定。第三方对租赁物的任何损害，应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方未按照服务协议约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的违约处理，应以第三方与甲乙方签订的服务协议为准。第三方对甲乙方的任何违约行为，均应视为其对甲乙方的独立违约行为。第十九条第三方责任免除19.1不可抗力第三方因不可抗力导致无法履行服务协议的，不负违约责任。19.2第三方无过错第三方在未违反服务协议的前提下，因甲乙方或其他原因导致无法履行服务协议的，不负违约责任。第二十十条第三方信息的披露甲乙方应向第三方提供与租赁物和租赁业务相关的必要信息，但甲乙方对所提供信息的准确性和完整性不负保证责任。第二十一条第三方与合同的变更和解除21.1第三方介入的变更合同履行过程中，甲乙方如需变更第三方的，应提前30日书面通知对方，并征得对方的同意。21.2第三方介入的解除合同履行过程中，甲乙方如需解除与第三方的服务协议的，应提前30日书面通知第三方，并按照服务协议的约定办理相关手续。第二十二条争议解决22.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第二十三条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除，应按照本合同约定的条件和程序进行。第二十五条其他约定本合同未涉及的事项，甲乙方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付证明文件附件三：租赁用途说明附件四：维修责任确认书附件五：保险单据附件六：转租同意书附件七：第三方服务协议附件八：违约金计算公式附件九：争议解决方式确认书附件十：合同变更和解除协议附件一：租赁物描述详细清单本附件应详细列明租赁物的各项属性，包括但不限于地理位置、面积、结构、设施设备等。附件二：租金支付证明文件本附件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。附件三：租赁用途说明本附件应详细说明承租人将租赁物用于何种经营活动，并提供相关合法经营资质证明。附件四：维修责任确认书本附件应明确区分出租人和承租人的维修责任范围，并附上维修服务方的联系方式。附件五：保险单据本附件应包括保险单的复印件，以证明承租人已购买并缴纳商业地产保险。附件六：转租同意书本附件应包括承租人提交的转租合同及相关文件，以及出租人的同意书。附件七：第三方服务协议本附件应详细列明第三方服务的内容、期限、费用等信息。附件八：违约金计算公式本附件应提供违约金的计算公式，以便在违约行为发生时进行计算。附件九：争议解决方式确认书本附件应确认双方对于争议解决的约定，包括争议解决方式和法律适用。附件十：合同变更和解除协议本附件应详细说明合同变更和解除的条件、程序及双方应承担的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。3.未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏。4.未经出租人同意转租。5.第三方服务协议中约定的违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件八中的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于租金损失、维修费用、诉讼费用等。3.合同解除：违约方需承担合同解除后的相关责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，出租人可依据附件八中的违约金计算公式计算违约金，并有权解除合同并要求承租人支付因此造成的损失。全文完。2024年度商业地产租赁与经营管理合同1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条经营管理事项3.1经营管理责任3.2经营管理方式3.3经营管理费用第四条维修养护4.1维修责任4.2维修费用4.3维修养护期限第五条保险事项5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更生效时间第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁费用第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的责任承担第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的责任处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的责任第十四条其他条款14.1法律法规规定14.2双方约定的其他事项14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体栋数/楼层为_______栋/_______层，物业用途为_______。1.2租赁面积1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，租户应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式（1）银行转账（2）支票支付（3）现金支付第三条经营管理事项3.1经营管理责任甲方负责对租赁物业进行经营管理，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等。3.2经营管理方式甲方采用自主经营管理方式，对租赁物业进行有效管理。3.3经营管理费用经营管理费用包括但不限于物业管理费、维修养护费、公共设施维护费等，由甲方承担。第四条维修养护4.1维修责任甲方负责对租赁物业进行维修养护，确保物业设施的正常运行。4.2维修费用维修费用由甲方承担，但下列情况除外：（1）因租户使用不当导致的损坏；（2）因不可抗力因素导致的损坏。4.3维修养护期限甲方应在接到维修申请后的_______个工作日内进行维修养护。第五条保险事项5.1保险责任甲方应为租赁物业投保火灾险及其他相关保险，确保物业安全。5.2保险费用保险费用由甲方承担。5.3保险理赔如发生保险理赔事件，甲方应按保险公司的要求及时提供相关证明材料，并协助保险公司进行理赔。第六条合同变更6.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字盖章确认。6.3变更生效时间变更协议自双方签字盖章之日起生效。第八条违约责任8.1违约行为甲乙双方如违反合同约定，均视为违约。违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定履行经营管理职责；（3）未按约定维修养护物业；（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：（1）违约金金额为违约行为所涉及的租金的_______%；（2）违约金计算时间为违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。8.3违约金支付违约方应在收到守约方通知后的_______个工作日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同签订地人民法院为双方争议解决的机构。9.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）依法解除合同。第十一条合同的转让11.1转让条件甲乙双方同意，合同期内，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如甲乙双方确需转让合同权利和义务，应提前_______个工作日通知对方，并经对方同意。11.3转让后的责任承担转让后，新的合同主体应继续履行本合同的约定，原合同主体不再承担合同责任。第十二条合同的终止12.1终止条件合同终止条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法终止合同。12.2终止程序合同终止前，双方应按照本合同约定办理相关手续。12.3终止后的责任处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理终止后的相关事宜。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违反保密条款的责任如甲乙双方违反保密条款，泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1法律法规规定本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。14.2双方约定的其他事项甲乙双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。14.3附件清单附件清单为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方指除甲乙双方外，与本合同具有合同关系或利益关联的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同事宜的，应明确其责任范围和义务，并遵守本合同约定。15.3第三方权益第三方根据本合同享有权益的，应按照合同约定承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，如有第三方介入本合同，应签订书面补充协议，明确第三方的权益、责任及义务。16.2额外条款的生效补充协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。16.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：（1）第三方介入事项所涉及的金额的_______%；（2）第三方介入事项所涉及的费用金额的_______%。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的划分第三方根据本合同享有权益或承担义务的，不影响甲乙双方之间的合同关系。17.2第三方与甲乙双方的责任划分第三方对甲乙双方承担责任的，甲乙双方互不承担连带责任。17.3第三方与甲乙双方的权益划分第三方根据本合同享有权益的，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方违反本合同或补充协议的，应承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：（1）违约金金额为违约行为所涉及的金额的_______%；（2）违约金计算时间为违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。18.3第三方违约金支付第三方应在收到甲乙双方通知后的_______个工作日内，向甲乙双方支付违约金。第十九条第三方权益的转让19.1转让条件第三方如确需将其在本合同项下的权益转让给第三方，应提前_______个工作日通知甲乙双方。19.2转让程序第三方转让权益的，应提交书面转让协议，经甲乙双方同意后生效。19.3转让后的责任承担权益转让后，新的第三方应继续履行本合同及补充协议的约定。第二十条第三方终止合同20.1终止条件第三方根据本合同终止合同的，应提前_______个工作日通知甲乙双方。20.2终止程序第三方终止合同的，应按照本合同约定办理相关手续。20.3终止后的责任处理合同终止后，第三方应按照本合同约定处理终止后的相关事宜。第二十一条附加说明21.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。21.2第三方介入的程序第三方介入本合同的，应遵循合同约定和相关法律法规的规定。21.3第三方责任的具体界定第三方对甲乙双方的赔偿责任，应以本合同及补充协议的约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列明租赁物业的地址、面积、楼层、使用性质等信息。附件二：租金支付明细表详细列明租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：经营管理职责分工表详细列明甲乙双方在经营管理中的职责和义务。附件四：维修养护项目及费用明细表详细列明维修养护的项目、费用及支付责任等信息。附件五：保险条款及保单复印件附上保险条款和保单复印件，以证明保险的有效性。附件六：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议的书面文件。附件七：合同解除协议如有合同解除，需附上解除协议的书面文件。附件八：第三方介入协议如有第三方介入，需附上第三方介入协议的书面文件。附件九：违约金计算公式详细列明违约金的计算方式和计算公式。附件十：争议解决机构证明文件附上争议解决机构的证明文件，以证明其合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定履行经营管理职责；3.未按约定维修养护物业；4.未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金金额为违约行为所涉及的金额的_______%，计算时间为违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。2.违约金支付：违约方应在收到守约方通知后的_______个工作日内，向守约方支付违约金。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方可根据附件九中的违约金计算公式，计算出违约金金额，并向甲方发出违约金支付通知。甲方应在收到通知后的规定时间内支付违约金，否则将承担进一步的违约责任。全文完。2024年度商业地产租赁与经营管理合同2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1租赁期内物业费3.2租赁期内水电费3.3租赁期内维修费用第四条经营管理4.1经营管理范围4.2经营管理费用4.3经营管理责任第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1物业清单11.2租赁合同补充协议第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的修改和补充第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于____________，包括但不限于____________（具体房间号或区域）、____________、____________等。物业现状符合____________（用途）的使用要求。1.2租赁面积1.3租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月____________元，租金的计算和支付方式在本合同附件中详细列出。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，支付日期为每月的____________日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第三条费用承担3.1租赁期内物业费租赁期内，物业费由出租人承担。3.2租赁期内水电费租赁期内，水电费由承租人承担。3.3租赁期内维修费用（1）因出租人原因导致的物业损坏，维修费用由出租人承担。（2）因承租人原因导致的物业损坏，维修费用由承租人承担。（3）因正常使用导致的物业损坏，维修费用按照本合同附件中的约定承担。第四条经营管理4.1经营管理范围出租人授权承租人进行物业的经营管理，经营管理范围包括但不限于____________（具体经营项目）。4.2经营管理费用承租人应按照本合同附件中的约定支付经营管理费用。4.3经营管理责任承租人应承担物业经营管理的全部责任，包括但不限于____________（具体责任内容）。第五条合同的变更和解除5.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件（1）双方协商一致。（2）合同到期。（3）____________（其他解除条件，如违反合同约定等）。5.3变更和解除的程序（1）双方协商确定变更或解除事项。（2）签订书面变更协议或解除协议。（3）按照本合同附件中的约定办理相关手续。第六条违约责任6.1出租人违约出租人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。6.2承租人违约承租人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。6.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为本合同涉及的租赁费用总额的____________%，赔偿方式为支付现金或按照双方约定的其他方式进行赔偿。第八条合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期。（2）双方协商一致解除。（3）____________（其他终止条件，如违反合同约定等）。8.3合同续签程序合同续签应提前____________个月协商确定，并签订书面续签协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息。9.2保密期限保密期限为____________年，自合同生效之日起计算。9.3违约泄露的后果如有违约泄露行为，违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1物业清单附件中列明租赁物业的详细信息，包括房间号、面积、设施等。11.2租赁合同补充协议附件中包含租赁合同的补充协议，对合同中未尽事宜进行约定。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2合同的修改和补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式列明在合同附件中。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为____________年____________月____________日。14.2签署地点本合同签署地点为____________。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份。正本和副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、经营管理方等。1.2第三方责任第三方应履行合同约定的义务，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方服务内容第三方提供的服务内容应详细列明在本合同附件中。2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方按照本合同附件中的约定承担。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方责任限额甲乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方服务的范围、质量、期限等。3.2第三方违约责任如第三方未能履行合同约定的义务，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及附件为准。第四条第三方介入的程序4.1第三方选定甲乙方按照本合同附件中的程序选定第三方。4.2第三方合同签订甲乙方与第三方签订书面服务合同，并约定双方的权利义务。4.3第三方服务启动第三方按照约定开始提供服务。第五条第三方责任划分5.1第三方责任第三方对其提供的服务承担全部责任，甲乙方不承担第三方服务的直接责任。5.2甲乙方责任甲乙方应履行合同约定的义务，并对其指派的员工、代表等行为承担责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未能履行合同约定的义务，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理程序甲乙方按照本合同附件中的程序处理第三方违约事宜。第七条第三方权益保护7.1第三方权益第三方享有合同约定的权益，包括但不限于服务费用支付、服务范围等。7.2权益保护措施甲乙方应采