租赁屋顶合同范本

租赁屋顶合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______，传真号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______，传真号码_______

合同简介：

甲方是一家拥有大面积屋顶资源的企业，位于城市中心区域，屋顶具备良好的光照条件，适合进行光伏发电等项目的开发。乙方是一家专业从事光伏发电项目投资、建设和运营的企业，具备丰富的项目实施经验和良好的商业信誉。

基于双方共同发展的目标，经过友好协商，甲乙双方就甲方屋顶资源的租赁事宜达成以下合同条款。本合同旨在明确双方在租赁屋顶过程中的权利、义务和责任，以确保租赁屋顶项目的顺利进行。

双方合作的背景及前提条件如下：

1.甲方拥有符合光伏发电项目实施条件的屋顶资源，愿意将该屋顶租赁给乙方使用；

2.乙方具备光伏发电项目投资、建设和运营的能力，有意租赁甲方屋顶进行项目开发；

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，开展租赁屋顶的合作；

4.双方同意在合同期内，共同维护租赁屋顶的安全、完整和正常使用，确保光伏发电项目的稳定运行。

本合同范本旨在规范双方在租赁屋顶项目中的行为，确保双方合法权益的实现。以下为具体的合同条款，双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的屋顶资源出租给乙方，用于乙方投资、建设并运营光伏发电项目。具体内容包括：

1.甲方提供符合光伏发电项目实施条件的屋顶，并确保屋顶的稳定性和安全性；

2.乙方负责光伏发电项目的投资、建设、运营和管理，确保项目顺利实施并达到预期效果；

3.双方共同遵守国家相关法律法规，按照合同约定分享光伏发电项目的收益。

第二条定义

1.屋顶资源：指甲方拥有的、位于合同约定地址的屋顶，用于乙方实施光伏发电项目；

2.光伏发电项目：指乙方在甲方屋顶上投资、建设的用于发电的太阳能光伏系统；

3.租赁期：指甲乙双方约定的乙方租赁甲方屋顶资源的期限；

4.收益分享：指甲乙双方按照约定比例分享光伏发电项目产生的收益。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，分享光伏发电项目的收益；

2.甲方应确保屋顶资源符合光伏发电项目实施条件，并无权在租赁期内将该屋顶转让、抵押或以其他方式处置给第三方；

3.甲方负责屋顶的日常维护，确保屋顶的稳定性和安全性，并承担相应的维护费用；

4.甲方应配合乙方办理光伏发电项目相关的审批、备案手续，提供必要的资料和支持；

5.甲方有权了解乙方在租赁屋顶上的项目实施情况，并提出合理建议；

6.甲方在租赁期满或合同提前终止后，有权要求乙方恢复屋顶原状或按照甲方要求进行修复。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内使用甲方提供的屋顶资源，进行光伏发电项目的投资、建设、运营和管理；

2.乙方负责光伏发电项目的投资，包括设备采购、安装、调试等，并承担相应费用；

3.乙方负责光伏发电项目的运营管理，确保项目稳定运行，并承担运营过程中的维护、保养等费用；

4.乙方应按照国家相关法律法规和政策，办理光伏发电项目所需的各项审批、备案手续；

5.乙方有权享有光伏发电项目产生的收益，并按照约定比例与甲方分享；

6.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照甲方要求恢复屋顶原状或进行修复；

7.乙方应确保在租赁屋顶上的活动不损害甲方屋顶的安全、完整，并承担因乙方原因导致的损失和责任；

8.乙方在合同期内应购买相应的保险，保障甲方屋顶及光伏发电项目的安全。

第四条价格与支付条件

1.乙方应在租赁期开始之日起的五个工作日内，向甲方支付首期租金。租金金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.租金支付方式：银行转账。乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户行：_______

-账户名称：_______

-账号：_______

3.之后的租金支付，乙方应按照每季度为一个支付周期，在每个季度开始后的十个工作日内支付当季度的租金。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照应付未付款项的千分之五支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后的_______个月内完成光伏发电项目的建设，并开始运营。

3.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前至少一个月内签订续约合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未能按照约定提供符合条件屋顶资源，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总租金的_______%；

-如甲方在租赁期内擅自转让、抵押或以其他方式处置屋顶资源，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；

-如甲方未能履行维护义务，导致屋顶出现问题，甲方应承担相应的修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

-如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权在逾期超过_______日后解除合同；

-如乙方未能在约定时间内完成项目建设和运营，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总租金的_______%；

-如乙方在运营过程中，因管理不善导致甲方屋顶损坏或损失，乙方应承担相应的修复费用和赔偿责任；

-如乙方违反国家相关法律法规，导致项目被迫停工或拆除，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-上述违约金和赔偿金额不足以弥补损失的部分，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据事件的影响程度，部分或全部免除其合同责任。但受影响方应尽快恢复履行合同义务，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。

4.如果不可抗力事件持续超过_______个月，任何一方均有权书面通知对方终止本合同。合同终止后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.若任何一方未在仲裁裁决规定的时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.双方在此确认，合同项下的任何争议解决方式均不影响双方继续履行合同其他未涉争议条款的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和收件地分别为双方在合同首部所列的地址。通知自送达之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意。任何口头协议或非书面修改均不构成对本合同的修改。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

-双方协商一致；

-合同履行完毕；

-发生不可抗力事件，且根据第七条规定无法继续履行；

-一方严重违约，经另一方催告后仍未能在合理期限内纠正；

-法律规定的其他终止情形。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

-附件一：光伏发