正规土地出让合同模板

正规土地出让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________（具体描述土地的详细信息，如位置、面积、用途等），现甲方愿意将其上述土地出让给乙方，乙方愿意接受甲方出让的土地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出让土地的基本情况

1.1出让土地的位置：__________

1.2出让土地的面积：__________

1.3出让土地的用途：__________

1.4出让土地的规划条件：__________

二、出让价款及支付方式

2.1甲方同意将上述土地出让给乙方，乙方同意按照本合同约定支付出让价款。

2.2出让价款总额为：__________

2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付上述全部出让价款。

2.4乙方支付出让价款的方式为：__________

三、出让土地的交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，按照本合同约定向乙方交付出让土地。

3.2乙方应于甲方交付出让土地后__________日内对出让土地进行验收。

3.3乙方验收出让土地时，如发现甲方提供的土地不符合本合同约定，乙方有权要求甲方在__________日内进行整改。

四、土地使用权及权利义务

4.1乙方在取得出让土地后，享有对该土地的使用权。

4.2乙方应按照国家法律法规和土地管理政策的规定，合理利用出让土地，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方应承担出让土地相关的税费、保险等费用。

五、违约责任

5.1甲方未能按照本合同约定交付出让土地，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未能按照本合同约定支付出让价款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同附件如下：

附件一：出让土地的详细资料

附件二：出让土地的规划条件

附件三：甲方营业执照复印件

附件四：乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________（具体描述土地的详细信息，如位置、面积、用途等），现甲方愿意将其上述土地出让给乙方，乙方愿意接受甲方出让的土地，并委托丙方作为项目实施主体。双方经友好协商，达成如下协议：

一、出让土地的基本情况

1.1出让土地的位置：__________

1.2出让土地的面积：__________

1.3出让土地的用途：__________

1.4出让土地的规划条件：__________

二、丙方作为项目实施主体

2.1乙方委托丙方作为项目实施主体，负责项目的规划、建设、运营等全过程。

2.2丙方应具备相应的资质和条件，甲方有权要求丙方提供相关证明材料。

2.3丙方在项目实施过程中应严格遵守国家法律法规和土地管理政策。

三、出让价款及支付方式

3.1出让价款总额为：__________

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付上述全部出让价款。

3.3乙方支付出让价款的方式为：__________

四、甲方权益保障

4.1甲方享有出让土地的优先使用权，乙方不得擅自改变土地用途。

4.2甲方有权监督丙方的项目实施过程，确保项目符合国家法律法规和土地管理政策。

4.3甲方享有项目收益的优先权，项目收益的分配方案由甲方和乙方协商确定。

五、丙方责权利

5.1丙方在项目实施过程中应遵守甲方和乙方的约定，确保项目顺利实施。

5.2丙方有权根据项目需要调整项目方案，但需事先取得甲方和乙方的同意。

5.3丙方享有项目实施过程中产生的相关权益，包括但不限于项目收益分成。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时支付出让价款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

6.2乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在项目实施过程中违反国家法律法规和土地管理政策，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应责任。

七、甲方权利条款

7.1甲方有权要求乙方和丙方提供项目实施过程中的相关资料和报告，以确保项目的顺利进行。

7.2甲方有权要求乙方和丙方对项目实施过程中出现的重大问题进行及时沟通和解决。

7.3甲方有权要求乙方和丙方在项目实施过程中对项目进度、质量和安全进行严格把控。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、总结

本合同引入第三方丙方作为项目实施主体，旨在保障甲方权益的同时，提高项目实施效率。甲方作为权益主导方，通过加强对项目实施过程的监督和权利保障，确保项目符合国家法律法规和土地管理政策。乙方和丙方作为合同当事人，应严格按照合同约定履行义务，共同推动项目顺利进行。

附件：

附件一：出让土地的详细资料

附件二：出让土地的规划条件

附件三：甲方营业执照复印件

附件四：乙方营业执照复印件

附件五：丙方营业执照复印件及项目资质证明材料

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拟在__________（具体描述项目位置、规模等）进行房地产开发项目，现乙方希望甲方提供土地使用权，乙方委托丙方作为项目开发主体。双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权出让

1.1甲方同意将位于__________的土地使用权出让给乙方，用于房地产开发。

1.2出让土地的位置：__________

1.3出让土地的面积：__________

1.4出让土地的用途：__________

1.5出让土地的规划条件：__________

二、丙方作为项目开发主体

2.1乙方委托丙方作为项目开发主体，负责项目的规划、建设、销售及运营等全过程。

2.2丙方应具备房地产开发资质，并保证项目符合国家相关法律法规及规划要求。

2.3丙方在项目开发过程中应确保项目品质，维护乙方的合法权益。

三、乙方的权益保障

3.1乙方享有项目开发的决策权，包括但不限于项目设计、建设标准、销售策略等。

3.2乙方有权监督丙方的项目开发过程，确保项目按计划推进，符合预期目标。

3.3乙方享有项目开发完成后产生的全部收益，丙方不得擅自分配或挪用项目资金。

四、丙方责权利

4.1丙方在项目开发过程中应严格按照乙方的指示进行操作，确保项目品质。

4.2丙方有权根据项目需要调整开发计划，但需事先取得乙方的同意。

4.3丙方享有项目开发过程中产生的相关权益，包括但不限于管理费用提成。

五、甲方的义务与责任

5.1甲方应按照本合同约定，在规定时间内向乙方交付土地使用权，确保乙方项目开发的顺利进行。

5.2甲方应提供必要的配套设施，如道路、供水、供电等，以满足项目开发需求。

5.3甲方不得无故阻碍丙方的项目开发活动，如需调整规划，应提前与乙方和丙方协商。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时交付土地使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

6.2甲方违反本合同约定，阻碍丙方项目开发，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于停止侵权行为和赔偿损失。

6.3甲方在项目开发过程中违反国家法律法规，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同